預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,158

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

蔚林居

分區

九肚山

小一校網

91

入伙日期

1995年11月30日

單位數目

8

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

馬場

步行約 8 分鐘 · 633米

教育

3

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

2

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

5

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 5 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

143 米 雅景臺 B座

3 宗已登記成交

153 米 綠怡小築 E座

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,455

185 米 恆勝苑 2號屋

1 宗已登記成交

194 米 寶翠小築 1期 4座

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,142

204 米 馬鞅徑1-7號 1座

2 宗已登記成交

212 米 豐樂園 A座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,518

215 米 寶柏苑 2期 11座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,563

247 米 南莊苑 C座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,492

本廈實用呎價中位數走勢

2025年2月1日 · HK$18,522

成交紀錄 (13)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年2月27日	地下	G2室	HK$17.30M	934	HK$18,522	▲ 29.5%
2021年2月5日	3樓	G1室	HK$13.50M	934	HK$14,454	—
2014年6月24日	2/F	FLAT G1	HK$9.10M	934	HK$9,743	—
2012年4月11日	1/F	FLAT G1	HK$8.48M	934	HK$9,079	—
2011年4月21日	3/F	FLAT G2	HK$9.80M	934	HK$10,492	—
2007年11月19日	G/F	FLAT G1	HK$7.10M	934	—	—
2003年12月4日	G/F	FLAT G1	HK$4.50M	934	—	—
2000年8月1日	2/F	FLAT G1	HK$5.55M	934	HK$5,942	—
1999年8月16日	3/F	FLAT G2	HK$6.90M	934	HK$7,388	—
1998年6月12日	2/F	FLAT G2	HK$7.50M	934	—	—
1998年5月20日	2/F	FLAT G1	HK$7.98M	934	HK$8,544	—
1997年11月19日	3/F	FLAT G2	HK$13.79M	934	HK$14,764	—
1997年11月18日	地下	G2室	HK$13.36M	934	HK$14,304	—

單位表 (7)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	G1	G2
3樓	G1 $13.5M 2021年2月	G2 $9.8M 2011年4月
2樓	G1 $9.1M 2014年6月	G2 $7.5M 1998年6月
1樓	G1 $8.5M 2012年4月	—
地下	G1 $7.1M 2007年11月	G2 $17.3M 2025年2月