預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,882

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

蔚林居

分區

九肚山

小一校網

91

入伙日期

1995年11月30日

單位數目

8

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

馬場

步行約 8 分鐘 · 633米

教育

3

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

2

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

5

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 5 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

143 米 雅景臺 B座

3 宗已登記成交

153 米 綠怡小築 E座

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,455

185 米 恆勝苑 2號屋

1 宗已登記成交

194 米 寶翠小築 1期 4座

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,142

204 米 馬鞅徑1-7號 1座

2 宗已登記成交

212 米 豐樂園 A座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,518

215 米 寶柏苑 2期 11座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,563

247 米 南莊苑 C座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,492

本廈實用呎價中位數走勢

2017年11月1日 · HK$14,775

成交紀錄 (19)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2017年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2017年11月7日	3樓	B2室	HK$13.80M	934	HK$14,775	▲ 41.5%
2017年7月26日	地下	B1室	HK$13.50M	934	HK$14,454	▲ 71.3%
2017年1月10日	1樓	B1室	HK$10.72M	934	HK$11,478	▲ 31.1%
2016年11月9日	G/F	FLAT B2	HK$10.20M	934	HK$10,921	▼ 4.7%
2016年11月9日	1/F	FLAT B2	HK$8.60M	934	HK$9,208	▲ 1.2%
2016年8月9日	2樓	B1室	HK$10.62M	934	HK$11,370	▲ 41.5%
2012年4月16日	1樓	B2室	HK$8.50M	934	HK$9,101	—
2012年4月16日	地下	B2室	HK$10.70M	934	HK$11,456	—
2012年3月9日	1樓	B1室	HK$8.18M	934	HK$8,758	—
2011年5月30日	3樓	B2室	HK$9.75M	934	HK$10,439	—
2009年10月16日	地下	B1室	HK$7.88M	934	HK$8,437	—
1998年5月29日	地下	B2室	HK$8.66M	934	HK$9,272	—
1998年5月28日	1樓	B1室	HK$7.72M	934	HK$8,266	—
1998年5月25日	地下	B1室	HK$9.50M	934	HK$10,171	—
1998年5月22日	1樓	B2室	HK$7.37M	934	HK$7,891	—
1998年5月22日	3樓	B2室	HK$8.25M	934	HK$8,833	—
1998年5月20日	2樓	B1室	HK$7.51M	934	HK$8,041	—
1998年5月20日	3/F	FLAT B1	HK$9.32M	934	—	—
1998年5月16日	2/F	FLAT B2	HK$7.30M	934	—	—

單位表 (8)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	B1	B2
3樓	B1 $9.3M 1998年5月	B2 $13.8M 2017年11月
2樓	B1 $10.6M 2016年8月	B2 $7.3M 1998年5月
1樓	B1 $10.7M 2017年1月	B2 $8.6M 2016年11月
地下	B1 $13.5M 2017年7月	B2 $10.2M 2016年11月