預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,490

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

蔚林居

分區

九肚山

小一校網

91

入伙日期

1995年11月30日

單位數目

8

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

馬場

步行約 8 分鐘 · 633米

教育

3

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

2

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

5

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 5 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

143 米 雅景臺 B座

3 宗已登記成交

153 米 綠怡小築 E座

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,455

185 米 恆勝苑 2號屋

1 宗已登記成交

194 米 寶翠小築 1期 4座

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,142

204 米 馬鞅徑1-7號 1座

2 宗已登記成交

212 米 豐樂園 A座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,518

215 米 寶柏苑 2期 11座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,563

247 米 南莊苑 C座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,492

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$10,600

成交紀錄 (16)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月9日	2樓	A2室	HK$9.90M	934	HK$10,600	▲ 27.2%
2026年3月9日	1樓	A1室	HK$9.88M	934	HK$10,578	▲ 32.1%
2025年12月19日	3樓	A1室	HK$10.50M	934	HK$11,242	▲ 9.8%
2014年6月27日	2/F	FLAT A1	HK$10.88M	934	HK$11,649	—
2010年5月7日	2樓	A2室	HK$7.78M	934	HK$8,330	—
2008年3月26日	2/F	FLAT A1	HK$7.10M	934	HK$7,602	—
2005年1月13日	2樓	A2室	HK$6.00M	934	HK$6,424	—
2002年11月1日	G/F	FLAT A1	HK$4.15M	934	—	—
1998年6月3日	2樓	A2室	HK$8.39M	934	HK$8,983	—
1998年5月29日	2/F	FLAT A1	HK$7.64M	934	HK$8,180	—
1998年5月20日	1/F	FLAT A2	HK$7.72M	934	—	—
1998年5月20日	G/F	FLAT A1	HK$9.38M	934	—	—
1998年5月20日	G/F	FLAT A2	HK$9.55M	934	—	—
1998年5月20日	1樓	A1室	HK$7.48M	934	HK$8,009	—
1998年5月20日	3/F	FLAT A2	HK$9.55M	934	HK$10,225	—
1998年5月18日	3樓	A1室	HK$9.57M	934	HK$10,246	—

單位表 (8)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A1	A2
3樓	A1 $10.5M 2025年12月	A2 $9.6M 1998年5月
2樓	A1 $10.9M 2014年6月	A2 $9.9M 2026年6月
1樓	A1 $9.9M 2026年3月	A2 $7.7M 1998年5月
地下	A1 $4.2M 2002年11月	A2 $9.6M 1998年5月