預昇估值 · CRESCIRA AVM

本網不為獨立屋估值

本模型透過同幢單位之間的比較估值——樓層、座向，以及該大廈本身的成交紀錄。獨立屋並無這些可比條件，勉強估算出來的數字，反映的只是該區水平，而非此物業本身。下方的註冊成交才是真實紀錄。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

匡怡居

分區

九肚山

小一校網

91

入伙日期

1986年1月3日

單位數目

1

樓層數目

1

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

馬場

步行約 11 分鐘 · 854米

教育

2

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

1

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

4

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 4 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

81 米 松柏花園 I座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,627

96 米 南莊苑 C座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,492

119 米 綠怡居 洋房16

3 宗已登記成交

130 米 寶柏苑 2期 11座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,563

157 米 寶翠小築 2期 20座

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,873

189 米 皓朗山莊 洋房10

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,908

209 米 雍雅花園 洋房5

3 宗已登記成交

236 米 寶松苑 33座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,793

本廈實用呎價中位數走勢

2013年3月1日 · HK$18,668

成交紀錄 (5)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2013年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2013年3月22日	NO. 10	HOUSE 19	HK$14.30M	766	HK$18,668	—
2008年8月20日	NO. 10	HOUSE 19	HK$9.38M	766	HK$12,245	—
2006年6月19日	NO. 10	HOUSE 19	HK$6.47M	766	HK$8,446	—
2005年12月1日	NO. 10	HOUSE 19	HK$5.94M	766	HK$7,755	—
1997年6月27日	NO. 10	HOUSE 19	HK$8.80M	766	HK$11,488	—

單位 (1)

樓層	單位	實用面積
NO. 10	HOUSE 19	766	→