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主頁 沙田區 沙田 勵城花園

勵城花園

Lai Shing Garden

沙田圍路1-7號

實用呎價中位數
HK$11,340
最近成交
HK$4.40M
2026年5月27日
已登記成交
212
自 1995
地區12個月走勢
▲ 12.1%
沙田區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,983

已納入模型估值的 96 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
沙田區 · 新界東
屋苑
勵城花園
分區
沙田
小一校網
91
入伙日期
1986年12月31日
單位數目
160
樓層數目
20

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
沙田圍
步行約 5 分鐘 · 382米
教育
47
學校 · 1公里內（500米內 12）
日常便利
42
日常生活設施 · 1公里內（500米內 8）
醫療
9
醫院／診所 · 1公里內
康樂
43
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至沙田圍站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 47 間學校。

生活便利 — 鄰近 42 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 9 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 43 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

82 米 田園閣 2座
77 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,731
106 米 河畔花園 F座
843 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,322
152 米 皇御居
172 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,680
157 米 翠華花園 C座
631 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,721
197 米 全輝中心 B座
375 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,542
215 米 花園城 2期 雅翠苑 (2座)
437 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,126
356 米 愉城苑 城康閣 (D座)
141 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,617
384 米 春暉花園
519 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,333

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$11,340
HK$16,854HK$9,366HK$1,878199520012007201420202026

成交紀錄 (100 共 212)

日期 成交價 呎價
2026年5月27日 HK$4.40M HK$11,340
2026年3月19日 HK$4.76M HK$11,174
2026年1月28日 HK$4.30M HK$10,094
2025年11月24日 HK$4.90M HK$11,111
2025年7月24日 HK$5.03M HK$11,406
2025年1月13日 HK$4.69M HK$10,630
2024年10月17日 HK$4.05M HK$10,602
2024年6月12日 HK$5.20M HK$13,613
2024年4月10日 HK$4.60M HK$12,042
2024年3月1日 HK$4.00M HK$10,309
2023年5月4日 HK$5.44M HK$12,765
2023年4月26日 HK$5.74M HK$13,011
2023年3月27日 HK$5.10M HK$13,144
2023年2月21日 HK$5.48M HK$14,346
2022年10月6日 HK$6.40M HK$15,024
2022年8月16日 HK$5.88M HK$15,155
2022年3月18日 HK$6.50M HK$14,739
2022年1月18日 HK$5.35M HK$14,000
2022年1月11日 HK$5.38M HK$14,084
2021年11月24日 HK$7.18M HK$16,854
2021年6月17日 HK$6.70M HK$15,728
2021年6月3日 HK$6.18M HK$15,928
2021年5月31日 HK$6.70M HK$15,728
2021年4月22日 HK$5.65M HK$14,562
2020年12月22日 HK$6.00M HK$14,084
2020年10月7日 HK$7.00M HK$15,873
2019年11月27日 HK$6.23M HK$16,309
2019年11月14日 HK$6.10M HK$15,722
2019年11月5日 HK$5.80M HK$15,183
2019年10月16日 HK$6.55M HK$14,853
2018年6月4日 HK$6.00M HK$15,464
2018年4月18日 HK$5.96M HK$13,991
2018年4月12日 HK$6.00M HK$15,707
2018年2月26日 HK$5.50M HK$14,398
2018年1月17日 HK$6.00M HK$14,084
2018年1月5日 HK$5.98M HK$14,038
2017年11月30日 HK$5.20M HK$13,402
2017年4月13日 HK$5.58M HK$12,653
2017年3月3日 HK$5.29M HK$12,418
2016年7月28日 HK$4.20M HK$10,825
2016年7月26日 HK$4.12M HK$10,619
2016年4月8日 HK$3.85M HK$10,078
2015年10月29日 HK$4.00M HK$9,390
2015年9月16日 HK$4.23M HK$10,902
2015年4月10日 HK$4.36M HK$11,237
2015年1月9日 HK$4.64M HK$10,522
2015年1月7日 HK$4.00M HK$10,471
2014年9月23日 HK$2.96M HK$7,749
2014年9月19日 HK$3.96M HK$10,366
2014年9月17日 HK$3.88M HK$10,157
2014年6月5日 HK$4.06M HK$9,206
2014年5月15日 HK$3.69M HK$9,660
2013年1月22日 HK$3.35M HK$8,770
2012年12月17日 HK$3.42M HK$8,953
2012年9月14日 HK$3.19M HK$8,351
2012年9月11日 HK$3.45M HK$9,031
2012年3月15日 HK$3.00M HK$7,853
2011年11月11日 HK$3.18M HK$7,465
2011年9月6日 HK$2.98M HK$6,995
2011年2月17日 HK$3.14M HK$7,120
2010年11月24日 HK$2.95M HK$6,689
2010年11月17日 HK$2.35M HK$6,152
2010年7月27日 HK$2.61M HK$6,127
2010年6月23日 HK$2.60M HK$5,896
2010年6月7日 HK$2.58M HK$6,056
2010年5月14日 HK$2.32M HK$5,979
2010年4月30日 HK$2.70M HK$6,338
2010年4月21日 HK$2.06M HK$5,393
2010年2月9日 HK$2.03M HK$5,232
2010年2月5日 HK$2.08M HK$5,361
2009年10月27日 HK$1.94M HK$5,078
2009年9月24日 HK$1.90M HK$4,974
2009年9月7日 HK$2.09M HK$5,387
2009年8月12日 HK$1.90M HK$4,460
2009年7月30日 HK$2.05M HK$5,284
2009年6月22日 HK$1.82M HK$4,272
2009年6月18日 HK$2.05M HK$4,648
2009年6月8日 HK$1.76M HK$4,536
2009年5月15日 HK$1.90M HK$4,460
2009年5月8日 HK$1.99M HK$4,671
2009年1月2日 HK$1.71M HK$4,407
2008年12月5日 HK$1.90M HK$4,460
2008年6月10日 HK$2.10M HK$5,497
2008年5月9日 HK$1.85M HK$4,768
2008年4月18日 HK$2.00M HK$5,155
2008年3月5日 HK$1.77M HK$4,634
2008年1月21日 HK$1.64M HK$4,293
2008年1月4日 HK$1.77M HK$4,634
2008年1月2日 HK$1.81M HK$4,738
2007年12月21日 HK$1.70M HK$4,381
2007年10月23日 HK$1.82M —
2007年10月18日 HK$1.55M HK$4,058
2007年8月23日 HK$1.68M —
2007年8月3日 HK$1.53M HK$4,005
2007年5月12日 HK$1.80M —
2007年5月11日 HK$1.93M —
2006年11月7日 HK$1.92M —
2006年4月12日 HK$1.92M HK$4,354
2006年1月20日 HK$1.48M HK$3,814
2005年12月1日 HK$1.52M HK$3,918

租務成交 (10)

預估毛租金回報: 3.9%
日期 月租 實用呎租
2026年4月20日 HK$16,000 HK$36
2026年2月5日 HK$16,800 HK$38
2025年9月5日 HK$16,000 HK$42
2024年9月1日 HK$15,200 HK$40
2024年8月15日 HK$15,000 HK$39
2023年11月20日 HK$14,800 HK$34
2023年8月28日 HK$14,000 HK$36
2023年4月1日 HK$13,500 HK$35
2022年8月14日 HK$14,500 HK$37
2021年11月15日 HK$14,000 HK$36

單位表 (96)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
22樓 — B $1.8M 1999年8月 C $2.1M 2009年9月 — — — — H $2.1M 2008年6月
21樓 — — — — — F $6M 2018年1月 — H $3M 2012年3月
20樓 — — C $1.7M 2009年1月 — E $2.6M 2010年7月 F $4M 2015年10月 — —
19樓 A $500K 1997年1月 B $2.6M 1996年11月 — D $2M 2009年7月 E $6.7M 2021年5月 F $2.3M 1996年11月 — H $6.2M 2019年11月
18樓 — B $1.8M 1998年11月 — D $4.4M 2026年5月 E $1.9M 2007年5月 — G $1.8M 2008年3月 H $2.2M 1996年12月
17樓 — B $5M 2025年7月 — D $1.7M 1999年4月 E $2.4M 1995年11月 — — —
16樓 — B $3.1M 2011年2月 C $1.5M 2000年2月 — — F $1.6M 2001年8月 — H $1.9M 2009年10月
15樓 — — C $6.1M 2019年11月 D $1.2M 2004年4月 E $3.2M 2011年11月 F $1.1M 2003年6月 G $5.5M 2023年2月 —
14樓 — B $1.9M 2006年11月 C $1.3M 2001年10月 D $3M 1997年8月 E $1.2M 2003年3月 — — —
13樓 — — C $1.7M 1999年8月 D $6M 2018年6月 — F $6M 2018年1月 G $1.8M 2008年1月 H $6M 2018年4月
12樓 A $7M 2020年10月 B $2.6M 1996年11月 — — — F $6M 2020年12月 — —
11樓 A $2.6M 2010年6月 B $6.5M 2022年3月 — — E $4.8M 2026年3月 F $1.7M 2000年8月 G $3.2M 2012年9月 —
10樓 A $6.5M 2019年10月 B $4.7M 2025年1月 C $6.2M 2021年6月 D $5.9M 2022年8月 E $2.6M 2010年6月 F $7.2M 2021年11月 G $3.7M 2014年5月 —
9樓 A $1.9M 1999年9月 — — D $1.6M 2005年9月 E $1.3M 2003年3月 — — —
8樓 — — C $1.2M 2002年4月 D $1.5M 2006年1月 E $1.8M 2007年5月 F $5.4M 2023年5月 G $5.2M 2024年6月 H $1.5M 2005年4月
7樓 A $2.5M 1998年3月 — C $1.9M 1996年5月 D $4M 2024年3月 E $1.8M 2007年10月 — G $5.8M 2019年11月 H $1.9M 2009年9月
6樓 A $5.7M 2023年4月 B $4.9M 2025年11月 C $1.7M 1998年7月 D $2M 2010年2月 E $3M 2011年9月 F $2M 2009年5月 — H $4M 2024年10月
5樓 A $5.6M 2017年4月 — — D $1.8M 1999年4月 E $6.4M 2022年10月 — G $5.4M 2022年1月 H $1.4M 2001年6月
4樓 A $1.9M 1999年8月 B $1.8M 2005年4月 C $1.4M 2005年3月 D $1.5M 1999年4月 E $6.7M 2021年6月 — G $4.6M 2024年4月 H $4M 2015年1月
3樓 A $2M 2009年6月 — C $5.7M 2021年4月 D $5.1M 2023年3月 E $1.8M 2009年6月 F $4.3M 2026年1月 G $1.8M 1998年4月 H $5.3M 2022年1月

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資料來源： Renavon.com