預昇估值 · CRESCIRA AVM

本網不為獨立屋估值

本模型透過同幢單位之間的比較估值——樓層、座向，以及該大廈本身的成交紀錄。獨立屋並無這些可比條件，勉強估算出來的數字，反映的只是該區水平，而非此物業本身。下方的註冊成交才是真實紀錄。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

沙田小築

分區

九肚山

小一校網

91

入伙日期

1987年7月2日

單位數目

1

樓層數目

1

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大學

步行約 9 分鐘 · 707米

教育

0

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

0

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

4

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 4 個公園、圖書館及運動場地。

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$27,282

成交不足，未能顯示走勢。

成交紀錄 (1)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月5日	2-10號	10號洋房	HK$76.28M	2,796	HK$27,282	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 1.7%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2025年6月22日	—	8號洋房	HK$105,000	2,796	HK$38

單位 (1)

樓層	單位	實用面積
2-10號	10號洋房	2,796	→