雅景臺 3座
Park Belvedere Tower 3
馬鞍山路188號
實用呎價中位數
HK$11,662
最近成交
HK$7.65M
2026年5月20日
已登記成交
333
自 1996
地區12個月走勢
▲ 12.1%
沙田區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$9,889
已納入模型估值的 222 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
馬鞍山
步行約 6 分鐘 · 469米
教育
39
學校 · 1公里內（500米內 12）
日常便利
25
日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
30
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 6 分鐘至馬鞍山站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 39 間學校。
生活便利 — 鄰近 25 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 30 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
208 米
新港城 3期 R座
564 宗已登記成交
呎價中位數 HK$15,727
231 米
錦禧苑 錦歡閣 (A座)
214 宗已登記成交
呎價中位數 HK$8,105
307 米
耀安邨 耀平樓 (2座)
52 宗已登記成交
呎價中位數 HK$5,798
422 米
錦英苑 錦悅閣 (G座)
252 宗已登記成交
呎價中位數 HK$8,978
465 米
富輝花園 1座
217 宗已登記成交
呎價中位數 HK$10,175
494 米
薈朗 2座
492 宗已登記成交
呎價中位數 HK$14,064
514 米
薈晴 1座
259 宗已登記成交
呎價中位數 HK$14,708
534 米
恆安邨 恆江樓 (1座)
73 宗已登記成交
呎價中位數 HK$8,192
本廈實用呎價中位數走勢
2026年5月1日 · HK$11,662成交紀錄 (100 共 333)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月20日 | HK$7.65M | HK$11,662 | ||
| 2026年1月16日 | HK$6.28M | HK$10,346 | ||
| 2025年11月4日 | HK$6.75M | HK$10,290 | ||
| 2025年6月16日 | HK$5.05M | HK$10,632 | ||
| 2025年4月16日 | HK$6.28M | HK$9,573 | ||
| 2025年1月27日 | HK$6.68M | HK$10,183 | ||
| 2024年12月27日 | HK$6.68M | HK$10,183 | ||
| 2024年3月28日 | HK$6.68M | HK$11,023 | ||
| 2023年8月16日 | HK$7.80M | HK$11,890 | ||
| 2022年5月20日 | HK$6.80M | HK$14,316 | ||
| 2022年3月30日 | HK$6.35M | HK$13,368 | ||
| 2022年2月14日 | HK$8.58M | HK$13,079 | ||
| 2022年1月28日 | HK$6.50M | HK$13,684 | ||
| 2022年1月3日 | HK$7.18M | HK$11,829 | ||
| 2021年7月30日 | HK$8.58M | HK$13,079 | ||
| 2021年6月7日 | HK$6.75M | HK$14,210 | ||
| 2021年5月26日 | HK$5.86M | HK$12,337 | ||
| 2021年5月13日 | HK$8.38M | HK$12,774 | ||
| 2021年3月12日 | HK$8.10M | HK$12,348 | ||
| 2021年2月23日 | HK$7.00M | HK$11,551 | ||
| 2020年3月25日 | HK$7.20M | HK$11,862 | ||
| 2020年2月7日 | HK$8.20M | HK$12,500 | ||
| 2019年12月31日 | HK$7.98M | HK$12,165 | ||
| 2019年11月15日 | HK$6.50M | HK$13,684 | ||
| 2019年9月19日 | HK$7.03M | HK$11,582 | ||
| 2019年9月11日 | HK$7.70M | HK$11,738 | ||
| 2019年1月11日 | HK$7.80M | HK$12,871 | ||
| 2018年5月14日 | HK$6.00M | HK$12,632 | ||
| 2017年2月2日 | HK$5.30M | HK$11,158 | ||
| 2016年11月14日 | HK$6.60M | HK$10,061 | ||
| 2016年10月14日 | HK$5.00M | HK$8,251 | ||
| 2016年6月15日 | HK$5.90M | HK$8,994 | ||
| 2016年1月14日 | HK$4.22M | HK$8,884 | ||
| 2015年9月16日 | HK$4.40M | HK$9,263 | ||
| 2015年2月27日 | HK$6.10M | HK$10,066 | ||
| 2014年11月13日 | HK$4.50M | HK$9,474 | ||
| 2014年7月22日 | HK$5.46M | HK$9,010 | ||
| 2014年5月26日 | HK$3.96M | HK$8,337 | ||
| 2013年11月1日 | HK$3.50M | HK$5,776 | ||
| 2013年10月15日 | HK$3.98M | HK$8,379 | ||
| 2013年1月22日 | HK$3.41M | HK$7,179 | ||
| 2012年9月20日 | HK$4.00M | HK$6,590 | ||
| 2012年8月20日 | HK$4.25M | HK$6,479 | ||
| 2012年6月4日 | HK$4.00M | HK$6,098 | ||
| 2012年5月7日 | HK$3.18M | HK$6,695 | ||
| 2011年7月6日 | HK$3.98M | HK$6,568 | ||
| 2011年4月26日 | HK$2.58M | HK$5,432 | ||
| 2011年4月8日 | HK$3.93M | HK$5,991 | ||
| 2011年1月31日 | HK$3.18M | HK$5,239 | ||
| 2011年1月27日 | HK$3.87M | HK$5,899 | ||
| 2010年12月7日 | HK$2.39M | HK$5,032 | ||
| 2010年12月3日 | HK$3.55M | HK$5,412 | ||
| 2010年10月21日 | HK$3.35M | HK$5,107 | ||
| 2010年9月24日 | HK$2.45M | HK$5,158 | ||
| 2010年9月6日 | HK$2.27M | HK$4,779 | ||
| 2010年8月30日 | HK$3.05M | HK$5,033 | ||
| 2010年7月26日 | HK$3.09M | HK$5,091 | ||
| 2010年4月23日 | HK$1.80M | HK$2,970 | ||
| 2010年2月25日 | HK$2.33M | HK$4,905 | ||
| 2010年2月9日 | HK$2.05M | HK$4,316 | ||
| 2009年11月18日 | HK$2.15M | HK$4,526 | ||
| 2009年10月28日 | HK$2.72M | HK$4,481 | ||
| 2009年9月30日 | HK$2.00M | HK$4,210 | ||
| 2009年8月14日 | HK$3.10M | HK$4,726 | ||
| 2009年5月19日 | HK$1.90M | HK$4,000 | ||
| 2009年4月30日 | HK$3.04M | HK$4,634 | ||
| 2009年3月17日 | HK$2.48M | HK$4,086 | ||
| 2009年3月5日 | HK$2.63M | HK$4,009 | ||
| 2008年9月12日 | HK$2.22M | HK$4,674 | ||
| 2008年6月16日 | HK$2.84M | HK$4,686 | ||
| 2008年6月3日 | HK$2.61M | HK$4,307 | ||
| 2008年4月28日 | HK$2.20M | HK$4,632 | ||
| 2008年4月2日 | HK$1.80M | HK$3,790 | ||
| 2008年3月28日 | HK$1.90M | HK$4,000 | ||
| 2008年3月19日 | HK$2.15M | HK$4,526 | ||
| 2008年3月17日 | HK$2.50M | HK$4,125 | ||
| 2008年2月13日 | HK$2.57M | HK$3,918 | ||
| 2008年2月6日 | HK$2.75M | HK$4,192 | ||
| 2008年2月6日 | HK$1.96M | HK$4,126 | ||
| 2007年11月2日 | HK$2.78M | HK$4,238 | ||
| 2007年8月13日 | HK$2.52M | HK$3,842 | ||
| 2007年4月4日 | HK$1.47M | HK$3,095 | ||
| 2007年3月10日 | HK$1.49M | — | ||
| 2006年12月6日 | HK$2.00M | HK$3,295 | ||
| 2006年11月25日 | HK$2.25M | HK$3,430 | ||
| 2006年8月22日 | HK$2.06M | HK$3,399 | ||
| 2006年8月11日 | HK$1.97M | HK$3,251 | ||
| 2006年6月28日 | HK$1.97M | HK$3,246 | ||
| 2006年4月28日 | HK$1.45M | HK$3,053 | ||
| 2006年4月18日 | HK$1.46M | HK$3,074 | ||
| 2006年3月24日 | HK$2.63M | HK$4,009 | ||
| 2006年3月10日 | HK$2.11M | HK$3,216 | ||
| 2006年1月18日 | HK$1.45M | HK$3,053 | ||
| 2005年8月13日 | HK$2.68M | HK$4,085 | ||
| 2005年5月30日 | HK$2.65M | HK$4,040 | ||
| 2005年4月13日 | HK$1.68M | HK$3,537 | ||
| 2005年1月29日 | HK$2.23M | HK$3,399 | ||
| 2004年11月18日 | HK$1.45M | HK$3,053 | ||
| 2004年10月29日 | HK$2.57M | — | ||
| 2004年5月8日 | HK$2.30M | HK$3,506 |
單位表 (222)
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資料來源： Renavon.com