雅景臺 2座
Park Belvedere Tower 2
馬鞍山路188號
實用呎價中位數
HK$10,316
最近成交
HK$4.90M
2025年12月3日
已登記成交
344
自 1996
地區12個月走勢
▲ 12.1%
沙田區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$9,878
已納入模型估值的 222 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
馬鞍山
步行約 6 分鐘 · 469米
教育
39
學校 · 1公里內（500米內 12）
日常便利
25
日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
30
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 6 分鐘至馬鞍山站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 39 間學校。
生活便利 — 鄰近 25 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 30 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
208 米
新港城 3期 R座
564 宗已登記成交
呎價中位數 HK$15,727
231 米
錦禧苑 錦歡閣 (A座)
214 宗已登記成交
呎價中位數 HK$8,105
307 米
耀安邨 耀平樓 (2座)
52 宗已登記成交
呎價中位數 HK$5,798
422 米
錦英苑 錦悅閣 (G座)
252 宗已登記成交
呎價中位數 HK$8,978
465 米
富輝花園 1座
217 宗已登記成交
呎價中位數 HK$10,175
494 米
薈朗 2座
492 宗已登記成交
呎價中位數 HK$14,064
514 米
薈晴 1座
259 宗已登記成交
呎價中位數 HK$14,708
534 米
恆安邨 恆江樓 (1座)
73 宗已登記成交
呎價中位數 HK$8,192
本廈實用呎價中位數走勢
2025年12月1日 · HK$10,316成交紀錄 (100 共 344)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年12月3日 | HK$4.90M | HK$10,316 | ||
| 2025年10月31日 | HK$4.65M | HK$9,790 | ||
| 2025年10月22日 | HK$4.37M | HK$9,196 | ||
| 2025年7月28日 | HK$6.35M | HK$9,680 | ||
| 2025年3月14日 | HK$4.94M | HK$10,396 | ||
| 2025年2月21日 | HK$4.90M | HK$10,316 | ||
| 2025年1月8日 | HK$5.70M | HK$9,406 | ||
| 2024年5月28日 | HK$6.68M | HK$10,183 | ||
| 2024年4月30日 | HK$7.20M | HK$10,976 | ||
| 2022年9月22日 | HK$6.25M | HK$13,158 | ||
| 2021年11月11日 | HK$7.08M | HK$14,905 | ||
| 2021年11月9日 | HK$6.60M | HK$13,895 | ||
| 2021年9月15日 | HK$8.63M | HK$13,152 | ||
| 2021年9月8日 | HK$7.08M | HK$14,905 | ||
| 2021年8月5日 | HK$8.22M | HK$12,530 | ||
| 2021年4月1日 | HK$8.55M | HK$13,034 | ||
| 2021年3月12日 | HK$7.50M | HK$12,376 | ||
| 2021年3月11日 | HK$7.23M | HK$11,931 | ||
| 2021年3月4日 | HK$8.28M | HK$12,622 | ||
| 2021年1月26日 | HK$7.95M | HK$12,119 | ||
| 2020年9月8日 | HK$7.99M | HK$13,185 | ||
| 2020年7月9日 | HK$6.75M | HK$14,210 | ||
| 2020年5月8日 | HK$5.95M | HK$12,526 | ||
| 2019年8月27日 | HK$6.00M | HK$12,632 | ||
| 2019年8月14日 | HK$8.50M | HK$12,957 | ||
| 2019年7月17日 | HK$8.55M | HK$13,034 | ||
| 2019年5月6日 | HK$7.90M | HK$12,043 | ||
| 2019年1月15日 | HK$5.99M | HK$12,606 | ||
| 2018年4月17日 | HK$7.78M | HK$12,817 | ||
| 2018年4月16日 | HK$6.00M | HK$12,632 | ||
| 2018年1月19日 | HK$7.20M | HK$11,881 | ||
| 2017年10月19日 | HK$5.98M | HK$12,590 | ||
| 2017年7月3日 | HK$5.91M | HK$12,442 | ||
| 2017年3月27日 | HK$5.50M | HK$11,579 | ||
| 2016年9月1日 | HK$4.70M | HK$9,895 | ||
| 2016年4月20日 | HK$4.10M | HK$8,632 | ||
| 2015年10月22日 | HK$5.08M | HK$10,695 | ||
| 2015年8月25日 | HK$6.60M | HK$10,061 | ||
| 2015年8月12日 | HK$5.30M | HK$11,158 | ||
| 2015年7月6日 | HK$4.60M | HK$9,684 | ||
| 2015年2月24日 | HK$6.45M | HK$9,832 | ||
| 2015年2月6日 | HK$4.73M | HK$9,958 | ||
| 2015年1月16日 | HK$4.53M | HK$9,537 | ||
| 2014年12月31日 | HK$5.50M | HK$9,076 | ||
| 2014年10月23日 | HK$4.23M | HK$8,905 | ||
| 2014年9月5日 | HK$4.63M | HK$7,628 | ||
| 2014年7月14日 | HK$4.00M | HK$8,421 | ||
| 2013年8月19日 | HK$3.90M | HK$8,210 | ||
| 2013年6月11日 | HK$3.78M | HK$7,958 | ||
| 2012年11月12日 | HK$4.33M | HK$7,145 | ||
| 2012年10月17日 | HK$3.44M | HK$7,242 | ||
| 2012年5月22日 | HK$2.88M | HK$6,063 | ||
| 2011年12月30日 | HK$2.65M | HK$5,579 | ||
| 2011年9月22日 | HK$2.80M | HK$5,895 | ||
| 2011年9月20日 | HK$2.56M | HK$5,390 | ||
| 2011年8月8日 | HK$2.88M | HK$6,063 | ||
| 2011年5月27日 | HK$3.70M | HK$5,640 | ||
| 2011年1月31日 | HK$3.80M | HK$5,793 | ||
| 2011年1月27日 | HK$2.55M | HK$5,368 | ||
| 2011年1月21日 | HK$3.60M | HK$5,488 | ||
| 2011年1月10日 | HK$3.18M | HK$5,248 | ||
| 2010年12月20日 | HK$2.38M | HK$5,010 | ||
| 2010年10月15日 | HK$3.50M | HK$5,335 | ||
| 2010年9月22日 | HK$3.12M | HK$5,140 | ||
| 2010年9月17日 | HK$2.29M | HK$4,821 | ||
| 2010年8月10日 | HK$2.83M | HK$4,670 | ||
| 2010年5月20日 | HK$2.29M | HK$4,821 | ||
| 2010年4月12日 | HK$3.48M | HK$5,305 | ||
| 2010年3月22日 | HK$2.68M | HK$4,415 | ||
| 2010年2月5日 | HK$2.10M | HK$4,421 | ||
| 2009年11月11日 | HK$2.70M | HK$4,448 | ||
| 2009年10月21日 | HK$2.85M | HK$4,703 | ||
| 2009年8月6日 | HK$2.50M | HK$4,125 | ||
| 2009年7月16日 | HK$2.98M | HK$4,543 | ||
| 2009年7月9日 | HK$2.48M | HK$4,086 | ||
| 2009年3月19日 | HK$2.51M | HK$4,135 | ||
| 2008年7月14日 | HK$2.78M | HK$4,238 | ||
| 2008年5月29日 | HK$1.75M | HK$3,684 | ||
| 2008年5月20日 | HK$2.58M | HK$4,257 | ||
| 2008年2月14日 | HK$2.33M | HK$3,839 | ||
| 2008年2月14日 | HK$2.52M | HK$4,152 | ||
| 2007年10月24日 | HK$2.12M | — | ||
| 2007年7月17日 | HK$2.45M | — | ||
| 2007年7月9日 | HK$1.45M | — | ||
| 2007年6月4日 | HK$2.08M | HK$3,432 | ||
| 2007年4月12日 | HK$2.53M | HK$3,857 | ||
| 2007年4月12日 | HK$1.53M | HK$3,221 | ||
| 2007年4月11日 | HK$1.28M | HK$2,695 | ||
| 2007年3月2日 | HK$2.45M | HK$4,043 | ||
| 2006年6月30日 | HK$1.36M | HK$2,863 | ||
| 2006年4月20日 | HK$1.59M | HK$3,347 | ||
| 2006年4月10日 | HK$2.15M | — | ||
| 2006年3月17日 | HK$1.50M | HK$2,475 | ||
| 2005年12月28日 | HK$2.21M | — | ||
| 2005年10月26日 | HK$1.62M | HK$3,410 | ||
| 2005年10月17日 | HK$1.66M | HK$3,495 | ||
| 2005年7月12日 | HK$1.60M | HK$3,368 | ||
| 2005年6月22日 | HK$2.58M | HK$3,933 | ||
| 2005年5月6日 | HK$1.83M | — | ||
| 2005年4月22日 | HK$2.48M | HK$3,780 |
單位表 (222)
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資料來源： Renavon.com