雅景臺 1座
Park Belvedere Tower 1
馬鞍山路188號
實用呎價中位數
HK$11,790
最近成交
HK$5.60M
2026年6月8日
已登記成交
355
自 1996
地區12個月走勢
▲ 12.1%
沙田區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$10,015
已納入模型估值的 222 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
馬鞍山
步行約 6 分鐘 · 469米
教育
39
學校 · 1公里內（500米內 12）
日常便利
25
日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
30
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 6 分鐘至馬鞍山站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 39 間學校。
生活便利 — 鄰近 25 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 30 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
208 米
新港城 3期 R座
564 宗已登記成交
呎價中位數 HK$15,727
231 米
錦禧苑 錦歡閣 (A座)
214 宗已登記成交
呎價中位數 HK$8,105
307 米
耀安邨 耀平樓 (2座)
52 宗已登記成交
呎價中位數 HK$5,798
422 米
錦英苑 錦悅閣 (G座)
252 宗已登記成交
呎價中位數 HK$8,978
465 米
富輝花園 1座
217 宗已登記成交
呎價中位數 HK$10,175
494 米
薈朗 2座
492 宗已登記成交
呎價中位數 HK$14,064
514 米
薈晴 1座
259 宗已登記成交
呎價中位數 HK$14,708
534 米
恆安邨 恆江樓 (1座)
73 宗已登記成交
呎價中位數 HK$8,192
本廈實用呎價中位數走勢
2026年6月1日 · HK$11,790成交紀錄 (100 共 355)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年6月8日 | HK$5.60M | HK$11,790 | ||
| 2026年6月4日 | HK$7.49M | HK$11,415 | ||
| 2025年10月13日 | HK$4.80M | HK$10,105 | ||
| 2025年7月23日 | HK$6.60M | HK$10,061 | ||
| 2025年7月10日 | HK$4.70M | HK$9,895 | ||
| 2024年11月29日 | HK$6.80M | HK$10,366 | ||
| 2024年10月15日 | HK$4.98M | HK$10,484 | ||
| 2024年5月16日 | HK$7.54M | HK$11,494 | ||
| 2023年8月23日 | HK$5.95M | HK$12,526 | ||
| 2023年3月16日 | HK$5.80M | HK$12,210 | ||
| 2023年2月3日 | HK$5.60M | HK$11,790 | ||
| 2022年6月21日 | HK$7.77M | HK$12,801 | ||
| 2022年3月8日 | HK$6.40M | HK$13,474 | ||
| 2021年9月13日 | HK$8.28M | HK$13,663 | ||
| 2021年9月1日 | HK$7.75M | HK$12,789 | ||
| 2021年8月18日 | HK$8.88M | HK$13,537 | ||
| 2021年5月10日 | HK$6.48M | HK$13,642 | ||
| 2021年4月16日 | HK$8.35M | HK$12,729 | ||
| 2021年3月10日 | HK$8.00M | HK$12,195 | ||
| 2021年3月2日 | HK$6.58M | HK$13,853 | ||
| 2020年11月17日 | HK$8.28M | HK$12,622 | ||
| 2020年9月22日 | HK$7.80M | HK$12,850 | ||
| 2020年9月14日 | HK$6.05M | HK$12,737 | ||
| 2020年9月9日 | HK$5.90M | HK$12,421 | ||
| 2020年8月12日 | HK$8.45M | HK$12,881 | ||
| 2020年7月22日 | HK$8.88M | HK$13,537 | ||
| 2020年7月16日 | HK$6.66M | HK$14,021 | ||
| 2019年12月10日 | HK$6.00M | HK$12,632 | ||
| 2019年6月26日 | HK$8.00M | HK$12,195 | ||
| 2019年2月28日 | HK$5.50M | HK$11,579 | ||
| 2017年12月19日 | HK$7.40M | HK$12,191 | ||
| 2017年12月15日 | HK$6.00M | HK$12,632 | ||
| 2017年6月9日 | HK$7.28M | HK$11,098 | ||
| 2017年1月17日 | HK$4.94M | HK$10,400 | ||
| 2016年10月4日 | HK$6.75M | HK$10,290 | ||
| 2016年6月29日 | HK$6.35M | HK$9,680 | ||
| 2016年6月6日 | HK$5.28M | HK$8,713 | ||
| 2015年7月3日 | HK$6.38M | HK$9,726 | ||
| 2015年6月18日 | HK$5.43M | HK$11,432 | ||
| 2015年6月16日 | HK$6.30M | HK$10,379 | ||
| 2014年11月19日 | HK$6.40M | HK$9,756 | ||
| 2014年4月29日 | HK$3.78M | HK$7,958 | ||
| 2013年3月15日 | HK$5.18M | HK$8,534 | ||
| 2013年3月7日 | HK$5.30M | HK$8,079 | ||
| 2013年3月1日 | HK$5.30M | HK$8,079 | ||
| 2013年2月7日 | HK$3.39M | HK$7,137 | ||
| 2012年11月21日 | HK$5.00M | HK$7,622 | ||
| 2012年3月26日 | HK$2.75M | HK$5,790 | ||
| 2012年3月15日 | HK$3.79M | HK$6,244 | ||
| 2011年10月7日 | HK$2.78M | HK$5,853 | ||
| 2011年9月20日 | HK$3.73M | HK$6,145 | ||
| 2011年3月11日 | HK$2.70M | HK$5,684 | ||
| 2011年3月2日 | HK$3.54M | HK$5,842 | ||
| 2011年2月21日 | HK$2.65M | HK$5,579 | ||
| 2011年1月14日 | HK$3.16M | HK$4,817 | ||
| 2010年11月29日 | HK$3.70M | HK$5,640 | ||
| 2010年11月22日 | HK$2.15M | HK$4,526 | ||
| 2010年11月9日 | HK$3.16M | HK$4,817 | ||
| 2010年10月14日 | HK$3.05M | HK$5,025 | ||
| 2010年10月6日 | HK$2.59M | HK$4,274 | ||
| 2010年8月18日 | HK$2.89M | HK$4,769 | ||
| 2010年8月17日 | HK$2.90M | HK$4,778 | ||
| 2010年8月5日 | HK$2.26M | HK$4,758 | ||
| 2010年7月14日 | HK$3.13M | HK$4,771 | ||
| 2010年5月14日 | HK$2.29M | HK$4,821 | ||
| 2010年5月10日 | HK$2.95M | HK$4,497 | ||
| 2010年5月4日 | HK$2.71M | HK$4,472 | ||
| 2010年5月4日 | HK$3.18M | HK$4,848 | ||
| 2010年4月29日 | HK$2.22M | HK$4,674 | ||
| 2010年3月11日 | HK$2.28M | HK$4,800 | ||
| 2009年12月24日 | HK$2.17M | HK$4,568 | ||
| 2009年9月22日 | HK$2.57M | HK$4,241 | ||
| 2009年7月24日 | HK$2.76M | HK$4,207 | ||
| 2009年5月27日 | HK$2.45M | HK$4,036 | ||
| 2008年7月18日 | HK$3.18M | HK$4,848 | ||
| 2008年7月9日 | HK$3.30M | HK$5,030 | ||
| 2008年7月3日 | HK$2.59M | HK$4,274 | ||
| 2008年4月11日 | HK$2.96M | HK$4,512 | ||
| 2008年4月7日 | HK$3.00M | HK$4,573 | ||
| 2008年3月12日 | HK$2.48M | HK$4,092 | ||
| 2008年2月18日 | HK$1.90M | HK$4,000 | ||
| 2008年1月14日 | HK$1.83M | HK$3,853 | ||
| 2008年1月3日 | HK$1.75M | HK$3,684 | ||
| 2007年12月27日 | HK$1.68M | — | ||
| 2007年12月18日 | HK$2.26M | HK$3,729 | ||
| 2007年12月4日 | HK$2.65M | — | ||
| 2007年11月28日 | HK$2.55M | — | ||
| 2007年11月22日 | HK$1.70M | HK$3,579 | ||
| 2007年6月27日 | HK$1.81M | HK$3,810 | ||
| 2007年6月23日 | HK$1.47M | — | ||
| 2007年6月12日 | HK$2.09M | — | ||
| 2007年4月26日 | HK$1.77M | HK$3,726 | ||
| 2006年12月21日 | HK$2.14M | HK$3,262 | ||
| 2006年11月29日 | HK$2.17M | HK$3,308 | ||
| 2006年11月18日 | HK$2.70M | HK$4,116 | ||
| 2006年8月3日 | HK$1.55M | HK$3,263 | ||
| 2006年4月22日 | HK$2.12M | HK$3,493 | ||
| 2006年3月20日 | HK$2.52M | HK$3,842 | ||
| 2006年2月13日 | HK$2.42M | — | ||
| 2005年12月31日 | HK$1.52M | HK$3,200 |
單位表 (222)
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資料來源： Renavon.com