預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,311

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

西貢區 · 新界東

屋苑

灣景街7號

分區

西貢市中心

小一校網

95

入伙日期

1975年1月1日

單位數目

4

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大水坑

步行約 73 分鐘 · 5,840米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

10

學校 · 1公里內（500米內 8）

日常便利

11

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

23

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 10 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 11 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 23 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

10 米 灣景街3號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,223

22 米 萬年街26號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,447

24 米 萬年街24號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,117

40 米 宜春街14號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,210

42 米 宜春街16號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,742

42 米 宜春街8號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$941

48 米 灣景街16號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,760

51 米 灣景街18號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,789

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$6,440

成交紀錄 (7)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月2日	五樓	7號	HK$4.45M	691	HK$6,440	▼ 9.2%
2026年5月5日	四樓	7號	HK$3.33M	691	HK$4,819	▲ 0.0%
2015年7月17日	五樓	7號	HK$4.90M	691	HK$7,091	—
2010年9月7日	2/F	NO. 7	HK$2.28M	691	HK$3,300	—
2007年11月26日	五樓	7號	HK$700K	691	HK$1,013	—
2002年2月5日	五樓	7號	HK$1.40M	691	HK$2,026	—
1998年6月8日	2/F	NO. 7	HK$1.98M	691	HK$2,865	—

單位 (3)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 7	691	→
四樓	7號	691	→
五樓	7號	691	→