預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,820

已納入模型估值的 1 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

西貢區 · 新界東

屋苑

灣景街22號

分區

西貢市中心

小一校網

95

入伙日期

1975年1月1日

單位數目

4

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大水坑

步行約 74 分鐘 · 5,884米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

10

學校 · 1公里內（500米內 8）

日常便利

11

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

23

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 10 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 11 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 23 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 灣景街24號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,946

10 米 灣景街18號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,789

15 米 灣景街16號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,760

22 米 宜春街57號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,065

22 米 宜春街61號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,894

23 米 宜春街55號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,236

26 米 宜春街53號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,326

30 米 宜春街51號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,960

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$8,394

成交紀錄 (3)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月27日	五樓	22號	HK$5.80M	691	HK$8,394	▲ 26.1%
2014年3月10日	4/F	NO. 22	HK$4.60M	691	HK$6,657	—
1996年1月31日	4/F	NO. 22	HK$1.45M	691	HK$2,098	—

單位 (1)

樓層	單位	實用面積
五樓	22號	691	→