預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$19,286

已納入模型估值的 62 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

西貢區 · 新界東

屋苑

天晉

分區

將軍澳

小一校網

95

發展商

新鴻基

入伙日期

2017年10月1日

單位數目

62

樓層數目

16

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

將軍澳

步行約 6 分鐘 · 447米

教育

40

學校 · 1公里內（500米內 13）

日常便利

39

日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

15

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至將軍澳站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 40 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 39 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 15 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

115 米 嘉悅 2座

266 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,407

158 米 帝景灣 5座

84 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,152

173 米 海翩滙 海翩匯 海翩滙 洋房3

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$27,006

194 米 Monterey 7A座

73 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,241

201 米 The Parkside 1座

141 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,262

298 米 藍塘傲 洋房21

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,671

342 米 雍明苑 A座 (潤明閣)

590 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,613

387 米 寶盈花園 3座

605 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,795

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$21,063

成交紀錄 (88)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月25日	12樓	A室	HK$20.60M	978	HK$21,063	▲ 34.5%
2026年5月18日	6樓	A室	HK$19.72M	978	HK$20,164	▲ 30.1%
2026年5月15日	2樓	B室	HK$18.80M	972	HK$19,340	—
2025年7月31日	18樓	D室	HK$10.80M	671	HK$16,095	▲ 7.3%
2025年7月2日	16樓	C室	HK$8.25M	518	HK$15,927	▲ 11.6%
2025年4月29日	2樓	A室	HK$19.38M	1,002	HK$19,340	—
2025年2月17日	5樓	D室	HK$10.83M	671	HK$16,140	▲ 28.6%
2025年1月8日	17樓	A室	HK$19.80M	978	HK$20,245	▲ 30.7%
2024年10月25日	9樓	A室	HK$18.03M	978	HK$18,436	▲ 28.3%
2023年11月28日	20樓	A室	HK$28.00M	1,115	HK$25,112	▼ 11.1%
2023年7月14日	7樓	B室	HK$18.80M	948	HK$19,831	▲ 41.1%
2023年7月7日	12樓	B室	HK$17.86M	948	HK$18,840	▲ 17.6%
2023年3月16日	5樓	C室	HK$9.10M	518	HK$17,568	▲ 21.4%
2023年1月19日	8樓	A室	HK$18.80M	978	HK$19,223	▲ 33.8%
2022年12月23日	10樓	A室	HK$18.20M	978	HK$18,609	▲ 25.8%
2022年10月12日	12樓	D室	HK$11.20M	671	HK$16,692	▲ 15.3%
2022年1月11日	7樓	D室	HK$12.98M	671	HK$19,344	▲ 47.4%
2021年7月5日	7樓	C室	HK$10.18M	518	HK$19,652	▲ 38.4%
2021年6月25日	2樓	D室	HK$13.07M	631	HK$20,710	▲ 36.9%
2021年5月31日	5樓	B室	HK$17.50M	948	HK$18,460	▲ 24.5%
2021年3月12日	10樓	C室	HK$9.58M	518	HK$18,494	▲ 36.2%
2021年2月8日	19樓	B室	HK$20.80M	948	HK$21,941	▲ 42.1%
2021年1月6日	17樓	B室	HK$20.68M	948	HK$21,814	▲ 42.0%
2021年1月4日	20樓	A室	HK$31.51M	1,115	HK$28,258	▲ 4.1%
2020年10月19日	11樓	A室	HK$20.50M	978	HK$20,961	▲ 43.8%
2020年4月23日	20/F	FLAT B	HK$21.60M	856	HK$25,234	—
2020年4月9日	6/F	FLAT C	HK$8.55M	518	HK$16,506	▲ 25.0%
2019年8月9日	10/F	FLAT B	HK$1.80M	948	—	▼ 86.8%
2016年7月12日 一手	7樓	C室	HK$7.35M	517	HK$14,222	—
2016年6月30日 一手	3樓	A室	HK$13.83M	926	HK$14,939	—
2016年6月28日 一手	17樓	C室	HK$7.28M	517	HK$14,088	—
2016年6月28日 一手	2樓	A室	HK$42.42M	1,002	—	—
2016年6月27日 一手	6樓	C室	HK$6.84M	517	HK$13,229	—
2016年6月21日 一手	20樓	A室	HK$28.34M	1,119	HK$25,330	—
2016年6月17日 一手	16樓	C室	HK$7.39M	517	HK$14,303	—
2016年6月15日 一手	11樓	A室	HK$14.25M	980	HK$14,542	—
2016年5月20日 一手	10樓	A室	HK$14.47M	980	HK$14,765	—
2016年5月20日 一手	16樓	A室	HK$14.88M	980	HK$15,184	—
2016年5月13日 一手	7樓	A室	HK$14.33M	980	HK$14,619	—
2016年5月12日 一手	7樓	B室	HK$13.32M	947	HK$14,069	—
2016年5月11日 一手	18樓	C室	HK$7.39M	517	HK$14,285	—
2016年5月11日 一手	17樓	D室	HK$9.31M	667	HK$13,964	—
2016年5月11日 一手	19樓	C室	HK$7.39M	517	HK$14,285	—
2016年5月11日 一手	2樓	D室	HK$9.55M	635	HK$15,036	—
2016年5月10日 一手	15樓	C室	HK$7.18M	517	HK$13,892	—
2016年5月9日 一手	3樓	D室	HK$8.68M	667	HK$13,010	—
2016年5月9日 一手	17樓	A室	HK$15.15M	980	HK$15,458	—
2016年5月9日 一手	8樓	C室	HK$7.69M	517	HK$14,876	—
2016年5月6日 一手	5樓	C室	HK$7.50M	517	HK$14,497	—
2016年5月6日 一手	3樓	C室	HK$6.79M	517	HK$13,124	—
2016年5月6日 一手	9樓	A室	HK$14.05M	980	HK$14,341	—
2016年5月6日 一手	2樓	C室	HK$7.69M	484	HK$15,889	—
2016年5月6日 一手	12樓	A室	HK$15.32M	980	HK$15,631	—
2016年5月5日 一手	9樓	C室	HK$6.98M	517	HK$13,510	—
2016年5月5日 一手	10樓	D室	HK$9.58M	667	HK$14,365	—
2016年5月5日 一手	19樓	D室	HK$10.06M	667	HK$15,083	—
2016年5月5日 一手	5樓	A室	HK$15.05M	980	HK$15,356	—
2016年5月5日 一手	12樓	C室	HK$7.85M	517	HK$15,191	—
2016年5月5日 一手	18樓	D室	HK$10.06M	667	HK$15,083	—
2016年5月4日 一手	16樓	D室	HK$9.25M	667	HK$13,866	—
2016年5月4日 一手	19樓	A室	HK$14.86M	980	HK$15,164	—
2016年5月4日 一手	5樓	D室	HK$8.42M	667	HK$12,624	—
2016年5月3日 一手	11樓	C室	HK$7.80M	517	HK$15,085	—
2016年5月3日 一手	6樓	A室	HK$15.15M	980	HK$15,464	—
2016年5月3日 一手	6樓	D室	HK$9.32M	667	HK$13,970	—
2016年5月3日 一手	12樓	D室	HK$9.72M	667	HK$14,566	—
2016年5月3日 一手	8樓	A室	HK$14.05M	980	HK$14,341	—
2016年4月29日 一手	7樓	D室	HK$8.81M	667	HK$13,205	—
2016年4月29日 一手	17樓	B室	HK$14.56M	947	HK$15,379	—
2016年4月29日 一手	8樓	D室	HK$8.64M	667	HK$12,954	—
2016年4月29日 一手	15樓	B室	HK$14.21M	947	HK$15,000	—
2016年4月29日 一手	10樓	C室	HK$7.03M	517	HK$13,605	—
2016年4月27日 一手	15樓	D室	HK$8.89M	667	HK$13,322	—
2016年4月27日 一手	11樓	D室	HK$9.65M	667	HK$14,465	—
2016年4月26日 一手	15樓	A室	HK$14.94M	980	HK$15,244	—
2016年4月26日 一手	12樓	B室	HK$15.19M	947	HK$16,042	—
2016年4月25日 一手	3樓	B室	HK$13.43M	904	HK$14,859	—
2016年4月25日 一手	9樓	D室	HK$8.64M	667	HK$12,954	—
2016年4月25日 一手	8樓	B室	HK$13.51M	947	HK$14,266	—
2016年4月25日 一手	18樓	A室	HK$14.86M	980	HK$15,164	—
2016年4月22日 一手	6樓	B室	HK$13.70M	947	HK$14,470	—
2016年4月22日 一手	10樓	B室	HK$13.60M	947	HK$14,366	—
2016年4月21日 一手	9樓	B室	HK$13.51M	947	HK$14,266	—
2016年4月21日 一手	11樓	B室	HK$15.09M	947	HK$15,930	—
2016年4月20日 一手	19樓	B室	HK$14.63M	947	HK$15,454	—
2016年4月20日 一手	18樓	B室	HK$15.60M	947	HK$16,472	—
2016年4月18日 一手	16樓	B室	HK$13.99M	947	HK$14,773	—
2016年4月18日 一手	5樓	B室	HK$14.05M	947	HK$14,839	—

單位表 (62)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
20樓	A $28M 2023年11月	B $21.6M 2020年4月	—	—
19樓	A $14.9M 2016年5月	B $20.8M 2021年2月	C $7.4M 2016年5月	D $10.1M 2016年5月
18樓	A $14.9M 2016年4月	B $15.6M 2016年4月	C $7.4M 2016年5月	D $10.8M 2025年7月
17樓	A $19.8M 2025年1月	B $20.7M 2021年1月	C $7.3M 2016年6月	D $9.3M 2016年5月
16樓	A $14.9M 2016年5月	B $14M 2016年4月	C $8.2M 2025年7月	D $9.2M 2016年5月
15樓	A $14.9M 2016年4月	B $14.2M 2016年4月	C $7.2M 2016年5月	D $8.9M 2016年4月
12樓	A $20.6M 2026年8月	B $17.9M 2023年7月	C $7.9M 2016年5月	D $11.2M 2022年10月
11樓	A $20.5M 2020年10月	B $15.1M 2016年4月	C $7.8M 2016年5月	D $9.6M 2016年4月
10樓	A $18.2M 2022年12月	B $1.8M 2019年8月	C $9.6M 2021年3月	D $9.6M 2016年5月
9樓	A $18M 2024年10月	B $13.5M 2016年4月	C $7M 2016年5月	D $8.6M 2016年4月
8樓	A $18.8M 2023年1月	B $13.5M 2016年4月	C $7.7M 2016年5月	D $8.6M 2016年4月
7樓	A $14.3M 2016年5月	B $18.8M 2023年7月	C $10.2M 2021年7月	D $13M 2022年1月
6樓	A $19.7M 2026年5月	B $13.7M 2016年4月	C $8.6M 2020年4月	D $9.3M 2016年5月
5樓	A $15M 2016年5月	B $17.5M 2021年5月	C $9.1M 2023年3月	D $10.8M 2025年2月
3樓	A $13.8M 2016年6月	B $13.4M 2016年4月	C $6.8M 2016年5月	D $8.7M 2016年5月
2樓	A $19.4M 2025年4月	B $18.8M 2026年5月	C $7.7M 2016年5月	D $13.1M 2021年6月