海茵莊園 2座
Manor Hill Tower 2
石角路1號
實用呎價中位數
HK$16,373
最近成交
HK$4.58M
2026年11月6日
已登記成交
1,145
自 2021
地區12個月走勢
▲ 15.9%
西貢區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$16,692
已納入模型估值的 1,056 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年10月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
康城
步行約 7 分鐘 · 512米
教育
8
學校 · 1公里內（500米內 7）
日常便利
5
日常生活設施 · 1公里內（500米內 3）
醫療
1
醫院／診所 · 1公里內
康樂
3
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 7 分鐘至康城站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 8 間學校。
生活便利 — 鄰近 5 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 3 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
本廈實用呎價中位數走勢
2026年10月1日 · HK$16,373成交紀錄 (100 共 1,146)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月6日 | HK$4.58M | HK$15,903 | ||
| 2026年10月15日 | HK$4.65M | HK$16,373 | ||
| 2026年9月9日 | HK$3.67M | HK$16,457 | ||
| 2026年8月17日 | HK$4.60M | HK$15,972 | ||
| 2026年8月7日 | HK$5.40M | HK$19,081 | ||
| 2026年7月24日 | HK$4.64M | HK$16,389 | ||
| 2026年7月10日 | HK$4.76M | HK$16,820 | ||
| 2026年7月6日 | HK$4.75M | HK$16,550 | ||
| 2026年7月3日 | HK$4.62M | HK$15,876 | ||
| 2026年6月26日 | HK$4.51M | HK$15,880 | ||
| 2026年6月25日 | HK$4.58M | HK$15,958 | ||
| 2026年6月25日 | HK$3.82M | HK$17,207 | ||
| 2026年6月24日 | HK$4.55M | HK$16,078 | ||
| 2026年6月18日 | HK$4.60M | HK$15,808 | ||
| 2026年6月5日 | HK$4.55M | HK$16,078 | ||
| 2026年6月1日 | HK$3.65M | HK$16,441 | ||
| 2026年6月1日 | HK$4.40M | HK$15,548 | ||
| 2026年5月29日 | HK$4.53M | HK$15,784 | ||
| 2026年5月28日 | HK$5.00M | — | ||
| 2026年5月22日 | HK$4.67M | HK$16,268 | ||
| 2026年5月20日 | HK$4.42M | HK$15,730 | ||
| 2026年5月19日 | HK$4.67M | HK$16,268 | ||
| 2026年5月19日 | HK$3.90M | HK$15,984 | ||
| 2026年5月14日 | HK$4.51M | HK$15,953 | ||
| 2026年5月13日 | HK$4.25M | HK$15,018 | ||
| 2026年5月12日 | HK$4.67M | HK$16,437 | ||
| 2026年5月11日 | HK$4.54M | HK$15,836 | ||
| 2026年5月6日 | HK$4.58M | HK$15,958 | ||
| 2026年4月30日 | HK$4.42M | HK$15,556 | ||
| 2026年4月29日 | HK$4.68M | HK$15,692 | ||
| 2026年4月29日 | HK$4.50M | HK$15,696 | ||
| 2026年4月29日 | HK$4.54M | HK$15,836 | ||
| 2026年4月28日 | HK$4.46M | HK$15,775 | ||
| 2026年4月27日 | HK$4.60M | HK$16,370 | ||
| 2026年4月23日 | HK$4.51M | HK$15,731 | ||
| 2026年4月20日 | HK$4.67M | HK$15,658 | ||
| 2026年4月20日 | HK$4.38M | HK$15,477 | ||
| 2026年4月16日 | HK$4.65M | HK$16,316 | ||
| 2026年4月14日 | HK$4.58M | HK$15,942 | ||
| 2026年3月13日 | HK$4.33M | HK$15,300 | ||
| 2026年3月13日 | HK$4.47M | HK$15,809 | ||
| 2026年3月11日 | HK$3.98M | HK$13,724 | ||
| 2026年3月3日 | HK$4.50M | HK$15,917 | ||
| 2026年2月20日 | HK$4.46M | HK$15,760 | ||
| 2026年1月15日 | HK$3.50M | HK$14,344 | ||
| 2025年12月29日 | HK$3.42M | HK$15,760 | ||
| 2025年12月22日 | HK$3.30M | HK$13,525 | ||
| 2025年12月19日 | HK$4.18M | HK$14,514 | ||
| 2025年12月8日 | HK$4.04M | HK$14,077 | ||
| 2025年12月5日 | HK$5.00M | HK$17,794 | ||
| 2025年10月31日 | HK$4.10M | HK$14,236 | ||
| 2025年9月26日 | HK$3.96M | HK$13,798 | ||
| 2025年9月16日 | HK$5.00M | — | ||
| 2025年8月18日 一手 | HK$5.11M | HK$20,947 | ||
| 2025年8月15日 一手 | HK$5.30M | HK$20,166 | ||
| 2025年8月15日 一手 | HK$5.85M | HK$20,376 | ||
| 2025年8月11日 一手 | HK$8.08M | HK$20,055 | ||
| 2025年8月7日 一手 | HK$5.83M | HK$20,303 | ||
| 2025年8月7日 一手 | HK$6.02M | HK$20,680 | ||
| 2025年8月6日 一手 | HK$5.94M | HK$21,000 | ||
| 2025年8月6日 一手 | HK$5.81M | HK$19,833 | ||
| 2025年8月4日 一手 | HK$5.88M | HK$20,715 | ||
| 2025年8月4日 一手 | HK$6.00M | HK$21,352 | ||
| 2025年8月4日 一手 | HK$6.06M | HK$21,629 | ||
| 2025年8月4日 一手 | HK$5.82M | HK$20,357 | ||
| 2025年8月1日 一手 | HK$5.91M | HK$20,876 | ||
| 2025年8月1日 | HK$5.00M | — | ||
| 2025年8月1日 一手 | HK$5.93M | HK$19,836 | ||
| 2025年7月31日 一手 | HK$5.62M | HK$19,855 | ||
| 2025年7月30日 一手 | HK$5.70M | HK$20,285 | ||
| 2025年7月30日 一手 | HK$5.93M | HK$20,655 | ||
| 2025年7月30日 一手 | HK$5.91M | HK$20,181 | ||
| 2025年7月30日 一手 | HK$5.93M | HK$21,110 | ||
| 2025年7月28日 一手 | HK$5.83M | HK$20,110 | ||
| 2025年7月28日 一手 | HK$5.90M | HK$20,352 | ||
| 2025年7月28日 一手 | HK$5.51M | HK$19,000 | ||
| 2025年7月28日 一手 | HK$6.06M | HK$21,331 | ||
| 2025年7月25日 一手 | HK$5.93M | HK$19,846 | ||
| 2025年7月25日 一手 | HK$6.76M | HK$16,660 | ||
| 2025年7月25日 一手 | HK$5.93M | HK$19,823 | ||
| 2025年7月24日 一手 | HK$5.86M | HK$20,847 | ||
| 2025年7月23日 一手 | HK$5.69M | HK$20,113 | ||
| 2025年7月23日 一手 | HK$5.83M | HK$20,594 | ||
| 2025年7月23日 一手 | HK$5.94M | HK$20,839 | ||
| 2025年7月22日 一手 | HK$5.94M | HK$19,866 | ||
| 2025年7月22日 一手 | HK$5.73M | HK$19,962 | ||
| 2025年7月22日 一手 | HK$5.95M | HK$19,886 | ||
| 2025年7月22日 一手 | HK$5.94M | HK$19,876 | ||
| 2025年7月22日 一手 | HK$5.77M | HK$20,534 | ||
| 2025年7月22日 一手 | HK$4.97M | HK$22,889 | ||
| 2025年7月22日 一手 | HK$5.92M | HK$19,816 | ||
| 2025年7月18日 一手 | HK$6.28M | HK$21,574 | ||
| 2025年7月18日 一手 | HK$5.95M | HK$19,896 | ||
| 2025年7月17日 一手 | HK$5.91M | HK$20,393 | ||
| 2025年7月17日 一手 | HK$5.89M | HK$20,310 | ||
| 2025年7月16日 一手 | HK$5.72M | HK$20,223 | ||
| 2025年7月16日 一手 | HK$5.95M | HK$19,906 | ||
| 2025年7月15日 一手 | HK$6.02M | HK$20,969 | ||
| 2025年7月15日 一手 | HK$5.58M | HK$19,044 | ||
| 2025年7月15日 一手 | HK$5.52M | HK$19,167 |
待登記成交 (10)
已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月2日 | HK$4.58M | HK$15,903 | ||
| 2026年9月30日 | HK$4.65M | HK$16,373 | ||
| 2026年8月21日 | HK$3.67M | HK$16,457 | ||
| 2026年7月20日 | HK$4.60M | HK$15,972 | ||
| 2026年6月30日 | HK$4.64M | HK$16,389 | ||
| 2026年6月29日 | HK$4.76M | HK$16,820 | ||
| 2026年6月17日 | HK$4.51M | HK$15,880 | ||
| 2026年6月12日 | HK$4.60M | HK$15,808 | ||
| 2026年6月11日 | HK$4.75M | HK$16,550 | ||
| 2026年6月4日 | HK$4.45M | HK$15,724 |
租務成交 (30)
預估毛租金回報: 3.9%| 日期 | 樓層 | 單位 | 月租 | 實用呎租 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月2日 | HK$15,000 | HK$53 | ||
| 2026年11月1日 | HK$15,300 | HK$54 | ||
| 2026年10月29日 | HK$17,000 | HK$42 | ||
| 2026年10月27日 | HK$15,500 | HK$55 | ||
| 2026年10月24日 | HK$15,500 | HK$55 | ||
| 2026年10月20日 | HK$15,700 | HK$56 | ||
| 2026年10月12日 | HK$15,500 | HK$55 | ||
| 2026年10月11日 | HK$18,500 | HK$46 | ||
| 2026年10月2日 | HK$14,800 | HK$51 | ||
| 2026年10月1日 | HK$15,000 | HK$52 | ||
| 2026年9月27日 | HK$15,600 | HK$55 | ||
| 2026年9月26日 | HK$15,800 | HK$54 | ||
| 2026年9月20日 | HK$15,500 | HK$54 | ||
| 2026年9月16日 | HK$16,000 | HK$56 | ||
| 2026年9月14日 | HK$15,000 | HK$53 | ||
| 2026年9月14日 | HK$15,500 | HK$55 | ||
| 2026年9月13日 | HK$15,000 | HK$52 | ||
| 2026年9月8日 | HK$15,300 | HK$54 | ||
| 2026年9月5日 | HK$13,500 | HK$61 | ||
| 2026年9月5日 | HK$14,700 | HK$60 | ||
| 2026年9月4日 | HK$14,000 | HK$49 | ||
| 2026年9月1日 | HK$14,300 | HK$50 | ||
| 2026年9月1日 | HK$15,000 | HK$53 | ||
| 2026年9月1日 | HK$15,000 | HK$52 | ||
| 2026年9月1日 | HK$15,000 | HK$52 | ||
| 2026年9月1日 | HK$16,800 | HK$60 | ||
| 2026年8月31日 | HK$12,000 | HK$42 | ||
| 2026年8月31日 | HK$15,300 | HK$53 | ||
| 2026年8月31日 | HK$14,200 | HK$49 | ||
| 2026年8月31日 | HK$15,500 | HK$54 |
單位表 (1,056)
每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。