天晉 II 1A座
The Wings II Tower 1A
唐俊街12號
實用呎價中位數
HK$20,239
最近成交
HK$12.20M
2026年7月15日
已登記成交
161
自 2013
地區12個月走勢
▲ 16.9%
西貢區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$18,363
已納入模型估值的 98 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
將軍澳
步行約 2 分鐘 · 109米
教育
51
學校 · 1公里內（500米內 20）
日常便利
42
日常生活設施 · 1公里內（500米內 22）
醫療
4
醫院／診所 · 1公里內
康樂
19
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 2 分鐘至將軍澳站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 51 間學校。
生活便利 — 鄰近 42 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 19 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
147 米
The Parkside 1座
141 宗已登記成交
呎價中位數 HK$18,262
156 米
寶盈花園 5座
575 宗已登記成交
呎價中位數 HK$13,109
233 米
嘉悅 2座
266 宗已登記成交
呎價中位數 HK$15,407
238 米
君傲灣 3座
1,256 宗已登記成交
呎價中位數 HK$14,232
297 米
將軍澳廣場 2期 6座
763 宗已登記成交
呎價中位數 HK$16,575
324 米
將軍澳中心 2期 3座
940 宗已登記成交
呎價中位數 HK$17,527
343 米
帝景灣 5座
84 宗已登記成交
呎價中位數 HK$17,152
368 米
SAVANNAH 3A座
143 宗已登記成交
呎價中位數 HK$21,994
本廈實用呎價中位數走勢
2026年7月1日 · HK$20,239成交紀錄 (100 共 161)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月15日 | HK$12.20M | HK$14,524 | ||
| 2026年7月10日 | HK$20.30M | HK$20,239 | ||
| 2026年5月29日 | HK$16.80M | HK$17,797 | ||
| 2026年2月9日 | HK$9.19M | HK$16,679 | ||
| 2025年12月18日 | HK$9.18M | HK$16,661 | ||
| 2025年6月23日 | HK$13.70M | HK$16,310 | ||
| 2025年6月9日 | HK$13.43M | HK$15,988 | ||
| 2024年7月29日 | HK$14.62M | HK$17,551 | ||
| 2023年6月12日 | HK$14.60M | HK$17,633 | ||
| 2023年3月20日 | HK$10.08M | HK$18,294 | ||
| 2023年3月15日 | HK$15.00M | HK$17,857 | ||
| 2023年2月27日 | HK$10.38M | HK$18,838 | ||
| 2023年2月8日 | HK$15.30M | HK$18,478 | ||
| 2022年10月31日 | HK$9.00M | HK$16,334 | ||
| 2022年9月2日 | HK$10.36M | HK$18,809 | ||
| 2022年9月2日 | HK$17.75M | HK$18,808 | ||
| 2022年6月29日 | HK$15.88M | — | ||
| 2022年6月2日 | HK$10.46M | HK$19,088 | ||
| 2022年2月22日 | HK$15.50M | HK$18,452 | ||
| 2022年1月7日 | HK$15.58M | HK$19,306 | ||
| 2021年8月16日 | HK$11.28M | HK$20,472 | ||
| 2021年7月27日 | HK$15.60M | HK$18,841 | ||
| 2021年7月15日 | HK$17.00M | HK$18,008 | ||
| 2021年6月18日 | HK$16.99M | HK$18,000 | ||
| 2021年6月2日 | HK$15.85M | HK$18,869 | ||
| 2021年4月22日 | HK$15.00M | HK$17,857 | ||
| 2021年4月16日 | HK$15.15M | HK$18,297 | ||
| 2021年4月8日 | HK$9.85M | HK$17,877 | ||
| 2021年3月17日 | HK$10.38M | HK$19,847 | ||
| 2020年9月10日 | HK$9.63M | HK$17,477 | ||
| 2020年7月24日 | HK$9.93M | HK$18,022 | ||
| 2020年7月8日 | HK$16.00M | HK$16,949 | ||
| 2020年5月28日 | HK$9.70M | HK$17,604 | ||
| 2020年4月27日 | HK$14.45M | HK$17,202 | ||
| 2020年4月16日 | HK$14.80M | HK$17,874 | ||
| 2020年1月7日 | HK$9.60M | HK$17,423 | ||
| 2019年5月24日 | HK$10.50M | HK$19,056 | ||
| 2019年3月14日 | HK$15.00M | HK$17,857 | ||
| 2018年11月20日 | HK$17.50M | HK$18,538 | ||
| 2018年10月31日 | HK$18.40M | HK$19,492 | ||
| 2018年6月5日 | HK$15.50M | HK$18,720 | ||
| 2018年4月3日 | HK$10.48M | HK$19,020 | ||
| 2017年12月1日 | HK$15.98M | HK$19,024 | ||
| 2017年11月24日 | HK$15.25M | HK$16,155 | ||
| 2017年10月24日 | HK$16.48M | HK$19,619 | ||
| 2017年10月18日 | HK$8.90M | HK$17,017 | ||
| 2017年8月29日 | HK$12.70M | HK$15,338 | ||
| 2017年4月28日 | HK$8.55M | HK$15,517 | ||
| 2017年4月28日 | HK$8.45M | HK$15,336 | ||
| 2017年3月14日 | HK$8.36M | HK$15,167 | ||
| 2016年11月18日 | HK$7.70M | HK$13,975 | ||
| 2016年9月29日 | HK$11.50M | HK$13,889 | ||
| 2016年6月6日 | HK$10.55M | HK$12,742 | ||
| 2016年5月9日 | HK$6.73M | HK$12,214 | ||
| 2015年6月19日 | HK$10.68M | — | ||
| 2015年2月27日 | HK$10.60M | — | ||
| 2015年2月23日 | HK$11.00M | — | ||
| 2015年1月12日 | HK$11.30M | — | ||
| 2013年3月19日 一手 | HK$5.84M | HK$10,615 | ||
| 2013年3月19日 | HK$5.84M | HK$10,599 | ||
| 2013年3月18日 | HK$5.89M | — | ||
| 2013年3月18日 | HK$5.93M | — | ||
| 2013年3月15日 一手 | HK$6.24M | HK$11,338 | ||
| 2013年3月15日 | HK$6.24M | — | ||
| 2013年3月15日 | HK$6.19M | HK$11,234 | ||
| 2013年3月15日 | HK$5.98M | HK$10,853 | ||
| 2013年3月14日 | HK$24.32M | — | ||
| 2013年3月14日 | HK$6.12M | HK$11,107 | ||
| 2013年3月13日 | HK$5.80M | HK$10,584 | ||
| 2013年3月13日 | HK$5.86M | — | ||
| 2013年3月13日 | HK$5.96M | — | ||
| 2013年3月13日 | HK$5.94M | — | ||
| 2013年3月12日 | HK$6.29M | HK$11,416 | ||
| 2013年3月12日 | HK$5.96M | HK$10,817 | ||
| 2013年3月11日 | HK$6.19M | — | ||
| 2013年3月11日 | HK$5.84M | — | ||
| 2013年3月11日 | HK$6.27M | HK$11,988 | ||
| 2013年3月11日 | HK$5.91M | HK$10,726 | ||
| 2013年3月11日 | HK$6.00M | HK$10,889 | ||
| 2013年3月11日 | HK$6.03M | — | ||
| 2013年3月11日 | HK$6.02M | HK$10,926 | ||
| 2013年3月11日 | HK$6.08M | — | ||
| 2013年3月11日 | HK$6.05M | — | ||
| 2013年3月7日 | HK$5.87M | HK$10,653 | ||
| 2013年2月21日 | HK$11.22M | HK$14,293 | ||
| 2013年2月20日 | HK$11.94M | — | ||
| 2013年2月20日 | HK$10.01M | — | ||
| 2013年2月19日 | HK$10.28M | — | ||
| 2013年2月18日 | HK$10.57M | HK$13,098 | ||
| 2013年2月18日 | HK$12.95M | — | ||
| 2013年2月18日 | HK$9.93M | HK$11,993 | ||
| 2013年2月18日 | HK$10.65M | — | ||
| 2013年2月18日 | HK$11.89M | HK$14,155 | ||
| 2013年2月15日 一手 | HK$9.97M | HK$12,040 | ||
| 2013年2月15日 | HK$10.13M | — | ||
| 2013年2月15日 | HK$29.92M | — | ||
| 2013年2月15日 | HK$10.44M | — | ||
| 2013年2月15日 | HK$10.40M | HK$12,381 | ||
| 2013年2月15日 | HK$9.81M | — | ||
| 2013年2月15日 | HK$9.87M | — |
待登記成交 (6)
已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月21日 | HK$7.70M | HK$16,383 | ||
| 2026年8月14日 | HK$12.90M | HK$16,391 | ||
| 2026年8月11日 | HK$9.55M | HK$14,232 | ||
| 2026年7月16日 | HK$9.40M | HK$15,210 | ||
| 2026年7月7日 | HK$10.88M | HK$16,287 | ||
| 2026年5月29日 | HK$9.35M | HK$15,129 |
租務成交 (30)
預估毛租金回報: 2.4%| 日期 | 樓層 | 單位 | 月租 | 實用呎租 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月15日 | HK$25,500 | HK$41 | ||
| 2026年8月10日 | HK$19,500 | HK$45 | ||
| 2026年7月27日 | HK$20,000 | HK$46 | ||
| 2026年7月24日 | HK$25,000 | HK$37 | ||
| 2026年7月20日 | HK$27,000 | HK$40 | ||
| 2026年7月13日 | HK$19,500 | HK$44 | ||
| 2026年7月8日 | HK$26,500 | HK$41 | ||
| 2026年6月25日 | HK$23,000 | HK$34 | ||
| 2026年6月20日 | HK$26,800 | HK$43 | ||
| 2026年6月10日 | HK$19,500 | HK$39 | ||
| 2026年6月1日 | HK$19,300 | HK$39 | ||
| 2026年6月1日 | HK$25,000 | HK$37 | ||
| 2026年5月25日 | HK$21,000 | HK$41 | ||
| 2026年5月22日 | HK$20,000 | HK$44 | ||
| 2026年5月18日 | HK$28,000 | HK$42 | ||
| 2026年5月10日 | HK$24,000 | HK$39 | ||
| 2026年5月6日 | HK$19,000 | HK$40 | ||
| 2026年5月1日 | HK$16,000 | HK$35 | ||
| 2026年5月1日 | HK$20,000 | HK$39 | ||
| 2026年5月1日 | HK$19,000 | HK$37 | ||
| 2026年4月30日 | HK$17,800 | HK$39 | ||
| 2026年4月22日 | HK$19,000 | HK$42 | ||
| 2026年4月16日 | HK$19,000 | HK$43 | ||
| 2026年4月5日 | HK$21,000 | HK$45 | ||
| 2026年4月1日 | HK$28,000 | HK$43 | ||
| 2026年4月1日 | HK$18,800 | HK$38 | ||
| 2026年4月1日 | HK$18,500 | HK$38 | ||
| 2026年3月22日 | HK$18,400 | HK$42 | ||
| 2026年3月17日 | HK$19,500 | HK$42 | ||
| 2026年3月5日 | HK$24,000 | HK$37 |
單位表 (98)
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資料來源： Renavon.com