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主頁 將軍澳 (西貢區) 將軍澳 天晉

天晉 II 1A座

THE WINGS II TOWER 1A

唐俊街12號

實用呎價中位數
HK$16,679
最近成交
HK$12.20M
2026-07-15
已登記成交
154
自 2013
12個月走勢
▲ 18.9%
按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$18,962

本廈 98 個單位的機器學習估值平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026-06-01。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
將軍澳 (西貢區) · Kowloon
屋苑
天晉
分區
將軍澳
小一校網
95
發展商
新鴻基
落成年份
2014-03-01
單位數目
98
樓層數目
25

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路將軍澳站
步行約 3 分鐘 · 185米
教育
47
學校 · 1公里內（500米內 21）
日常便利
39
商場等 · 1公里內（500米內 22）
醫療
4
醫院／診所 · 1公里內
康樂
19
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至香港鐵路將軍澳站站。

適合家庭 — 1公里內有 47 間學校。

生活便利 — 鄰近 39 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 19 個公園、圖書館及運動場地。

呎價中位數走勢

2026-02-01 · HK$16,679
HK$20,472HK$15,681HK$10,889201320172018202020222026

成交紀錄

日期 成交價 呎價
2026-07-15 HK$12.20M HK$14,524
2026-07-10 HK$20.30M HK$20,239
2026-02-09 HK$9.19M HK$16,679
2025-12-18 HK$9.18M HK$16,661
2025-06-23 HK$13.70M HK$16,310
2025-06-09 HK$13.43M HK$15,988
2024-07-29 HK$14.62M HK$17,551
2023-06-12 HK$14.60M HK$17,633
2023-03-20 HK$10.08M HK$18,294
2023-03-15 HK$15.00M HK$17,857
2023-02-27 HK$10.38M HK$18,838
2023-02-08 HK$15.30M HK$18,478
2022-10-31 HK$9.00M HK$16,334
2022-09-02 HK$10.36M HK$18,809
2022-09-02 HK$17.75M HK$18,808
2022-06-29 HK$15.88M —
2022-06-02 HK$10.46M HK$19,088
2022-02-22 HK$15.50M HK$18,452
2022-01-07 HK$15.58M HK$19,306
2021-08-16 HK$11.28M HK$20,472
2021-04-22 HK$15.00M HK$17,857
2021-04-16 HK$15.15M HK$18,297
2021-04-08 HK$9.85M HK$17,877
2021-03-17 HK$10.38M HK$19,847
2020-09-10 HK$9.63M HK$17,477
2020-07-24 HK$9.93M HK$18,022
2020-07-08 HK$16.00M HK$16,949
2020-05-28 HK$9.70M HK$17,604
2020-04-27 HK$14.45M HK$17,202
2020-04-16 HK$14.80M HK$17,874
2020-01-07 HK$9.60M HK$17,423
2019-05-24 HK$10.50M HK$19,056
2019-03-14 HK$15.00M HK$17,857
2018-11-20 HK$17.50M HK$18,538
2018-10-31 HK$18.40M HK$19,492
2018-06-05 HK$15.50M HK$18,720
2018-04-03 HK$10.48M HK$19,020
2017-12-01 HK$15.98M HK$19,024
2017-11-24 HK$15.25M HK$16,155
2017-10-24 HK$16.48M HK$19,619
2017-10-18 HK$8.90M HK$17,017
2017-08-29 HK$12.70M HK$15,338
2017-04-28 HK$8.55M HK$15,517
2017-04-28 HK$8.45M HK$15,336
2017-03-14 HK$8.36M HK$15,167
2016-11-18 HK$7.70M HK$13,975
2016-09-29 HK$11.50M HK$13,889
2016-06-06 HK$10.55M —
2016-05-09 HK$6.73M HK$12,214
2015-06-19 HK$10.68M —
2015-02-27 HK$10.60M —
2015-02-23 HK$11.00M —
2015-01-12 HK$11.30M —
2013-03-19 一手 HK$5.84M HK$10,615
2013-03-19 HK$5.84M HK$10,599
2013-03-18 HK$5.89M —
2013-03-18 HK$5.93M —
2013-03-15 一手 HK$6.24M HK$11,338
2013-03-15 HK$6.24M —
2013-03-15 HK$6.19M HK$11,234
2013-03-15 HK$5.98M HK$10,853
2013-03-14 HK$24.32M —
2013-03-14 HK$6.12M HK$11,107
2013-03-13 HK$5.80M HK$10,584
2013-03-13 HK$5.86M —
2013-03-13 HK$5.96M —
2013-03-13 HK$5.94M —
2013-03-12 HK$6.29M HK$11,416
2013-03-12 HK$5.96M HK$10,817
2013-03-11 HK$6.19M —
2013-03-11 HK$5.84M —
2013-03-11 HK$6.27M HK$11,988
2013-03-11 HK$5.91M HK$10,726
2013-03-11 HK$6.00M HK$10,889
2013-03-11 HK$6.03M —
2013-03-11 HK$6.02M HK$10,926
2013-03-11 HK$6.08M —
2013-03-11 HK$6.05M —
2013-03-07 HK$5.87M HK$10,653
2013-02-21 HK$11.22M HK$14,293
2013-02-20 HK$11.94M —
2013-02-20 HK$10.01M —
2013-02-19 HK$10.28M —
2013-02-18 HK$10.57M HK$13,098
2013-02-18 HK$12.95M —
2013-02-18 HK$9.93M HK$11,993
2013-02-18 HK$10.65M —
2013-02-18 HK$11.89M HK$14,155
2013-02-15 一手 HK$9.97M HK$12,040
2013-02-15 HK$10.13M —
2013-02-15 HK$29.92M —
2013-02-15 HK$10.44M —
2013-02-15 HK$10.40M HK$12,381
2013-02-15 HK$9.81M —
2013-02-15 HK$9.87M —
2013-02-15 HK$10.50M HK$12,500
2013-02-15 HK$11.85M —
2013-02-15 HK$11.79M HK$14,239
2013-02-15 HK$10.35M —
2013-02-15 HK$10.05M —

待登記成交 (2)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期 成交價 呎價
2026-07-16 HK$9.40M HK$15,210
2026-07-07 HK$10.88M HK$16,287

租務成交 (7)

預估毛租金回報: 2.9%
日期 月租 實用呎租
2026-07-24 HK$25,000 HK$37
2026-07-20 HK$27,000 HK$40
2026-07-13 HK$19,500 HK$44
2026-07-08 HK$26,500 HK$41
2026-06-25 HK$23,000 HK$34
2026-06-20 HK$26,800 HK$43
2026-06-10 HK$19,500 HK$39

單位 (98)

樓層 單位 實用呎
5/F FLAT A 785
5/F FLAT B 1,096
5/F FLAT D 854
5樓 C室 1,003
6/F FLAT A 523
6/F FLAT B 910
6/F FLAT C 807
6/F FLAT D 803
7/F FLAT A 548
7/F FLAT B 938
7/F FLAT C 833
7/F FLAT D 828
8/F FLAT A 551
8/F FLAT B 946
8/F FLAT C 840
8/F FLAT D 828
9/F FLAT A 549
9/F FLAT B 946
9/F FLAT C 840
9/F FLAT D 831
10/F FLAT A 549
10/F FLAT B 946
10/F FLAT C 842
10/F FLAT D 828
11/F FLAT A 551
11/F FLAT B 944
11/F FLAT C 842
11/F FLAT D 831
12/F FLAT A 549
12/F FLAT B 944
12/F FLAT C 840
12/F FLAT D 828
15/F FLAT A 551
15/F FLAT B 944
15/F FLAT C 842
15/F FLAT D 828
16/F FLAT A 549
16/F FLAT B 944
16/F FLAT D 828
16樓 C室 840
17/F FLAT A 551
17/F FLAT B 944
17/F FLAT C 840
17/F FLAT D 828
18/F FLAT A 551
18/F FLAT B 946
18/F FLAT C 842
18/F FLAT D 828
19/F FLAT A 551
19/F FLAT B 944
19/F FLAT C 840
19/F FLAT D 828
20/F FLAT A 551
20/F FLAT B 944
20/F FLAT C 840
20/F FLAT D 831
21/F FLAT A 551
21/F FLAT B 946
21/F FLAT C 842
21/F FLAT D 831
22/F FLAT A 551
22/F FLAT B 946
22/F FLAT C 842
22/F FLAT D 831
23/F FLAT A 549
23/F FLAT B 946
23/F FLAT C 842
23/F FLAT D 828
25/F FLAT A 551
25/F FLAT B 946
25/F FLAT C 842
25/F FLAT D 828
26/F FLAT A 551
26/F FLAT B 944
26/F FLAT C 842
26/F FLAT D 828
27/F FLAT A 551
27/F FLAT B 946
27/F FLAT C 842
27/F FLAT D 828
28/F FLAT A 551
28/F FLAT B 944
28/F FLAT C 840
28/F FLAT D 831
29/F FLAT A 549
29/F FLAT B 944
29/F FLAT C 840
29/F FLAT D 828
30/F FLAT A 551
30/F FLAT B 946
30/F FLAT C 842
30/F FLAT D 831
31/F FLAT A 551
31/F FLAT B 946
31/F FLAT C 840
31/F FLAT D 828
32/F FLAT A 1,063
32/F FLAT B 1,197

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資料來源： Renavon.com