預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$18,815

已納入模型估值的 61 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

西貢區 · 新界東

屋苑

天晉

分區

將軍澳

小一校網

95

發展商

新鴻基

入伙日期

2017年10月1日

單位數目

62

樓層數目

16

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

將軍澳

步行約 6 分鐘 · 447米

教育

40

學校 · 1公里內（500米內 13）

日常便利

39

日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

15

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至將軍澳站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 40 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 39 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 15 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

115 米 嘉悅 2座

266 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,407

158 米 帝景灣 5座

84 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,152

173 米 海翩滙 海翩匯 海翩滙 洋房3

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$27,006

194 米 Monterey 7A座

73 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,241

201 米 The Parkside 1座

141 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,262

298 米 藍塘傲 洋房21

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,671

342 米 雍明苑 A座 (潤明閣)

590 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,613

387 米 寶盈花園 3座

605 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,795

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$18,748

成交紀錄 (78)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年4月14日	15樓	D室	HK$12.58M	671	HK$18,748	▲ 38.5%
2025年12月17日	20樓	A室	HK$31.80M	1,115	HK$28,520	▲ 5.5%
2025年6月4日	7樓	A室	HK$16.94M	972	HK$17,426	▲ 26.4%
2025年3月11日	2樓	D室	HK$11.28M	631	HK$17,876	▲ 32.3%
2024年2月1日	20樓	B室	HK$18.00M	856	HK$21,028	▼ 15.9%
2023年11月7日	17樓	C室	HK$9.00M	518	HK$17,374	▲ 23.6%
2023年10月16日	6樓	A室	HK$19.25M	972	HK$19,804	▲ 32.4%
2023年4月19日	3樓	A室	HK$18.50M	925	HK$20,000	▲ 36.8%
2022年3月10日	3樓	D室	HK$11.00M	671	HK$16,393	▼ 11.1%
2022年2月24日	12樓	A室	HK$21.50M	972	HK$22,119	▲ 40.7%
2022年2月24日	12樓	D室	HK$14.00M	671	HK$20,864	▲ 44.2%
2021年8月5日	11樓	A室	HK$20.00M	969	—	▲ 33.3%
2020年12月31日	2樓	A室	HK$29.10M	997	HK$29,188	▲ 45.9%
2020年4月14日	20/F	FLAT B	HK$21.40M	856	HK$25,000	—
2019年8月19日	3樓	D室	HK$12.38M	671	HK$18,450	▲ 49.7%
2019年5月16日	8樓	C室	HK$9.28M	518	HK$17,915	▲ 32.9%
2018年5月2日	9樓	B室	HK$15.00M	948	HK$15,823	▲ 8.3%
2018年4月20日	11樓	A室	HK$15.00M	969	—	▲ 6.4%
2016年9月27日 一手	2樓	B室	HK$19.37M	969	HK$19,989	—
2016年8月29日 一手	2樓	A室	HK$19.94M	990	HK$20,143	—
2016年6月28日 一手	20樓	A室	HK$30.14M	1,119	HK$26,935	—
2016年5月4日 一手	10樓	B室	HK$13.49M	947	HK$14,245	—
2016年4月29日 一手	16樓	C室	HK$7.47M	517	HK$14,456	—
2016年4月29日 一手	12樓	B室	HK$15.06M	947	HK$15,906	—
2016年4月29日 一手	15樓	A室	HK$14.29M	969	HK$14,747	—
2016年4月29日 一手	15樓	B室	HK$14.24M	947	HK$15,037	—
2016年4月29日 一手	11樓	A室	HK$14.09M	969	HK$14,542	—
2016年4月29日 一手	6樓	A室	HK$14.53M	969	HK$14,999	—
2016年4月28日 一手	9樓	D室	HK$8.51M	667	HK$12,756	—
2016年4月28日 一手	19樓	D室	HK$9.44M	667	HK$14,152	—
2016年4月27日 一手	2樓	C室	HK$8.19M	484	HK$16,919	—
2016年4月27日 一手	12樓	A室	HK$15.28M	969	HK$15,770	—
2016年4月27日 一手	12樓	D室	HK$9.71M	667	HK$14,557	—
2016年4月27日 一手	10樓	A室	HK$14.15M	969	HK$14,599	—
2016年4月27日 一手	5樓	B室	HK$14.37M	947	HK$15,178	—
2016年4月26日 一手	17樓	A室	HK$15.61M	969	HK$16,105	—
2016年4月26日 一手	17樓	B室	HK$15.38M	947	HK$16,243	—
2016年4月26日 一手	5樓	A室	HK$14.58M	969	HK$15,048	—
2016年4月26日 一手	5樓	C室	HK$6.80M	517	HK$13,160	—
2016年4月26日 一手	12樓	C室	HK$7.85M	517	HK$15,187	—
2016年4月26日 一手	11樓	B室	HK$13.58M	947	HK$14,344	—
2016年4月26日 一手	8樓	D室	HK$8.51M	667	HK$12,756	—
2016年4月26日 一手	11樓	C室	HK$7.08M	517	HK$13,696	—
2016年4月25日 一手	7樓	B室	HK$13.66M	947	HK$14,421	—
2016年4月25日 一手	15樓	C室	HK$7.34M	517	HK$14,201	—
2016年4月25日 一手	18樓	B室	HK$15.47M	947	HK$16,333	—
2016年4月25日 一手	15樓	D室	HK$9.08M	667	HK$13,613	—
2016年4月25日 一手	18樓	A室	HK$15.69M	969	HK$16,194	—
2016年4月25日 一手	10樓	D室	HK$8.90M	667	HK$13,345	—
2016年4月25日 一手	16樓	A室	HK$14.39M	969	HK$14,850	—
2016年4月25日 一手	6樓	C室	HK$7.30M	517	HK$14,118	—
2016年4月25日 一手	9樓	C室	HK$6.98M	517	HK$13,505	—
2016年4月22日 一手	8樓	C室	HK$6.98M	517	HK$13,505	—
2016年4月22日 一手	18樓	D室	HK$9.13M	667	HK$13,690	—
2016年4月21日 一手	2樓	D室	HK$8.52M	614	HK$13,882	—
2016年4月21日 一手	17樓	C室	HK$7.28M	517	HK$14,083	—
2016年4月21日 一手	5樓	D室	HK$8.85M	667	HK$13,269	—
2016年4月21日 一手	19樓	B室	HK$14.19M	947	HK$14,986	—
2016年4月21日 一手	8樓	B室	HK$14.75M	947	HK$15,576	—
2016年4月21日 一手	16樓	B室	HK$14.18M	947	HK$14,978	—
2016年4月21日 一手	8樓	A室	HK$13.90M	969	HK$14,340	—
2016年4月21日 一手	16樓	D室	HK$9.24M	667	HK$13,858	—
2016年4月21日 一手	3樓	C室	HK$6.78M	517	HK$13,119	—
2016年4月21日 一手	17樓	D室	HK$9.31M	667	HK$13,956	—
2016年4月21日 一手	19樓	A室	HK$15.69M	969	HK$16,194	—
2016年4月21日 一手	6樓	B室	HK$13.15M	947	HK$13,881	—
2016年4月21日 一手	10樓	C室	HK$7.03M	517	HK$13,600	—
2016年4月20日 一手	3樓	B室	HK$13.32M	904	HK$14,736	—
2016年4月20日 一手	3樓	A室	HK$13.52M	926	HK$14,601	—
2016年4月20日 一手	3樓	D室	HK$8.27M	667	HK$12,395	—
2016年4月20日 一手	18樓	C室	HK$7.38M	517	HK$14,280	—
2016年4月20日 一手	9樓	B室	HK$13.85M	947	HK$14,623	—
2016年4月20日 一手	9樓	A室	HK$13.59M	969	HK$14,025	—
2016年4月19日 一手	6樓	D室	HK$8.61M	667	HK$12,914	—
2016年4月18日 一手	19樓	C室	HK$7.38M	517	HK$14,280	—
2016年4月18日 一手	7樓	C室	HK$6.89M	517	HK$13,319	—
2016年4月18日 一手	7樓	A室	HK$13.40M	969	HK$13,831	—
2016年4月18日 一手	11樓	D室	HK$8.76M	667	HK$13,128	—

單位表 (61)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
20樓	A $31.8M 2025年12月	B $18M 2024年2月	—	—
19樓	A $15.7M 2016年4月	B $14.2M 2016年4月	C $7.4M 2016年4月	D $9.4M 2016年4月
18樓	A $15.7M 2016年4月	B $15.5M 2016年4月	C $7.4M 2016年4月	D $9.1M 2016年4月
17樓	A $15.6M 2016年4月	B $15.4M 2016年4月	C $9M 2023年11月	D $9.3M 2016年4月
16樓	A $14.4M 2016年4月	B $14.2M 2016年4月	C $7.5M 2016年4月	D $9.2M 2016年4月
15樓	A $14.3M 2016年4月	B $14.2M 2016年4月	C $7.3M 2016年4月	D $12.6M 2026年4月
12樓	A $21.5M 2022年2月	B $15.1M 2016年4月	C $7.9M 2016年4月	D $14M 2022年2月
11樓	A $20M 2021年8月	B $13.6M 2016年4月	C $7.1M 2016年4月	D $8.8M 2016年4月
10樓	A $14.1M 2016年4月	B $13.5M 2016年5月	C $7M 2016年4月	D $8.9M 2016年4月
9樓	A $13.6M 2016年4月	B $15M 2018年5月	C $7M 2016年4月	D $8.5M 2016年4月
8樓	A $13.9M 2016年4月	B $14.8M 2016年4月	C $9.3M 2019年5月	D $8.5M 2016年4月
7樓	A $16.9M 2025年6月	B $13.7M 2016年4月	C $6.9M 2016年4月	—
6樓	A $19.2M 2023年10月	B $13.1M 2016年4月	C $7.3M 2016年4月	D $8.6M 2016年4月
5樓	A $14.6M 2016年4月	B $14.4M 2016年4月	C $6.8M 2016年4月	D $8.9M 2016年4月
3樓	A $18.5M 2023年4月	B $13.3M 2016年4月	C $6.8M 2016年4月	D $11M 2022年3月
2樓	A $29.1M 2020年12月	B $19.4M 2016年9月	C $8.2M 2016年4月	D $11.3M 2025年3月