預昇估值 · CRESCIRA AVM

本網不為獨立屋估值

本模型透過同幢單位之間的比較估值——樓層、座向，以及該大廈本身的成交紀錄。獨立屋並無這些可比條件，勉強估算出來的數字，反映的只是該區水平，而非此物業本身。下方的註冊成交才是真實紀錄。

並非正式估價

樓宇資料

地區

西貢區 · 新界東

屋苑

Savannah

分區

將軍澳

小一校網

95

發展商

會德豐

入伙日期

2017年6月1日

單位數目

1

樓層數目

1

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

將軍澳

步行約 7 分鐘 · 483米

教育

37

學校 · 1公里內（500米內 11）

日常便利

33

日常生活設施 · 1公里內（500米內 17）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

17

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至將軍澳站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 37 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 33 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 17 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

112 米 雍明苑 A座 (潤明閣)

590 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,613

204 米 寶盈花園 3座

605 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,795

283 米 清水灣半島 2期 6座

932 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,804

308 米 海翩滙 海翩匯 海翩滙 洋房3

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$27,006

363 米 The Parkside 1座

141 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,262

364 米 將軍澳廣場 2期 6座

763 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,575

380 米 嘉悅 2座

266 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,407

384 米 Monterey 7A座

73 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,241

本廈實用呎價中位數走勢

2019年6月1日 · HK$28,656

成交不足，未能顯示走勢。

成交紀錄 (1)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2019年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2019年6月14日 一手	3號	1號屋	HK$56.71M	1,979	HK$28,656	—

待登記成交 (2)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價
2026年7月17日	高層	H室	HK$13.45M	773	HK$17,400
2026年6月26日	低層	E室	HK$7.92M	512	HK$15,469

租務成交 (30)

預估毛租金回報: 1.9%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2026年9月1日	高層	C室	HK$21,500	518	HK$42
2026年8月23日	低層	E室	HK$23,500	513	HK$46
2026年8月22日	低層	J室	HK$24,000	487	HK$49
2026年8月15日	中層	H室	HK$16,500	271	HK$61
2026年8月15日	低層	E室	HK$23,500	477	HK$49
2026年8月15日	中層	E室	HK$15,000	297	HK$50
2026年8月12日	低層	H室	HK$24,000	519	HK$46
2026年8月10日	高層	E室	HK$21,500	512	HK$42
2026年8月1日	高層	G室	HK$36,000	898	HK$40
2026年7月18日	中層	B室	HK$23,000	543	HK$42
2026年7月11日	低層	E室	HK$22,000	505	HK$44
2026年7月4日	高層	B室	HK$20,900	544	HK$38
2026年7月1日	中層	E室	HK$22,000	518	HK$42
2026年6月18日	高層	H室	HK$13,200	271	HK$49
2026年6月1日	—	3號屋	HK$120,000	2,555	HK$47
2026年5月29日	中層	K室	HK$23,000	520	HK$44
2026年5月15日	中層	D室	HK$24,000	566	HK$42
2026年4月21日	中層	J室	HK$23,000	521	HK$44
2026年4月9日	中層	B室	HK$22,500	518	HK$43
2026年3月21日	低層	H室	HK$20,500	519	HK$40
2026年3月8日	高層	K室	HK$24,000	521	HK$46
2026年3月1日	中層	E室	HK$20,000	512	HK$39
2026年2月24日	低層	G室	HK$41,000	750	HK$55
2026年2月23日	高層	C室	HK$23,000	518	HK$44
2026年2月1日	中層	H室	HK$33,800	773	HK$44
2026年2月1日	低層	E室	HK$13,200	297	HK$44
2026年1月20日	高層	B室	HK$21,000	522	HK$40
2026年1月5日	中層	C室	HK$20,800	518	HK$40
2026年1月5日	低層	D室	HK$33,000	850	HK$39
2026年1月1日	高層	B室	HK$22,000	521	HK$42

單位 (1)

樓層	單位	實用面積
3號	1號屋	1,985	→