預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$18,307

已納入模型估值的 43 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年10月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

西貢區 · 新界東

屋苑

Savannah

分區

將軍澳

小一校網

95

發展商

會德豐

入伙日期

2017年6月1日

單位數目

45

樓層數目

9

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

將軍澳

步行約 7 分鐘 · 483米

教育

38

學校 · 1公里內（500米內 11）

日常便利

32

日常生活設施 · 1公里內（500米內 17）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

17

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至將軍澳站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 38 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 32 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 17 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

112 米 雍明苑 A座 (潤明閣)

590 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,613

280 米 寶盈花園 5座

568 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,829

283 米 清水灣半島 2期 6座

919 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,193

308 米 海翩滙 海翩匯 海翩滙 洋房3

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$27,006

363 米 The Parkside 1座

134 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,262

364 米 將軍澳廣場 2期 6座

752 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,575

380 米 嘉悅 2座

258 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,896

384 米 Monterey 7A座

73 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,241

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$17,200

成交紀錄 (62)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月30日	7樓	D室	HK$6.45M	375	HK$17,200	▲ 30.1%
2026年3月27日	2樓	B室	HK$15.90M	938	HK$16,951	▲ 12.9%
2026年2月3日	2樓	C室	HK$9.00M	690	HK$13,044	▼ 27.1%
2025年7月8日	9樓	C室	HK$10.50M	712	HK$14,747	▲ 16.2%
2024年5月28日	3樓	B室	HK$15.85M	970	HK$16,342	▲ 25.5%
2022年10月13日	10樓	D室	HK$7.22M	375	HK$19,253	▲ 3.1%
2022年8月3日	9樓	D室	HK$7.00M	375	HK$18,667	▲ 39.4%
2022年7月15日	2樓	E室	HK$7.00M	343	HK$20,408	▲ 36.7%
2021年6月1日	3樓	D室	HK$7.12M	375	HK$18,987	▲ 45.4%
2021年5月14日	9樓	E室	HK$7.85M	365	HK$21,507	▲ 54.4%
2021年5月4日	6樓	B室	HK$17.50M	970	HK$18,041	▲ 38.4%
2021年3月23日	3樓	C室	HK$12.18M	712	HK$17,107	▲ 30.2%
2021年2月18日	2樓	C室	HK$12.35M	690	HK$17,899	▲ 31.5%
2020年10月7日	10樓	C室	HK$12.38M	712	HK$17,388	▲ 36.5%
2020年9月25日	2樓	D室	HK$6.93M	353	HK$19,632	▲ 36.9%
2020年7月28日	11樓	B室	HK$18.00M	970	HK$18,557	▲ 8.1%
2020年6月19日	6樓	E室	HK$7.18M	365	HK$19,671	▲ 42.5%
2018年8月29日	10樓	D室	HK$7.00M	375	HK$18,667	▲ 38.8%
2016年11月23日 一手	11樓	B室	HK$16.64M	969	HK$17,176	—
2016年11月11日 一手	2樓	C室	HK$9.39M	689	HK$13,628	—
2016年11月8日 一手	3樓	A室	HK$10.64M	753	HK$14,136	—
2016年11月2日 一手	8樓	A室	HK$10.81M	753	HK$14,355	—
2016年11月1日 一手	6樓	A室	HK$10.44M	753	HK$13,870	—
2016年11月1日 一手	11樓	C室	HK$10.71M	710	HK$15,090	—
2016年10月31日 一手	10樓	A室	HK$10.77M	753	HK$14,296	—
2016年10月31日 一手	7樓	A室	HK$10.46M	753	HK$13,884	—
2016年10月25日 一手	11樓	A室	HK$12.71M	753	HK$16,874	—
2016年10月20日 一手	2樓	A室	HK$10.09M	732	HK$13,781	—
2016年10月14日 一手	3樓	C室	HK$9.35M	710	HK$13,175	—
2016年10月4日 一手	5樓	A室	HK$10.08M	753	HK$13,390	—
2016年9月30日 一手	5樓	C室	HK$8.85M	710	HK$12,462	—
2016年9月30日 一手	2樓	B室	HK$14.09M	936	HK$15,049	—
2016年9月20日 一手	6樓	C室	HK$9.54M	710	HK$13,434	—
2016年9月20日 一手	3樓	B室	HK$12.63M	969	HK$13,036	—
2016年9月14日 一手	8樓	B室	HK$14.93M	969	HK$15,406	—
2016年9月12日 一手	5樓	B室	HK$12.90M	969	HK$13,313	—
2016年9月9日 一手	9樓	A室	HK$10.49M	753	HK$13,930	—
2016年9月9日 一手	6樓	B室	HK$12.64M	969	HK$13,046	—
2016年9月8日 一手	8樓	C室	HK$9.00M	710	HK$12,676	—
2016年9月8日 一手	9樓	C室	HK$9.04M	710	HK$12,727	—
2016年9月6日 一手	7樓	B室	HK$21.61M	—	—	—
2016年8月29日 一手	9樓	B室	HK$14.99M	969	HK$15,468	—
2016年8月16日 一手	10樓	C室	HK$9.07M	710	HK$12,776	—
2016年8月16日 一手	10樓	B室	HK$12.91M	969	HK$13,322	—
2016年7月19日 一手	11樓	E室	HK$6.15M	366	HK$16,812	—
2016年6月24日 一手	2樓	D室	HK$5.06M	355	HK$14,256	—
2016年6月24日 一手	2樓	E室	HK$5.12M	344	HK$14,884	—
2016年6月22日 一手	3樓	E室	HK$5.54M	366	HK$15,134	—
2016年6月22日 一手	10樓	E室	HK$5.09M	366	HK$13,921	—
2016年6月21日 一手	7樓	E室	HK$5.05M	366	HK$13,792	—
2016年6月20日 一手	11樓	D室	HK$5.73M	377	HK$15,202	—
2016年6月20日 一手	8樓	E室	HK$5.08M	366	HK$13,877	—
2016年6月20日 一手	9樓	E室	HK$5.08M	366	HK$13,891	—
2016年6月20日 一手	5樓	E室	HK$5.03M	366	HK$13,735	—
2016年6月20日 一手	6樓	E室	HK$5.04M	366	HK$13,762	—
2016年6月15日 一手	9樓	D室	HK$5.02M	377	HK$13,324	—
2016年6月15日 一手	10樓	D室	HK$5.04M	377	HK$13,377	—
2016年6月13日 一手	8樓	D室	HK$5.00M	377	HK$13,271	—
2016年6月10日 一手	3樓	D室	HK$4.90M	377	HK$12,992	—
2016年6月10日 一手	5樓	D室	HK$4.77M	377	HK$12,652	—
2016年6月10日 一手	6樓	D室	HK$4.94M	377	HK$13,096	—
2016年6月10日 一手	7樓	D室	HK$4.96M	377	HK$13,148	—

租務成交 (19)

預估毛租金回報: 3.3%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2026年10月20日	低層	C室	HK$34,500	712	HK$48
2026年9月1日	中層	E室	HK$19,000	365	HK$52
2026年8月27日	低層	E	HK$18,000	343	HK$52
2026年8月4日	中層	C	HK$32,000	712	HK$45
2026年4月20日	低層	A	HK$33,800	730	HK$46
2025年10月19日	高層	A室	HK$32,200	751	HK$43
2025年8月27日	低層	E室	HK$17,000	343	HK$50
2025年8月1日	低層	E室	HK$17,500	343	HK$51
2025年7月23日	高層	B	HK$48,000	970	HK$49
2025年3月21日	高層	D室	HK$17,500	375	HK$47
2024年8月13日	高層	E	HK$19,000	365	HK$52
2024年4月26日	中層	D	HK$16,000	375	HK$43
2024年4月24日	高層	A	HK$33,000	751	HK$44
2024年2月2日	高層	B	HK$43,800	970	HK$45
2024年1月1日	低層	A室	HK$31,000	751	HK$41
2022年12月9日	高層	D室	HK$18,500	375	HK$49
2022年9月1日	低層	A室	HK$28,000	751	HK$37
2021年10月20日	高層	A室	HK$31,500	751	HK$42
2021年7月10日	高層	D室	HK$19,500	375	HK$52

單位表 (44)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E
11樓	A $12.7M 2016年10月	B $18M 2020年7月	C $10.7M 2016年11月	D $5.7M 2016年6月	E $6.2M 2016年7月
10樓	A $10.8M 2016年10月	B $12.9M 2016年8月	C $12.4M 2020年10月	D $7.2M 2022年10月	E $5.1M 2016年6月
9樓	A $10.5M 2016年9月	B $15M 2016年8月	C $10.5M 2025年7月	D $7M 2022年8月	E $7.8M 2021年5月
8樓	A $10.8M 2016年11月	B $14.9M 2016年9月	C $9M 2016年9月	D $5M 2016年6月	E $5.1M 2016年6月
7樓	A $10.5M 2016年10月	B $21.6M 2016年9月	—	D $6.5M 2026年6月	E $5M 2016年6月
6樓	A $10.4M 2016年11月	B $17.5M 2021年5月	C $9.5M 2016年9月	D $4.9M 2016年6月	E $7.2M 2020年6月
5樓	A $10.1M 2016年10月	B $12.9M 2016年9月	C $8.8M 2016年9月	D $4.8M 2016年6月	E $5M 2016年6月
3樓	A $10.6M 2016年11月	B $15.9M 2024年5月	C $12.2M 2021年3月	D $7.1M 2021年6月	E $5.5M 2016年6月
2樓	A $10.1M 2016年10月	B $15.9M 2026年3月	C $9M 2026年2月	D $6.9M 2020年9月	E $7M 2022年7月