預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,938

已納入模型估值的 14 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

屯門區 · 新界西

屋苑

碧翠花園

分區

三聖

小一校網

71

入伙日期

1989年10月4日

單位數目

20

樓層數目

10

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

三聖（輕鐵）

步行約 11 分鐘 · 878米

教育

6

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

16

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 6 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 16 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

99 米 海慧花園 22座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,109

105 米 南岸

37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,886

115 米 松苑 4座

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,489

149 米 海景花園 3座

177 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,873

150 米 海盈花園

52 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,748

167 米 海譽

61 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,142

200 米 翠峰小築 1座

88 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,491

212 米 雅德苑 2座

33 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,026

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$8,163

成交紀錄 (38)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月12日	9樓	B室	HK$7.60M	931	HK$8,163	▼ 15.6%
2024年7月25日	1樓	A室	HK$6.60M	884	HK$7,466	▼ 12.0%
2021年8月3日	5樓	A室	HK$9.30M	884	HK$10,520	▲ 45.3%
2021年8月3日	6樓	A室	HK$9.30M	884	HK$10,520	▲ 240.7%
2021年7月27日	3樓	A室	HK$9.15M	884	HK$10,351	▲ 52.5%
2020年2月26日	7樓	B室	HK$8.50M	931	HK$9,130	▲ 82.1%
2019年12月13日	9樓	B室	HK$9.00M	931	HK$9,667	▲ 36.4%
2018年10月15日	1樓	A室	HK$7.50M	884	HK$8,484	▲ 109.5%
2016年9月2日	3樓	B室	HK$8.14M	931	HK$8,741	▲ 35.6%
2014年8月27日	2/F	FLAT B	HK$6.98M	931	HK$7,497	—
2014年1月17日	5樓	A室	HK$6.40M	884	HK$7,240	—
2013年7月10日	3樓	B室	HK$6.00M	931	HK$6,445	—
2013年5月21日	9樓	B室	HK$6.60M	931	HK$7,089	—
2013年3月8日	3樓	A室	HK$6.00M	884	HK$6,787	—
2011年2月22日	6/F	FLAT B	HK$4.72M	931	HK$5,070	—
2010年6月28日	1樓	A室	HK$3.58M	884	HK$4,050	—
2009年11月25日	6/F	FLAT B	HK$4.00M	931	HK$4,296	—
2008年12月23日	10/F	FLAT A	HK$3.58M	884	HK$4,050	—
2008年9月3日	2/F	FLAT B	HK$3.85M	931	HK$4,135	—
2007年8月21日	3樓	A室	HK$2.92M	884	HK$3,303	—
2007年8月15日	5樓	A室	HK$3.05M	884	HK$3,450	—
2007年6月29日	9樓	B室	HK$2.50M	931	HK$2,685	—
2006年9月12日	6樓	A室	HK$2.73M	884	HK$3,088	—
2005年4月27日	4/F	FLAT B	HK$2.70M	931	HK$2,900	—
2005年4月22日	3樓	B室	HK$2.67M	931	HK$2,868	—
2005年2月15日	10/F	FLAT A	HK$2.60M	884	HK$2,941	—
2002年4月17日	10/F	FLAT B	HK$2.60M	931	HK$2,793	—
2001年11月28日	1樓	A室	HK$2.12M	884	HK$2,398	—
1999年7月3日	2/F	FLAT B	HK$3.10M	931	HK$3,330	—
1997年7月15日	10/F	FLAT A	HK$8.18M	884	HK$9,253	—
1997年5月9日	5樓	A室	HK$5.81M	884	HK$6,572	—
1997年4月25日	5樓	A室	HK$5.36M	884	HK$6,063	—
1997年2月12日	1/F	FLAT B	HK$4.13M	931	—	—
1997年1月4日	7樓	B室	HK$4.67M	931	HK$5,016	—
1996年7月22日	5/F	FLAT B	HK$4.20M	931	—	—
1996年5月13日	6/F	FLAT B	HK$4.18M	931	HK$4,490	—
1995年12月13日	10/F	FLAT B	HK$3.90M	931	HK$4,189	—
1995年10月11日	10/F	FLAT A	HK$3.82M	884	HK$4,321	—

單位表 (14)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
10樓	A $3.6M 2008年12月	B $2.6M 2002年4月
9樓	—	B $7.6M 2026年6月
7樓	—	B $8.5M 2020年2月
6樓	A $9.3M 2021年8月	B $4.7M 2011年2月
5樓	A $9.3M 2021年8月	B $4.2M 1996年7月
4樓	—	B $2.7M 2005年4月
3樓	A $9.2M 2021年7月	B $8.1M 2016年9月
2樓	—	B $7M 2014年8月
1樓	A $6.6M 2024年7月	B $4.1M 1997年2月