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深水埗區

Sham Shui Po District

九龍

樓宇

2,610

呎價中位數

HK$12,074

成交價中位數 HK$5.80M

12個月

▲ 11.8%

地區實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$12,074/呎

每月已登記成交的實用呎價中位數 — 剔除成交單位大小的影響。柱：有公佈實用面積的成交宗數，即本走勢所依據的成交；成交疏落月份的升跌只屬薄弱證據。

2026年8月1日 · HK$5.80M

與上方呎價走勢同一批成交的價格中位數 — 即有公佈實用面積的成交。資助房屋（居屋等）成交不設實用面積，有價格但無呎價；若一併計入，價格中位數與呎價中位數所描述的將是兩批不同單位。此仍屬原始中位數，會隨成交單位的大小組合而變動。

預昇指數

2026年8月1日 · HK$5.98M

以同一批單位的模型估值追蹤價格水平 — 剔除成交組合變化的雜音，比原始中位數更能反映市場走向。

大廈	落成	單位	呎價中位數	12個月	成交
美孚新邨 2期	—	—	—	▲ 11.8%	16
美孚新邨 7期	—	—	—	▲ 11.8%	40
美孚新邨 4期	—	—	—	▲ 11.8%	28
美孚新邨 6期	—	—	—	▲ 11.8%	21
美孚新邨 5期	—	—	—	▲ 11.8%	21
美孚新邨 3期	—	—	—	▲ 11.8%	50
美孚新邨 8期	—	—	—	▲ 11.8%	59
又一居	—	—	—	▲ 11.8%	9
又一居	—	—	—	▲ 11.8%	25
又一居	—	—	—	▲ 11.8%	10

資料來源： Renavon.com