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南區

Southern District

港島

樓宇

2,960

呎價中位數

HK$15,699

成交價中位數 HK$9.12M

12個月

▲ 14.3%

地區實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$15,699/呎

每月已登記成交的實用呎價中位數 — 剔除成交單位大小的影響。柱：有公佈實用面積的成交宗數，即本走勢所依據的成交；成交疏落月份的升跌只屬薄弱證據。

成交價中位數

2026年8月1日 · HK$9.12M

與上方呎價走勢同一批成交的價格中位數 — 即有公佈實用面積的成交。資助房屋（居屋等）成交不設實用面積，有價格但無呎價；若一併計入，價格中位數與呎價中位數所描述的將是兩批不同單位。此仍屬原始中位數，會隨成交單位的大小組合而變動。

預昇指數

地區固定質素樓價指數

2026年8月1日 · HK$7.85M

以同一批單位的模型估值追蹤價格水平 — 剔除成交組合變化的雜音，比原始中位數更能反映市場走向。

區內樓宇 (2,960)

大廈	落成	單位	呎價中位數	12個月	成交
富豪海灣 1期 D18號(洋房vi型)	2003年3月1日	1	HK$30,186	▲ 14.3%	2
淺水灣道56號洋房 41	1994年4月1日	1	HK$17,674	▲ 14.3%	1
海天徑1號、舂磡角道44-50號舂磡角道44號	2014年2月5日	1	—	—	—
富豪海灣 1期 B6號(洋房i型)	2003年3月1日	1	HK$23,457	▲ 14.3%	1
大浪灣道23號	2003年12月10日	1	—	—	—
淺水灣道110號洋房 A	2002年9月1日	1	HK$20,259	▲ 14.3%	1
大潭道45號洋房6	2017年9月1日	1	HK$63,589	▲ 14.3%	1
南源洋房65	2003年4月1日	1	—	—	—
富豪海灣 1期 A16號(洋房iii型)	2003年3月1日	1	HK$16,480	▲ 14.3%	2
淺水灣道56號洋房 18	1994年4月1日	1	HK$20,130	▲ 14.3%	1
富豪海灣 1期 A6號(洋房iii型)	2003年3月1日	1	HK$20,483	▲ 14.3%	3
淺水灣108 洋房E	—	1	—	—	—
淺水灣道56號洋房 9	1994年4月1日	1	HK$58,958	▲ 14.3%	3
富豪海灣 1期 B20號(洋房ii型)	2003年3月1日	1	HK$24,058	▲ 14.3%	2
南灣道16A號洋房 6	2002年12月1日	1	HK$27,928	▲ 14.3%	1
香島道33號洋房10	2004年9月1日	1	HK$33,263	▲ 14.3%	1
富豪海灣 1期 C17號(洋房iii型)	2003年3月1日	1	HK$29,334	▲ 14.3%	3
海灘道51號	1958年8月14日	1	—	—	—
香島道42號洋房 B	2004年3月1日	1	—	—	—
富豪海灣 1期 C5號(洋房iii型)	2003年3月1日	1	HK$14,436	▲ 14.3%	2
深水灣道70號洋房 D	2002年1月1日	1	—	—	—
環角徑2號洋房8	2014年1月1日	1	HK$62,561	▲ 14.3%	2
壽臣山道東1號洋房 6	1999年12月1日	1	HK$23,289	▲ 14.3%	2
富豪海灣 1期 D8號(洋房vi型)	2003年3月1日	1	HK$31,915	▲ 14.3%	1
淺水灣道56號洋房 31	1994年4月1日	1	HK$43,313	▲ 14.3%	2
舂磡角道56號洋房 C	2001年9月28日	1	HK$7,517	▲ 14.3%	1
淺水灣道56號洋房 55	1994年4月1日	1	HK$25,098	▲ 14.3%	1
富豪海灣 1期 D20號(洋房vi型)	2003年3月1日	1	HK$19,526	▲ 14.3%	1
淺水灣道56號洋房 43	1994年4月1日	1	HK$17,721	▲ 14.3%	1
海天徑1號、舂磡角道44-50號舂磡角道48號	2014年2月5日	1	—	—	—
富豪海灣 1期 B8號(洋房ii型)	2003年3月1日	1	HK$21,575	▲ 14.3%	2
石澳村 459號	—	1	—	—	—
淺水灣道110號洋房 C	2002年9月1日	1	HK$55,745	▲ 14.3%	2
大潭道12-16號洋房A	2004年1月1日	1	—	—	—
南源洋房69	2003年4月1日	1	HK$67,297	▲ 14.3%	2
富豪海灣 1期 A18號(洋房iii型)	2003年3月1日	1	HK$14,232	▲ 14.3%	2
淺水灣道56號洋房 20	1994年4月1日	1	HK$20,452	▲ 14.3%	1
富豪海灣 1期 C22號(洋房iii型)	2003年3月1日	1	HK$14,667	▲ 14.3%	2
淺水灣道56號洋房 3	1994年4月1日	1	HK$17,484	▲ 14.3%	2
富豪海灣 1期 B15號(洋房ii型)	2003年3月1日	1	HK$25,834	▲ 14.3%	3
南灣道12A號洋房 3	2000年5月19日	1	—	—	—
大潭道12-16號洋房F	2004年1月1日	1	—	—	—
香島道33號洋房5	2004年9月1日	1	HK$109,854	▲ 14.3%	3
富豪海灣 1期 C10號(洋房iii型)	2003年3月1日	1	HK$12,195	▲ 14.3%	1
香島道34號洋房 A	2002年11月25日	1	—	—	—
富豪海灣 1期 B26號(洋房ii型)	2003年3月1日	1	HK$15,599	▲ 14.3%	2
赫蘭道11-12B號 12號屋	2009年7月1日	1	HK$69,320	▲ 14.3%	1
深水灣道35號洋房 D	2002年1月1日	1	—	—	—
環角徑2號洋房2	2014年1月1日	1	HK$71,201	▲ 14.3%	2
淺水灣道56號洋房 60	1994年4月1日	1	HK$20,322	▲ 14.3%	1

資料來源： Renavon.com