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南區

Southern District

港島

樓宇

2,960

呎價中位數

HK$15,699

成交價中位數 HK$9.12M

12個月

▲ 14.1%

地區實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$15,699/呎

每月已登記成交的實用呎價中位數 — 剔除成交單位大小的影響。柱：有公佈實用面積的成交宗數，即本走勢所依據的成交；成交疏落月份的升跌只屬薄弱證據。

成交價中位數

2026年8月1日 · HK$9.12M

與上方呎價走勢同一批成交的價格中位數 — 即有公佈實用面積的成交。資助房屋（居屋等）成交不設實用面積，有價格但無呎價；若一併計入，價格中位數與呎價中位數所描述的將是兩批不同單位。此仍屬原始中位數，會隨成交單位的大小組合而變動。

預昇指數

地區固定質素樓價指數

2026年8月1日 · HK$7.89M

以同一批單位的模型估值追蹤價格水平 — 剔除成交組合變化的雜音，比原始中位數更能反映市場走向。

區內樓宇 (2,960)

大廈	落成	單位	呎價中位數	12個月	成交
朗松居 10座	1995年3月9日	1	HK$11,827	▲ 14.1%	1
朗松居 11座	1995年3月9日	1	HK$30,174	▲ 14.1%	4
朗松居 19座	1995年3月9日	1	HK$20,457	▲ 14.1%	2
朗松居 18座	1995年3月9日	1	HK$16,798	▲ 14.1%	3
海天小築 C1座	1979年3月17日	1	—	—	—
海天小築 C2座	1979年3月17日	1	—	—	—
富豪海灣 1期 A1號(洋房iii型)	2003年3月1日	1	HK$11,074	▲ 14.1%	1
淺水灣108 洋房A	—	1	—	—	—
淺水灣道56號洋房 5	1994年4月1日	1	HK$17,290	▲ 14.1%	2
富豪海灣 1期 B16號(洋房ii型)	2003年3月1日	1	HK$25,924	▲ 14.1%	4
南灣道12A號洋房 5	2000年5月19日	1	—	—	—
大潭道45號洋房8	2017年9月1日	1	HK$92,327	▲ 14.1%	1
香島道33號洋房6	2004年9月1日	1	—	▲ 14.1%	1
富豪海灣 1期 C11號(洋房iii型)	2003年3月1日	1	HK$11,866	▲ 14.1%	1
香島道34號洋房 B	2002年11月25日	1	—	—	—
富豪海灣 1期 B27號(洋房ii型)	2003年3月1日	1	HK$19,777	▲ 14.1%	2
赫蘭道11-12B號 12號A屋	2009年7月1日	1	—	—	—
深水灣道35號洋房 E	2002年1月1日	1	—	—	—
環角徑2號洋房3	2014年1月1日	1	HK$72,177	▲ 14.1%	3
壽臣山道東1號洋房 1	1999年12月1日	1	—	—	—
富豪海灣 1期 D3號(洋房vi型)	2003年3月1日	1	HK$18,645	▲ 14.1%	1
淺水灣道56號洋房 27	1994年4月1日	1	HK$21,070	▲ 14.1%	1
富豪海灣 1期 C1號(洋房vii型)	2003年3月1日	1	HK$19,512	▲ 14.1%	1
淺水灣道56號洋房 50	1994年4月1日	1	HK$17,846	▲ 14.1%	1
富豪海灣 1期 D16號(洋房vi型)	2003年3月1日	1	HK$35,218	▲ 14.1%	1
淺水灣道56號洋房 38	1994年4月1日	1	HK$21,267	▲ 14.1%	1
舂磡角道38號	—	1	—	—	—
富豪海灣 1期 B3號(洋房i型)	2003年3月1日	1	HK$11,493	▲ 14.1%	1
安利花園洋房3	2012年1月1日	1	—	—	—
淺水灣道87號	2002年2月22日	1	HK$9,133	▲ 14.1%	2
大潭道45號洋房3	2017年9月1日	1	HK$89,859	▲ 14.1%	1
南源洋房61	2003年4月1日	1	—	—	—
富豪海灣 1期 A12號(洋房iii型)	2003年3月1日	1	HK$15,287	▲ 14.1%	2
淺水灣道56號洋房 16	1994年4月1日	1	HK$17,887	▲ 14.1%	1
富豪海灣 1期 A3號(洋房iii型)	2003年3月1日	1	HK$23,011	▲ 14.1%	2
淺水灣108 洋房C	—	1	—	—	—
淺水灣道56號洋房 7	1994年4月1日	1	HK$74,045	▲ 14.1%	3
富豪海灣 1期 B18號(洋房ii型)	2003年3月1日	1	HK$23,099	▲ 14.1%	3
南灣道16A號洋房 2	2002年12月1日	1	—	—	—
香島道33號洋房8	2004年9月1日	1	HK$101,695	▲ 14.1%	2
富豪海灣 1期 C15號(洋房iii型)	2003年3月1日	1	HK$13,711	▲ 14.1%	1
香島道34號洋房 D	2002年11月25日	1	—	—	—
富豪海灣 1期 C2號(洋房iii型)	2003年3月1日	1	HK$12,278	▲ 14.1%	1
深水灣道70號洋房 B	2002年1月1日	1	—	—	—
環角徑2號洋房6	2014年1月1日	1	HK$59,539	▲ 14.1%	2
壽臣山道東1號洋房 3	1999年12月1日	1	HK$49,472	▲ 14.1%	1
富豪海灣 1期 D6號(洋房vi型)	2003年3月1日	1	HK$19,769	▲ 14.1%	2
淺水灣道56號洋房 29	1994年4月1日	1	HK$62,714	▲ 14.1%	2
舂磡角道56號洋房 A	2001年9月28日	1	HK$7,519	▲ 14.1%	1
淺水灣道56號洋房 52	1994年4月1日	1	HK$19,014	▲ 14.1%	1

資料來源： Renavon.com