主頁葵青區長安邨安湄樓 (8座)

11/F FLAT 21

葵青區 · New Territories West

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樓層

3/F FLAT 13 445 ft² 5/F FLAT 18 443 ft² 7/F FLAT 11 443 ft² 7/F FLAT 5 489 ft² 7/F FLAT 9 485 ft² 8/F FLAT 11 443 ft² 9/F FLAT 4 489 ft² 11/F FLAT 14 443 ft² 11/F FLAT 21 489 ft² 11/F FLAT 24 381 ft² 11/F FLAT 5 489 ft² 12/F FLAT 18 443 ft² 14/F FLAT 1 381 ft² 15/F FLAT 3 443 ft² 16/F FLAT 22 443 ft² 17/F FLAT 18 443 ft² 18/F FLAT 22 443 ft² 18/F FLAT 23 443 ft² 19/F FLAT 22 443 ft² 20/F FLAT 14 443 ft² 20/F FLAT 6 443 ft² 21/F FLAT 11 443 ft² 21/F FLAT 16 485 ft² 22/F FLAT 16 485 ft² 23/F FLAT 12 529 ft² 24/F FLAT 12 529 ft² 24/F FLAT 19 443 ft² 24/F FLAT 3 443 ft² 25/F FLAT 17 485 ft² 25/F FLAT 23 443 ft² 27/F FLAT 16 485 ft² 31/F FLAT 10 443 ft² 32/F FLAT 22 443 ft² 32/F FLAT 5 489 ft² 33/F FLAT 13 449 ft² 33/F FLAT 6 443 ft² 34/F FLAT 11 443 ft² 34/F FLAT 6 443 ft² 35/F FLAT 24 381 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$3.05M

≈ HK$6,231 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$305K，首五年每月供款約 HK$13,290。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$12,505

−HK$785／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$12,894

−HK$396／月

現時 · 4.125%

HK$13,290

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$14,098

+HK$808／月

首期 HK$305K · 貸款 HK$2.74M · 最低月入約 HK$26,580（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$305K（首期＋從價印花稅 HK$100 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

位置

單位資料

樓層: 11/F
單位: FLAT 21
實用面積: 489 實用呎
建築面積: 632 ft²
實用率: 77%
地區: 葵青區 · New Territories West
小一校網: 66

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2013-08-13	HK$1.95M	—	HK$3,988	—

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com