切換單位
樓層
FLAT E
5/F FLAT A
5/F FLAT B
5/F FLAT C
5/F FLAT D
6/F FLAT A
6/F FLAT B
6/F FLAT C
6/F FLAT D
6/F FLAT E
7/F FLAT A
7/F FLAT B
7/F FLAT D
7/F FLAT E
8/F FLAT A
8/F FLAT B
299 ft²
8/F FLAT C
8/F FLAT D
8/F FLAT E
9/F FLAT A
9/F FLAT B
9/F FLAT C
409 ft²
9/F FLAT D
400 ft²
9/F FLAT E
10 FLAT D
10/F FLAT A
10/F FLAT B
10/F FLAT C
10/F FLAT E
11/F FLAT A
11/F FLAT C
11/F FLAT D
12/F FLAT A
12/F FLAT B
12/F FLAT C
12/F FLAT D
12/F FLAT E
15/F FLAT A
15/F FLAT B
15/F FLAT C
15/F FLAT D
15/F FLAT E
16/F FLAT A
16/F FLAT B
16/F FLAT D
16/F FLAT E
17/F FLAT A
17/F FLAT B
17/F FLAT C
17/F FLAT D
17/F FLAT E
18/F FLAT A
18/F FLAT B
18/F FLAT C
18/F FLAT D
18/F FLAT E
19/F FLAT A
19/F FLAT B
19/F FLAT C
19/F FLAT D
20/F FLAT A
20/F FLAT B
20/F FLAT C
20/F FLAT D
20/F FLAT E
21/F FLAT A
21/F FLAT B
21/F FLAT C
21/F FLAT E
22/F FLAT A
22/F FLAT C
22/F FLAT D
22/F FLAT E
23/F FLAT A
23/F FLAT C
23/F FLAT D
25/F FLAT A
25/F FLAT B
299 ft²
25/F FLAT D
25/F FLAT E
預昇估值 · 估計市值
● 中等可信度
HK$3.26M
≈ HK$10,897 / 實用呎
· 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值
HIBOR 1M · 3.9%
最優惠利率 · 6.125%
以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$326K，首五年每月供款約 HK$14,212。
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%
H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。
利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$13,374
−HK$838／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$13,790
−HK$422／月
現時 · 4.125%
HK$14,212
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$15,077
+HK$865／月
首期 HK$326K · 貸款 HK$2.93M · 最低月入約 HK$28,424（供款與入息比率50%）
上車現金約 HK$326K（首期＋從價印花稅 HK$100 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）
樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。
負擔能力評估
收入用於供款 ·
生活質素矩陣
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政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路葵芳站
步行約 4 分鐘 · 256米
教育
50
學校 · 1公里內（500米內 20）
日常便利
33
商場等 · 1公里內（500米內 13）
醫療
10
醫院／診所 · 1公里內
康樂
53
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 4 分鐘至香港鐵路葵芳站站。
適合家庭 — 1公里內有 50 間學校。
生活便利 — 鄰近 33 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 53 個公園、圖書館及運動場地。
位置
單位資料
- 樓層
- 8/F
- 單位
- FLAT B
- 實用面積
- 299 實用呎
- 地區
- 葵青區 · New Territories West
- 小一校網
- 65
成交紀錄
| 日期 | 成交價 | 升跌 |
|---|---|---|
| 2024-10-25 | HK$4.43M | −21.5% 4.4年 · −5.0%/年 |
| 2020-06-17 | HK$5.64M | — |
資料來源： Renavon.com