主頁葵青區雍雅軒 2座

35樓 G室

於雍雅軒 2座

葵青區 · 新界西

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樓層

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ft² 48樓 G室 470 ft² 48樓 K室 662 ft² 49/F FLAT B 452 ft² 49/F FLAT C 441 ft² 49/F FLAT D 462 ft² 49/F FLAT E 628 ft² 49/F FLAT F 474 ft² 49/F FLAT H 470 ft² 49/F FLAT J 491 ft² 49/F FLAT K 662 ft² 49樓 A室 559 ft² 49樓 G室 470 ft² 50/F FLAT A 559 ft² 50/F FLAT B 452 ft² 50/F FLAT C 441 ft² 50/F FLAT E 628 ft² 50/F FLAT F 474 ft² 50/F FLAT G 470 ft² 50/F FLAT H 470 ft² 50/F FLAT J 491 ft² 50樓 D室 462 ft² 50樓 K室 662 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$5.93M

≈ HK$12,620 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$593K，首五年每月供款約 HK$25,872。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 90%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$24,346

−HK$1,526／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$25,103

−HK$769／月

現時 · 4.125%

HK$25,872

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$27,447

+HK$1,575／月

首期 HK$593K · 貸款 HK$5.34M · 最低月入約 HK$51,744（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$727K（首期＋從價印花稅 HK$133,460 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層: 35樓
單位: G室
實用面積: 470 平方呎
建築面積: 657 平方呎
實用率: 72%
地區: 葵青區 · 新界西
小一校網: 64

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2024年2月20日	HK$5.30M	−14.4% 5.9年	HK$11,277	HK$8,067
2018年4月12日	HK$6.19M	+84.8% 5.7年	HK$13,170	HK$9,422
2012年7月11日	HK$3.35M	+50.2% 5.8年	HK$7,128	HK$5,099
2006年9月28日	HK$2.23M	—	HK$4,745	HK$3,394

生活質素矩陣

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葵興

步行約 9 分鐘 · 698米

教育

45

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

34

日常生活設施 · 1公里內（500米內 18）

醫療

2

醫院／診所 · 1公里內

康樂

53

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 45 間學校。

生活便利 — 鄰近 34 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 2 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 53 個公園、圖書館及運動場地。

位置

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com