主頁葵青區雍雅軒 1座

38樓 L室

於雍雅軒 1座

葵青區 · 新界西

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樓層

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J室 473 ft² 41/F FLAT A 634 ft² 41/F FLAT B 466 ft² 41/F FLAT C 460 ft² 41/F FLAT D 453 ft² 41/F FLAT F 634 ft² 41/F FLAT J 473 ft² 41/F FLAT K 473 ft² 41/F FLAT L 474 ft² 41/F FLAT M 470 ft² 41樓 E室 450 ft² 41樓 G室 713 ft² 41樓 H室 474 ft² 42/F FLAT A 632 ft² 42/F FLAT B 449 ft² 42/F FLAT C 453 ft² 42/F FLAT D 453 ft² 42/F FLAT E 450 ft² 42/F FLAT G 713 ft² 42/F FLAT H 474 ft² 42/F FLAT J 467 ft² 42/F FLAT K 478 ft² 42/F FLAT L 474 ft² 42/F FLAT M 468 ft² 42樓 F室 638 ft² 43/F FLAT A 634 ft² 43/F FLAT B 449 ft² 43/F FLAT D 453 ft² 43/F FLAT G 713 ft² 43/F FLAT H 474 ft² 43/F FLAT J 473 ft² 43/F FLAT K 473 ft² 43/F FLAT L 474 ft² 43/F FLAT M 468 ft² 43樓 C室 453 ft² 43樓 E室 450 ft² 43樓 F室 638 ft² 45/F FLAT A 632 ft² 45/F FLAT B 449 ft² 45/F FLAT F 634 ft² 45/F FLAT H 474 ft² 45/F FLAT J 473 ft² 45/F FLAT K 473 ft² 45/F FLAT L 474 ft² 45樓 C室 460 ft² 45樓 D室 453 ft² 45樓 E室 450 ft² 45樓 G室 721 ft² 45樓 M室 468 ft² 46/F FLAT C 460 ft² 46/F FLAT D 461 ft² 46/F FLAT E 450 ft² 46/F FLAT F 638 ft² 46/F FLAT 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預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$6.16M

≈ HK$12,868 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$616K，首五年每月供款約 HK$26,885。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 90%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$25,298

−HK$1,587／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$26,085

−HK$800／月

現時 · 4.125%

HK$26,885

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$28,521

+HK$1,636／月

首期 HK$616K · 貸款 HK$5.55M · 最低月入約 HK$53,770（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$768K（首期＋從價印花稅 HK$151,363 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層: 38樓
單位: L室
實用面積: 479 平方呎
建築面積: 665 平方呎
實用率: 72%
地區: 葵青區 · 新界西
小一校網: 64

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2016年12月6日	HK$5.24M	+96.3% 9.6年 · 10.0%/年	HK$10,940	HK$7,880
2007年4月28日	HK$2.67M	—	HK$5,574	HK$4,015

生活質素矩陣

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最近港鐵站

葵興

步行約 9 分鐘 · 698米

教育

45

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

34

日常生活設施 · 1公里內（500米內 18）

醫療

2

醫院／診所 · 1公里內

康樂

53

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 45 間學校。

生活便利 — 鄰近 34 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 2 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 53 個公園、圖書館及運動場地。

位置

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com