主頁屯門區東威閣

11/F FLAT F

屯門區 · New Territories West

切換單位

樓層

3/F FLAT B 285 ft² 3/F FLAT C 285 ft² 3/F FLAT F 224 ft² 3/F FLAT G 224 ft² 3/F FLAT H 272 ft² 4/F FLAT A 272 ft² 4/F FLAT B 285 ft² 4/F FLAT C 285 ft² 4/F FLAT D 357 ft² 4/F FLAT F 224 ft² 4/F FLAT H 272 ft² 5/F FLAT A 272 ft² 5/F FLAT B 285 ft² 5/F FLAT E 357 ft² 5/F FLAT F 224 ft² 5/F FLAT H 272 ft² 5樓 C室 285 ft² 6/F FLAT A 272 ft² 6/F FLAT C 285 ft² 6/F FLAT D 357 ft² 6/F FLAT F 224 ft² 6/F FLAT G 224 ft² 6/F FLAT H 272 ft² 7/F FLAT A 272 ft² 7/F FLAT B 285 ft² 7/F FLAT D 355 ft² 7/F FLAT E 357 ft² 7/F FLAT F 224 ft² 7/F FLAT G 224 ft² 7/F FLAT H 272 ft² 8/F FLAT B 285 ft² 8/F FLAT C 286 ft² 8/F FLAT E 357 ft² 8/F FLAT F 225 ft² 8/F FLAT G 224 ft² 8/F FLAT H 272 ft² 9/F FLAT A 272 ft² 9/F FLAT C 286 ft² 9/F FLAT F 224 ft² 10/F FLAT A 272 ft² 10/F FLAT B 285 ft² 10/F FLAT C 286 ft² 10/F FLAT D 357 ft² 10/F FLAT E 355 ft² 10/F FLAT F 225 ft² 10/F FLAT G 225 ft² 11/F FLAT B 285 ft² 11/F FLAT C 285 ft² 11/F FLAT D 355 ft² 11/F FLAT E 357 ft² 11/F FLAT F 224 ft² 11/F FLAT G 224 ft² 11/F FLAT H 272 ft² 12/F FLAT A 272 ft² 12/F FLAT B 285 ft² 12/F FLAT C 285 ft² 12/F FLAT D 357 ft² 12/F FLAT F 224 ft² 12/F FLAT G 224 ft² 12/F FLAT H 272 ft² 13/F FLAT A 272 ft² 13/F FLAT B 286 ft² 13/F FLAT C 286 ft² 13/F FLAT D 355 ft² 13/F FLAT F 224 ft² 13/F FLAT G 224 ft² 13/F FLAT H 272 ft² 14/F FLAT A 272 ft² 14/F FLAT B 286 ft² 14/F FLAT C 285 ft² 14/F FLAT D 357 ft² 14/F FLAT E 357 ft² 14/F FLAT G 224 ft² 14/F FLAT H 272 ft² 15/F FLAT B 286 ft² 15/F FLAT C 286 ft² 15/F FLAT D 357 ft² 15/F FLAT E 357 ft² 15/F FLAT F 224 ft² 15/F FLAT G 224 ft² 15/F FLAT H 272 ft² 16/F FLAT A 272 ft² 16/F FLAT B 285 ft² 16/F FLAT C 285 ft² 16/F FLAT F 225 ft² 16/F FLAT G 225 ft² 16/F FLAT H 272 ft² 17/F FLAT A 272 ft² 17/F FLAT C 285 ft² 17/F FLAT D 357 ft² 17/F FLAT E 357 ft² 17/F FLAT F 224 ft² 17/F FLAT G 224 ft² 18/F FLAT A 272 ft² 18/F FLAT B 285 ft² 18/F FLAT C 285 ft² 18/F FLAT D 357 ft² 18/F FLAT F 224 ft² 18/F FLAT H 272 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$1.99M

≈ HK$8,896 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$199K，首五年每月供款約 HK$8,692。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$8,179

−HK$513／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$8,434

−HK$258／月

現時 · 4.125%

HK$8,692

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$9,221

+HK$529／月

首期 HK$199K · 貸款 HK$1.79M · 最低月入約 HK$17,384（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$199K（首期＋從價印花稅 HK$100 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

位置

單位資料

樓層: 11/F
單位: FLAT F
實用面積: 224 實用呎
建築面積: 290 ft²
實用率: 77%
地區: 屯門區 · New Territories West
小一校網: 71

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2018-05-30	HK$3.03M	+107.5% 4.6年 · 23.0%/年	HK$13,527	HK$10,448
2013-10-18	HK$1.46M	+186.3%	HK$6,518	HK$5,034
2000-06-29	HK$510K	−15.0%	HK$2,277	HK$1,759
1996-09-30	HK$600K	+140.0%	HK$2,679	HK$2,069
1996-04-20	HK$250K	—	HK$1,116	HK$862