主頁屯門區 Novo Land 3B期 Fiskars 2B座

22樓 G室

於 Novo Land 3B期 Fiskars 2B座

屯門區 · 新界西

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樓層

2樓 B室 391 ft² 2樓 C室 430 ft² 2樓 D室 400 ft² 2樓 E室 378 ft² 2樓 F室 378 ft² 2樓 G室 379 ft² 2樓 H室 402 ft² 3樓 A1室 622 ft² 3樓 B室 430 ft² 3樓 C室 468 ft² 3樓 D室 439 ft² 3樓 E室 415 ft² 3樓 F室 416 ft² 3樓 G室 418 ft² 3樓 H室 441 ft² 5樓 A1室 621 ft² 5樓 B室 430 ft² 5樓 C室 468 ft² 5樓 D室 439 ft² 5樓 E室 415 ft² 5樓 F室 416 ft² 5樓 G室 418 ft² 5樓 H室 441 ft² 6樓 A1室 621 ft² 6樓 B室 430 ft² 6樓 C室 468 ft² 6樓 D室 439 ft² 6樓 E室 415 ft² 6樓 F室 416 ft² 6樓 G室 418 ft² 6樓 H室 441 ft² 7樓 A1室 622 ft² 7樓 B室 430 ft² 7樓 C室 468 ft² 7樓 D室 439 ft² 7樓 E室 415 ft² 7樓 F室 416 ft² 7樓 G室 418 ft² 7樓 H室 441 ft² 8樓 A1室 621 ft² 8樓 B室 430 ft² 8樓 C室 468 ft² 8樓 D室 439 ft² 8樓 E室 415 ft² 8樓 F室 416 ft² 8樓 G室 418 ft² 8樓 H室 441 ft² 9樓 A1室 621 ft² 9樓 B室 430 ft² 9樓 C室 468 ft² 9樓 D室 439 ft² 9樓 E室 415 ft² 9樓 F室 416 ft² 9樓 G室 418 ft² 9樓 H室 441 ft² 10樓 A1室 622 ft² 10樓 B室 430 ft² 10樓 C室 468 ft² 10樓 D室 439 ft² 10樓 E室 415 ft² 10樓 F室 416 ft² 10樓 G室 418 ft² 10樓 H室 441 ft² 11樓 A1室 621 ft² 11樓 B室 430 ft² 11樓 C室 468 ft² 11樓 D室 439 ft² 11樓 E室 415 ft² 11樓 F室 416 ft² 11樓 G室 418 ft² 11樓 H室 441 ft² 12樓 A1室 621 ft² 12樓 B室 430 ft² 12樓 C室 468 ft² 12樓 D室 439 ft² 12樓 E室 415 ft² 12樓 F室 416 ft² 12樓 G室 418 ft² 12樓 H室 441 ft² 15樓 A1室 621 ft² 15樓 B室 430 ft² 15樓 C室 468 ft² 15樓 D室 439 ft² 15樓 E室 415 ft² 15樓 F室 416 ft² 15樓 G室 418 ft² 15樓 H室 441 ft² 16樓 A1室 621 ft² 16樓 B室 430 ft² 16樓 C室 468 ft² 16樓 D室 439 ft² 16樓 E室 415 ft² 16樓 F室 416 ft² 16樓 G室 418 ft² 16樓 H室 441 ft² 17樓 B室 430 ft² 17樓 C室 468 ft² 17樓 D室 439 ft² 17樓 E室 415 ft² 17樓 F室 416 ft² 17樓 G室 418 ft² 17樓 H室 441 ft² 18樓 B室 430 ft² 18樓 C室 468 ft² 18樓 D室 439 ft² 18樓 E室 415 ft² 18樓 F室 416 ft² 18樓 G室 418 ft² 18樓 H室 441 ft² 19樓 A1室 621 ft² 19樓 B室 430 ft² 19樓 C室 468 ft² 19樓 D室 439 ft² 19樓 E室 415 ft² 19樓 F室 416 ft² 19樓 G室 418 ft² 19樓 H室 441 ft² 20樓 B室 430 ft² 20樓 C室 468 ft² 20樓 D室 439 ft² 20樓 E室 415 ft² 20樓 F室 416 ft² 20樓 G室 418 ft² 20樓 H室 441 ft² 21樓 B室 430 ft² 21樓 C室 468 ft² 21樓 D室 439 ft² 21樓 E室 415 ft² 21樓 F室 416 ft² 21樓 G室 418 ft² 21樓 H室 441 ft² 22樓 B室 430 ft² 22樓 C室 468 ft² 22樓 D室 439 ft² 22樓 E室 415 ft² 22樓 F室 416 ft² 22樓 G室 418 ft² 22樓 H室 441 ft² 23樓 B室 430 ft² 23樓 C室 468 ft² 23樓 D室 439 ft² 23樓 E室 415 ft² 23樓 F室 416 ft² 23樓 G室 418 ft² 23樓 H室 441 ft² 25樓 B室 430 ft² 25樓 C室 468 ft² 25樓 D室 439 ft² 25樓 E室 415 ft² 25樓 F室 416 ft² 25樓 G室 418 ft² 25樓 H室 441 ft² 26樓 B室 430 ft² 26樓 C室 468 ft² 26樓 D室 439 ft² 26樓 E室 415 ft² 26樓 F室 416 ft² 26樓 G室 418 ft² 26樓 H室 441 ft² 27樓 B室 430 ft² 27樓 C室 468 ft² 27樓 D室 439 ft² 27樓 E室 415 ft² 27樓 F室 416 ft² 27樓 G室 418 ft² 27樓 H室 441 ft² 28樓 B室 430 ft² 28樓 C室 468 ft² 28樓 D室 439 ft² 28樓 E室 415 ft² 28樓 F室 416 ft² 28樓 G室 418 ft² 28樓 H室 440 ft² 29樓 B室 430 ft² 29樓 C室 468 ft² 29樓 D室 439 ft² 29樓 E室 415 ft² 29樓 F室 416 ft² 29樓 G室 417 ft² 29樓 H室 440 ft² 30樓 B室 430 ft² 30樓 C室 468 ft² 30樓 D室 439 ft² 30樓 E室 415 ft² 30樓 F室 416 ft² 30樓 G室 417 ft² 30樓 H室 440 ft² 31樓 B室 430 ft² 31樓 C室 468 ft² 31樓 D室 439 ft² 31樓 E室 415 ft² 31樓 F室 416 ft² 31樓 G室 417 ft² 31樓 H室 440 ft² 32樓 B室 430 ft² 32樓 C室 468 ft² 32樓 D室 439 ft² 32樓 E室 415 ft² 32樓 F室 416 ft² 32樓 G室 417 ft² 32樓 H室 440 ft² 33樓 B室 430 ft² 33樓 C室 468 ft² 33樓 D室 439 ft² 33樓 E室 415 ft² 33樓 F室 416 ft² 33樓 G室 417 ft² 33樓 H室 440 ft² 35樓 B室 441 ft² 35樓 C室 415 ft² 35樓 D室 416 ft² 35樓 E室 417 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$5.79M

≈ HK$13,846 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$579K，首五年每月供款約 HK$25,244。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 90%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$23,755

−HK$1,489／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$24,494

−HK$750／月

現時 · 4.125%

HK$25,244

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$26,780

+HK$1,536／月

首期 HK$579K · 貸款 HK$5.21M · 最低月入約 HK$50,488（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$709K（首期＋從價印花稅 HK$130,220 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層: 22樓
單位: G室
實用面積: 418 平方呎
地區: 屯門區 · 新界西
小一校網: 70

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2024年7月11日	HK$5.16M	—	HK$12,332	—

生活質素矩陣

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最近港鐵站

青松（輕鐵）

步行約 5 分鐘 · 391米

教育

37

學校 · 1公里內（500米內 9）

日常便利

32

日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）

醫療

5

醫院／診所 · 1公里內

康樂

27

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至輕鐵青松站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 37 間學校。

生活便利 — 鄰近 32 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 27 個公園、圖書館及運動場地。

位置

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com