主頁華景 | 荔灣 (葵青區) 華景山莊 17座

13/F FLAT C

於華景山莊 17座

華景 | 荔灣 (葵青區) · Kowloon

切換單位

樓層

1/F FLAT A 801 ft² 1/F FLAT B 771 ft² 1/F FLAT C 671 ft² 2/F FLAT B 743 ft² 2/F FLAT C 659 ft² 3/F FLAT A 734 ft² 3/F FLAT B 693 ft² 3/F FLAT C 633 ft² 4/F FLAT A 701 ft² 4/F FLAT B 699 ft² 5/F FLAT A 724 ft² 5/F FLAT B 719 ft² 5/F FLAT C 567 ft² 6/F FLAT B 699 ft² 7/F FLAT A 701 ft² 7/F FLAT C 538 ft² 8/F FLAT A 701 ft² 8/F FLAT C 567 ft² 9/F FLAT A 701 ft² 9/F FLAT B 719 ft² 9/F FLAT C 567 ft² 10/F FLAT B 699 ft² 10/F FLAT C 567 ft² 11/F FLAT A 701 ft² 11/F FLAT B 699 ft² 11/F FLAT C 567 ft² 12/F FLAT B 699 ft² 12/F FLAT C 567 ft² 13/F FLAT A 701 ft² 13/F FLAT B 719 ft² 13/F FLAT C 567 ft² 14/F FLAT A 701 ft² 14/F FLAT B 699 ft² 15/F FLAT B 699 ft² 16/F FLAT B 699 ft² 17/F FLAT A 701 ft² 17/F FLAT B 699 ft² 18/F FLAT A 701 ft² 18/F FLAT B 719 ft² 18/F FLAT C 567 ft² 19/F FLAT A 724 ft² 19/F FLAT C 538 ft² 20/F FLAT A 724 ft² 20/F FLAT B 699 ft² 20/F FLAT C 567 ft² 21/F FLAT A 701 ft² 21/F FLAT C 567 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$6.17M

≈ HK$10,873 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$617K，首五年每月供款約 HK$26,891。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$25,304

−HK$1,587／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$26,091

−HK$800／月

現時 · 4.125%

HK$26,891

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$28,527

+HK$1,636／月

首期 HK$617K · 貸款 HK$5.55M · 最低月入約 HK$53,782（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$768K（首期＋從價印花稅 HK$151,503 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

香港鐵路葵芳站

步行約 12 分鐘 · 886米

教育

27

學校 · 1公里內（500米內 1）

日常便利

31

商場等 · 1公里內（500米內 2）

醫療

5

醫院／診所 · 1公里內

康樂

37

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 27 間學校。

生活便利 — 鄰近 31 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 37 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層: 13/F
單位: FLAT C
實用面積: 567 實用呎
建築面積: 739 ft²
實用率: 77%
地區: 華景 | 荔灣 (葵青區) · Kowloon
小一校網: 65

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2017-11-15	HK$6.15M	+41.7% 5.1年 · 8.0%/年	HK$10,847	HK$8,322
2012-11-05	HK$4.34M	+108.7%	HK$7,654	HK$5,873
2004-11-05	HK$2.08M	+11.8%	HK$3,668	HK$2,815
2001-01-31	HK$1.86M	−45.1%	HK$3,280	HK$2,517
1995-08-09	HK$3.39M	—	HK$5,979	HK$4,587

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資料來源： Renavon.com