主頁華景 | 荔灣 (葵青區) 華景山莊 7座

20/F FLAT C

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樓層

1/F FLAT A 364 ft² 1/F FLAT B 785 ft² 2/F FLAT A 489 ft² 2/F FLAT B 858 ft² 3/F FLAT A 606 ft² 3/F FLAT B 873 ft² 3/F FLAT C 808 ft² 4/F FLAT A 606 ft² 4/F FLAT B 873 ft² 4/F FLAT C 808 ft² 5/F FLAT A 602 ft² 5/F FLAT B 873 ft² 5/F FLAT C 812 ft² 6/F FLAT B 875 ft² 6/F FLAT C 812 ft² 7/F FLAT A 602 ft² 7/F FLAT C 808 ft² 8/F FLAT A 606 ft² 8/F FLAT B 875 ft² 8/F FLAT C 808 ft² 9/F FLAT A 602 ft² 9/F FLAT B 873 ft² 9/F FLAT C 812 ft² 10/F FLAT A 606 ft² 10/F FLAT C 812 ft² 11/F FLAT A 602 ft² 11/F FLAT B 873 ft² 11/F FLAT C 812 ft² 12/F FLAT A 606 ft² 12/F FLAT C 808 ft² 13/F FLAT A 602 ft² 13/F FLAT B 873 ft² 13/F FLAT C 808 ft² 14/F FLAT A 606 ft² 14/F FLAT C 812 ft² 15/F FLAT A 606 ft² 15/F FLAT C 808 ft² 16/F FLAT A 602 ft² 16/F FLAT B 873 ft² 17/F FLAT B 873 ft² 18/F FLAT A 602 ft² 18/F FLAT C 808 ft² 19/F FLAT A 602 ft² 19/F FLAT B 875 ft² 19/F FLAT C 808 ft² 20/F FLAT B 875 ft² 20/F FLAT C 808 ft² 21/F FLAT B 873 ft² 21/F FLAT C 808 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$9.93M

≈ HK$12,291 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$993K，首五年每月供款約 HK$43,318。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$40,762

−HK$2,556／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$42,030

−HK$1,288／月

現時 · 4.125%

HK$43,318

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$45,954

+HK$2,636／月

首期 HK$993K · 貸款 HK$8.94M · 最低月入約 HK$86,636（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$1.36M（首期＋從價印花稅 HK$363,111 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

位置

單位資料

樓層: 20/F
單位: FLAT C
實用面積: 808 實用呎
建築面積: 1,079 ft²
實用率: 75%
地區: 華景 | 荔灣 (葵青區) · Kowloon
小一校網: 65

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2010-05-19	HK$5.60M	+38.6%	HK$6,931	HK$5,190
2000-03-31	HK$4.04M	−17.0%	HK$5,000	HK$3,744
1996-03-07	HK$4.87M	—	HK$6,027	HK$4,513

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資料來源： Renavon.com