主頁華景 | 荔灣 (葵青區) 華景山莊 1座

6/F FLAT B

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樓層

1/F FLAT A 354 ft² 1/F FLAT B 356 ft² 1/F FLAT C 749 ft² 2/F FLAT A 491 ft² 2/F FLAT B 493 ft² 2/F FLAT C 646 ft² 3/F FLAT B 634 ft² 3/F FLAT C 547 ft² 3/F FLAT D 546 ft² 4/F FLAT A 633 ft² 4/F FLAT B 634 ft² 4/F FLAT C 547 ft² 5/F FLAT A 624 ft² 5/F FLAT B 634 ft² 5/F FLAT C 547 ft² 5/F FLAT D 546 ft² 6/F FLAT A 633 ft² 6/F FLAT B 634 ft² 6/F FLAT C 547 ft² 6/F FLAT D 546 ft² 7/F FLAT A 624 ft² 7/F FLAT B 634 ft² 7/F FLAT C 547 ft² 7/F FLAT D 546 ft² 8/F FLAT B 634 ft² 8/F FLAT C 545 ft² 8/F FLAT D 546 ft² 9/F FLAT C 547 ft² 9/F FLAT D 546 ft² 10/F FLAT B 632 ft² 10/F FLAT C 547 ft² 10/F FLAT D 546 ft² 11/F FLAT A 633 ft² 11/F FLAT C 545 ft² 11/F FLAT D 547 ft² 12/F FLAT B 634 ft² 12/F FLAT C 547 ft² 12/F FLAT D 547 ft² 13/F FLAT A 624 ft² 13/F FLAT B 634 ft² 13/F FLAT C 545 ft² 13/F FLAT D 546 ft² 14/F FLAT A 624 ft² 14/F FLAT B 634 ft² 14/F FLAT C 545 ft² 14/F FLAT D 547 ft² 15/F FLAT A 633 ft² 15/F FLAT B 634 ft² 15/F FLAT C 547 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$6.74M

≈ HK$10,637 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$674K，首五年每月供款約 HK$29,416。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$27,680

−HK$1,736／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$28,541

−HK$875／月

現時 · 4.125%

HK$29,416

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$31,206

+HK$1,790／月

首期 HK$674K · 貸款 HK$6.07M · 最低月入約 HK$58,832（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$877K（首期＋從價印花稅 HK$202,319 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

位置

單位資料

樓層: 6/F
單位: FLAT B
實用面積: 634 實用呎
建築面積: 851 ft²
實用率: 75%
地區: 華景 | 荔灣 (葵青區) · Kowloon
小一校網: 65

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
1997-05-28	HK$6.80M	—	HK$10,726	HK$7,991

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資料來源： Renavon.com