主頁屯門區海典軒 2座

8樓 H室

於海典軒 2座

屯門區 · 新界西

切換單位

樓層

PENTHOUSE L1 FLAT C 459 ft² PENTHOUSE L1 FLAT F 447 ft² 頂層1樓 A室 793 ft² 頂層1樓 D室 457 ft² 頂層1樓 E室 457 ft² 1/F FLAT B 483 ft² 1/F FLAT D 457 ft² 1/F FLAT H 446 ft² 1樓 A室 638 ft² 1樓 C室 483 ft² 1樓 E室 457 ft² 1樓 F室 457 ft² 1樓 G室 457 ft² 2/F FLAT A 642 ft² 2/F FLAT B 480 ft² 2/F FLAT C 480 ft² 2/F FLAT D 584 ft² 2/F FLAT E 457 ft² 2/F FLAT G 457 ft² 2/F FLAT H 446 ft² 2樓 F室 457 ft² 3/F FLAT B 480 ft² 3/F FLAT C 483 ft² 3/F FLAT D 584 ft² 3/F FLAT E 457 ft² 3/F FLAT G 457 ft² 3/F FLAT H 446 ft² 3樓 A室 638 ft² 3樓 F室 457 ft² 5/F FLAT B 483 ft² 5/F FLAT C 483 ft² 5/F FLAT D 584 ft² 5/F FLAT E 456 ft² 5/F FLAT F 457 ft² 5/F FLAT G 457 ft² 5樓 A室 638 ft² 5樓 H室 446 ft² 6/F FLAT C 483 ft² 6/F FLAT D 584 ft² 6/F FLAT E 457 ft² 6/F FLAT F 457 ft² 6樓 A室 638 ft² 6樓 B室 483 ft² 6樓 G室 457 ft² 6樓 H室 446 ft² 7/F FLAT A 642 ft² 7/F FLAT B 480 ft² 7/F FLAT C 480 ft² 7/F FLAT D 584 ft² 7/F FLAT E 457 ft² 7/F FLAT H 446 ft² 7樓 F室 457 ft² 7樓 G室 457 ft² 8/F FLAT A 642 ft² 8/F FLAT C 480 ft² 8/F FLAT E 456 ft² 8/F FLAT F 457 ft² 8樓 B室 483 ft² 8樓 D室 584 ft² 8樓 G室 457 ft² 8樓 H室 446 ft² 9/F FLAT A 642 ft² 9/F FLAT C 480 ft² 9/F FLAT D 584 ft² 9/F FLAT F 456 ft² 9/F FLAT G 457 ft² 9/F FLAT H 446 ft² 9樓 B室 483 ft² 9樓 E室 457 ft² 10/F FLAT A 638 ft² 10/F FLAT B 483 ft² 10/F FLAT C 480 ft² 10/F FLAT D 584 ft² 10/F FLAT G 456 ft² 10/F FLAT H 443 ft² 10樓 E室 457 ft² 10樓 F室 457 ft² 11/F FLAT B 480 ft² 11/F FLAT C 483 ft² 11/F FLAT D 588 ft² 11/F FLAT E 456 ft² 11/F FLAT F 456 ft² 11/F FLAT H 446 ft² 11樓 A室 638 ft² 11樓 G室 457 ft² 12/F FLAT A 638 ft² 12/F FLAT C 483 ft² 12/F FLAT D 588 ft² 12/F FLAT F 457 ft² 12/F FLAT G 457 ft² 12/F FLAT H 446 ft² 12樓 B室 483 ft² 12樓 E室 457 ft² 15/F FLAT A 642 ft² 15/F FLAT B 483 ft² 15/F FLAT E 456 ft² 15/F FLAT F 456 ft² 15/F FLAT G 457 ft² 15/F FLAT H 446 ft² 15樓 C室 483 ft² 15樓 D室 584 ft² 16/F FLAT A 638 ft² 16/F FLAT B 480 ft² 16/F FLAT G 456 ft² 16/F FLAT H 446 ft² 16樓 C室 483 ft² 16樓 D室 584 ft² 16樓 E室 457 ft² 16樓 F室 457 ft² 17/F B室 508 ft² 17/F FLAT A 638 ft² 17/F FLAT C 480 ft² 17/F FLAT D 588 ft² 17/F FLAT F 456 ft² 17/F FLAT G 456 ft² 17/F FLAT H 446 ft² 18/F FLAT B 483 ft² 18/F FLAT C 483 ft² 18/F FLAT E 457 ft² 18/F FLAT F 457 ft² 18/F FLAT G 457 ft² 18/F FLAT H 446 ft² 18樓 A室 638 ft² 18樓 D室 584 ft² 19/F FLAT A 642 ft² 19/F FLAT B 483 ft² 19/F FLAT D 584 ft² 19/F FLAT E 456 ft² 19/F FLAT F 456 ft² 19/F FLAT G 456 ft² 19/F FLAT H 443 ft² 19樓 C室 483 ft² 20/F FLAT A 642 ft² 20/F FLAT D 588 ft² 20/F FLAT F 457 ft² 20/F FLAT H 446 ft² 20樓 B室 483 ft² 20樓 C室 483 ft² 20樓 E室 457 ft² 20樓 G室 457 ft² 21/F FLAT A 638 ft² 21/F FLAT B 483 ft² 21/F FLAT C 483 ft² 21/F FLAT D 588 ft² 21/F FLAT F 456 ft² 21/F FLAT G 457 ft² 21樓 E室 457 ft² 21樓 H室 446 ft² 22/F FLAT B 480 ft² 22/F FLAT C 480 ft² 22/F FLAT D 584 ft² 22/F FLAT F 456 ft² 22/F FLAT H 443 ft² 22樓 A室 638 ft² 22樓 E室 457 ft² 22樓 G室 457 ft² 23/F FLAT A 638 ft² 23/F FLAT H 446 ft² 23樓 B室 483 ft² 23樓 C室 483 ft² 23樓 D室 584 ft² 23樓 E室 457 ft² 23樓 F室 457 ft² 23樓 G室 457 ft² 25/F FLAT B 480 ft² 25/F FLAT C 480 ft² 25/F FLAT D 588 ft² 25/F FLAT F 456 ft² 25/F FLAT G 457 ft² 25/F FLAT H 446 ft² 25樓 A室 638 ft² 25樓 E室 457 ft² 26/F FLAT A 642 ft² 26/F FLAT B 483 ft² 26/F FLAT D 588 ft² 26/F FLAT F 457 ft² 26/F FLAT H 443 ft² 26樓 C室 483 ft² 26樓 E室 457 ft² 26樓 G室 457 ft² 27/F FLAT A 642 ft² 27/F FLAT B 483 ft² 27/F FLAT C 480 ft² 27/F FLAT D 588 ft² 27/F FLAT E 456 ft² 27/F FLAT G 456 ft² 27樓 F室 457 ft² 27樓 H室 446 ft² 28/F FLAT A 638 ft² 28/F FLAT B 480 ft² 28/F FLAT C 483 ft² 28/F FLAT D 584 ft² 28/F FLAT F 456 ft² 28/F FLAT G 456 ft² 28/F FLAT H 443 ft² 28樓 E室 457 ft² 29/F FLAT A 638 ft² 29/F FLAT B 483 ft² 29/F FLAT C 483 ft² 29/F FLAT D 584 ft² 29/F FLAT F 456 ft² 29/F FLAT H 446 ft² 29樓 E室 457 ft² 29樓 G室 457 ft² 30/F FLAT A 640 ft² 30/F FLAT B 485 ft² 30/F FLAT C 485 ft² 30/F FLAT D 586 ft² 30/F FLAT E 459 ft² 30/F FLAT F 457 ft² 30/F FLAT G 456 ft² 30樓 H室 447 ft² 31/F FLAT A 640 ft² 31/F FLAT B 485 ft² 31/F FLAT C 485 ft² 31/F FLAT D 586 ft² 31/F FLAT E 459 ft² 31/F FLAT F 456 ft² 31/F FLAT G 457 ft² 31/F FLAT H 447 ft² 32/F FLAT A 642 ft² 32/F FLAT B 485 ft² 32/F FLAT E 459 ft² 32/F FLAT F 456 ft² 32/F FLAT G 457 ft² 32樓 C室 485 ft² 32樓 D室 586 ft² 32樓 H室 447 ft² 33/F FLAT A 640 ft² 33/F FLAT B 485 ft² 33/F FLAT C 485 ft² 33/F FLAT D 588 ft² 33/F FLAT E 459 ft² 33/F FLAT F 457 ft² 33/F FLAT H 447 ft² 33樓 G室 457 ft² 35/F FLAT A 642 ft² 35/F FLAT B 485 ft² 35/F FLAT D 588 ft² 35/F FLAT E 459 ft² 35/F FLAT F 457 ft² 35/F FLAT H 447 ft² 35樓 C室 485 ft² 35樓 G室 457 ft² 36/F FLAT A 642 ft² 36/F FLAT B 485 ft² 36/F FLAT C 485 ft² 36/F FLAT D 588 ft² 36/F FLAT E 459 ft² 36/F FLAT F 456 ft² 36/F FLAT H 447 ft² 36樓 G室 457 ft² 37/F FLAT A 642 ft² 37/F FLAT B 485 ft² 37/F FLAT G 457 ft² 37/F FLAT H 447 ft² 37樓 C室 485 ft² 37樓 D室 586 ft² 37樓 E室 459 ft² 37樓 F室 457 ft² 38/F FLAT B 485 ft² 38/F FLAT D 586 ft² 38/F FLAT F 457 ft² 38/F FLAT H 447 ft² 38樓 A室 640 ft² 38樓 C室 485 ft² 38樓 E室 459 ft² 38樓 G室 457 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$4.91M

≈ HK$11,017 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$491K，首五年每月供款約 HK$21,433。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 90%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$20,168

−HK$1,265／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$20,795

−HK$638／月

現時 · 4.125%

HK$21,433

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$22,737

+HK$1,304／月

首期 HK$491K · 貸款 HK$4.42M · 最低月入約 HK$42,866（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$600K（首期＋從價印花稅 HK$108,870 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層: 8樓
單位: H室
實用面積: 446 平方呎
建築面積: 599 平方呎
實用率: 74%
地區: 屯門區 · 新界西
小一校網: 71

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2021年5月28日	HK$5.00M	+262.3% 13.9年	HK$11,211	HK$8,347
2007年7月31日	HK$1.38M	+32.7%	—	HK$2,304
2003年10月23日	HK$1.04M	—	—	HK$1,736

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

豐景園（輕鐵）

步行約 3 分鐘 · 163米

教育

45

學校 · 1公里內（500米內 12）

日常便利

30

日常生活設施 · 1公里內（500米內 8）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

40

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至輕鐵豐景園站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 45 間學校。

生活便利 — 鄰近 30 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 40 個公園、圖書館及運動場地。

位置

本廈其他已估值單位

PENTHOUSE L1 FLAT C

PENTHOUSE L1 FLAT F

頂層1樓 A室

頂層1樓 D室

頂層1樓 E室

資料來源： Renavon.com