主頁屯門區漣山 Cedar III

P/H FLAT B

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樓層

P/H FLAT A 1,365 ft² P/H FLAT B 1,433 ft² 1/F FLAT A 862 ft² 1/F FLAT C 733 ft² 1樓 B室 874 ft² 1樓 D室 733 ft² 2/F FLAT A 835 ft² 2/F FLAT C 733 ft² 2樓 B室 856 ft² 2樓 D室 733 ft² 3/F FLAT A 862 ft² 3/F FLAT B 874 ft² 3樓 C室 751 ft² 3樓 D室 751 ft² 5/F FLAT A 835 ft² 5/F FLAT B 856 ft² 5樓 C室 733 ft² 5樓 D室 733 ft² 6/F FLAT A 862 ft² 6/F FLAT D 751 ft² 6樓 B室 897 ft² 6樓 C室 757 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$13.19M

≈ HK$9,206 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$3.96M，首五年每月供款約 HK$44,753。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 70%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$42,112

−HK$2,641／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$43,422

−HK$1,331／月

現時 · 4.125%

HK$44,753

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$47,476

+HK$2,723／月

首期 HK$3.96M · 貸款 HK$9.23M · 最低月入約 HK$89,506（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$4.45M（首期＋從價印花稅 HK$494,686 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

單位資料

樓層: P/H
單位: FLAT B
實用面積: 1,433 平方呎
建築面積: 1,819 平方呎
實用率: 79%
地區: 屯門區 · 新界西
小一校網: 71

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2013年10月31日	HK$13.00M	+52.4%	HK$9,072	HK$7,147
2006年2月2日	HK$8.53M	+0.7%	HK$5,952	HK$4,689
2002年3月20日	HK$8.47M	—	HK$5,911	HK$4,656

生活質素矩陣

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位置

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資料來源： Renavon.com