主頁屯門區田景邨田樂樓 (10座)

6/F FLAT 49

屯門區 · New Territories West

切換單位

樓層

2/F FLAT 35 355 ft² 3/F FLAT 24 349 ft² 4/F FLAT 14 349 ft² 4/F FLAT 35 355 ft² 5/F FLAT 32 349 ft² 6/F FLAT 26 355 ft² 6/F FLAT 36 355 ft² 6/F FLAT 49 349 ft² 7/F FLAT 20 355 ft² 8/F FLAT 24 349 ft² 8/F FLAT 26 355 ft² 8/F FLAT 33 355 ft² 8/F FLAT 45 366 ft² 8/F FLAT 52 355 ft² 9/F FLAT 17 355 ft² 9/F FLAT 52 355 ft² 9/F FLAT 7 366 ft² 10/F FLAT 14 349 ft² 10/F FLAT 22 349 ft² 10/F FLAT 3 349 ft² 10/F FLAT 34 355 ft² 11/F FLAT 15 349 ft² 11/F FLAT 23 349 ft² 11/F FLAT 51 355 ft² 12/F FLAT 5 366 ft² 12/F FLAT 7 366 ft² 13/F FLAT 2 355 ft² 13/F FLAT 41 349 ft² 14/F FLAT 22 349 ft² 14/F FLAT 23 349 ft² 14/F FLAT 34 355 ft² 14/F FLAT 38 349 ft² 14/F FLAT 9 349 ft² 15/F FLAT 32 349 ft² 16/F FLAT 3 349 ft² 16/F FLAT 7 366 ft² 17/F FLAT 12 349 ft² 17/F FLAT 15 349 ft² 17/F FLAT 23 349 ft² 17/F FLAT 4 349 ft² 18/F FLAT 24 349 ft² 19/F FLAT 18 355 ft² 19/F FLAT 4 349 ft² 20/F FLAT 13 349 ft² 20/F FLAT 38 349 ft² 20/F FLAT 44 349 ft² 20/F FLAT 5 366 ft² 20/F FLAT 50 349 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$1.55M

≈ HK$4,446 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$155K，首五年每月供款約 HK$6,768。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$6,369

−HK$399／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$6,567

−HK$201／月

現時 · 4.125%

HK$6,768

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$7,180

+HK$412／月

首期 HK$155K · 貸款 HK$1.40M · 最低月入約 HK$13,536（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$155K（首期＋從價印花稅 HK$100 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

位置

單位資料

樓層: 6/F
單位: FLAT 49
實用面積: 349 實用呎
建築面積: 439 ft²
實用率: 79%
地區: 屯門區 · New Territories West
小一校網: 70

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2021-08-23	HK$3.35M	+49.6%	HK$9,599	—
2017-09-18	HK$2.24M	—	HK$6,418	HK$5,102

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資料來源： Renavon.com