主頁屯門區山景邨景華樓 (4座)

32/F FLAT A8

屯門區 · New Territories West

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樓層

4/F FLAT B9 294 ft² 5/F FLAT B11 296 ft² 5/F FLAT B7 294 ft² 6/F FLAT A9 294 ft² 9/F FLAT B12 296 ft² 11/F FLAT B8 294 ft² 12/F FLAT A9 294 ft² 14/F FLAT B9 294 ft² 15/F FLAT A7 294 ft² 18/F FLAT B4 287 ft² 19/F FLAT A5 21/F FLAT B2 296 ft² 22/F FLAT A4 22/F FLAT C2 296 ft² 23/F FLAT B11 296 ft² 24/F FLAT C10 25/F FLAT B10 294 ft² 26/F FLAT A12 296 ft² 28/F FLAT A10 294 ft² 28/F FLAT B2 296 ft² 28/F FLAT B6 287 ft² 30/F FLAT C2 31/F FLAT B6 31/F FLAT B8 294 ft² 31/F FLAT C12 296 ft² 32/F FLAT A6 32/F FLAT A8 294 ft² 32/F FLAT B6 287 ft² 34/F FLAT C10 35/F FLAT A11 296 ft² 35/F FLAT B5 35/F FLAT C2 296 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$1.33M

≈ HK$4,524 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$133K，首五年每月供款約 HK$5,801。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$5,459

−HK$342／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$5,629

−HK$172／月

現時 · 4.125%

HK$5,801

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$6,154

+HK$353／月

首期 HK$133K · 貸款 HK$1.20M · 最低月入約 HK$11,602（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$133K（首期＋從價印花稅 HK$100 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

位置

單位資料

樓層: 32/F
單位: FLAT A8
實用面積: 294 實用呎
地區: 屯門區 · New Territories West
小一校網: 70

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2021-07-05	HK$3.16M	+59.6%	HK$10,748	—
2015-05-29	HK$1.98M	—	—	—

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資料來源： Renavon.com