主頁屯門區良景邨良賢樓 (8座)

28/F FLAT 21

於良景邨良賢樓 (8座)

屯門區 · New Territories West

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樓層

2/F FLAT 10 441 ft² 2/F FLAT 15 441 ft² 3/F FLAT 10 443 ft² 3/F FLAT 11 443 ft² 3/F FLAT 16 485 ft² 4/F FLAT 18 443 ft² 4/F FLAT 5 489 ft² 4/F FLAT 6 443 ft² 4/F FLAT 8 485 ft² 5/F FLAT 19 443 ft² 6/F FLAT 20 489 ft² 6/F FLAT 6 443 ft² 6/F FLAT 7 443 ft² 7/F FLAT 7 443 ft² 8/F FLAT 12 531 ft² 8/F FLAT 22 443 ft² 8/F FLAT 5 489 ft² 9/F FLAT 4 489 ft² 9/F FLAT 5 489 ft² 9/F FLAT 6 443 ft² 11/F FLAT 10 443 ft² 11/F FLAT 19 443 ft² 12/F FLAT 20 489 ft² 12/F FLAT 8 485 ft² 13/F FLAT 5 489 ft² 13/F FLAT 9 485 ft² 14/F FLAT 6 443 ft² 16/F FLAT 13 447 ft² 16/F FLAT 2 16/F FLAT 24 381 ft² 16/F FLAT 5 489 ft² 17/F FLAT 17 485 ft² 17/F FLAT 24 381 ft² 18/F FLAT 12 531 ft² 18/F FLAT 3 443 ft² 19/F FLAT 8 485 ft² 20/F FLAT 13 447 ft² 20/F FLAT 6 443 ft² 20/F FLAT 7 443 ft² 22/F FLAT 16 485 ft² 22/F FLAT 5 489 ft² 23/F FLAT 10 443 ft² 23/F FLAT 9 485 ft² 24/F FLAT 4 489 ft² 26/F FLAT 15 443 ft² 28/F FLAT 21 489 ft² 30/F FLAT 12 531 ft² 31/F FLAT 12 531 ft² 31/F FLAT 17 485 ft² 32/F FLAT 12 531 ft² 32/F FLAT 20 489 ft² 33/F FLAT 12 531 ft² 34/F FLAT 5 489 ft² 35樓 16室 485 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$2.56M

≈ HK$5,235 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$256K，首五年每月供款約 HK$11,167。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$10,508

−HK$659／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$10,835

−HK$332／月

現時 · 4.125%

HK$11,167

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$11,846

+HK$679／月

首期 HK$256K · 貸款 HK$2.30M · 最低月入約 HK$22,334（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$256K（首期＋從價印花稅 HK$100 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

輕鐵－良景

步行約 2 分鐘 · 152米

教育

56

學校 · 1公里內（500米內 22）

日常便利

35

商場等 · 1公里內（500米內 18）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

37

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 2 分鐘至輕鐵－良景站。

適合家庭 — 1公里內有 56 間學校。

生活便利 — 鄰近 35 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 37 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層: 28/F
單位: FLAT 21
實用面積: 489 實用呎
地區: 屯門區 · New Territories West
小一校網: 70

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2016-10-05	HK$2.30M	+70.4%	HK$4,704	—
2014-03-20	HK$1.35M	—	HK$2,761	—

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com