主頁華景 | 荔灣 (葵青區) 荔欣苑荔林閣 (C座)

40/F FLAT 7

於荔欣苑荔林閣 (C座)

華景 | 荔灣 (葵青區) · Kowloon

切換單位

樓層

1/F FLAT 15 432 ft² 1/F FLAT 4 539 ft² 2/F FLAT 12 539 ft² 2/F FLAT 13 539 ft² 2/F FLAT 6 432 ft² 3/F FLAT 10 601 ft² 3/F FLAT 14 432 ft² 3/F FLAT 15 432 ft² 4/F FLAT 16 645 ft² 4/F FLAT 4 539 ft² 4/F FLAT 5 539 ft² 4/F FLAT 8 645 ft² 5/F FLAT 14 432 ft² 5/F FLAT 2 601 ft² 5/F FLAT 6 432 ft² 6/F FLAT 10 601 ft² 6/F FLAT 13 539 ft² 6/F FLAT 2 601 ft² 6/F FLAT 3 601 ft² 6/F FLAT 4 539 ft² 6/F FLAT 9 645 ft² 7/F FLAT 10 601 ft² 7/F FLAT 14 432 ft² 7/F FLAT 2 601 ft² 7/F FLAT 7 432 ft² 7/F FLAT 9 645 ft² 7樓 15室 432 ft² 8/F FLAT 3 601 ft² 8/F FLAT 5 539 ft² 8/F FLAT 7 432 ft² 8/F FLAT 8 645 ft² 8/F FLAT 9 9/F FLAT 1 645 ft² 9/F FLAT 13 539 ft² 9/F FLAT 14 432 ft² 9/F FLAT 6 9/F FLAT 8 645 ft² 9/F FLAT 9 645 ft² 10/F FLAT 10 601 ft² 10/F FLAT 11 601 ft² 10/F FLAT 16 644 ft² 10/F FLAT 2 601 ft² 10/F FLAT 5 539 ft² 11/F FLAT 14 432 ft² 11/F FLAT 16 645 ft² 11/F FLAT 8 645 ft² 12/F FLAT 14 432 ft² 12/F FLAT 4 539 ft² 12/F FLAT 8 645 ft² 13/F FLAT 11 601 ft² 13/F FLAT 16 645 ft² 13/F FLAT 6 432 ft² 13/F FLAT 9 645 ft² 14/F FLAT 4 539 ft² 14/F FLAT 8 645 ft² 15/F FLAT 13 539 ft² 16/F FLAT 4 539 ft² 17/F FLAT 2 601 ft² 17/F FLAT 4 539 ft² 17/F FLAT 5 539 ft² 17/F FLAT 9 645 ft² 18/F FLAT 1 640 ft² 18/F FLAT 11 598 ft² 18/F FLAT 16 640 ft² 18/F FLAT 3 598 ft² 19/F FLAT 2 598 ft² 19/F FLAT 3 598 ft² 19/F FLAT 4 535 ft² 19/F FLAT 7 431 ft² 19/F FLAT 8 640 ft² 19/F FLAT 9 429 ft² 20/F FLAT 15 431 ft² 20/F FLAT 16 640 ft² 20/F FLAT 7 431 ft² 20/F FLAT 9 640 ft² 21/F FLAT 13 535 ft² 21/F FLAT 14 431 ft² 21/F FLAT 4 535 ft² 21/F FLAT 6 431 ft² 22/F FLAT 12 535 ft² 22/F FLAT 13 535 ft² 22/F FLAT 5 535 ft² 22/F FLAT 7 431 ft² 23/F FLAT 4 535 ft² 23/F FLAT 7 431 ft² 24/F FLAT 15 431 ft² 24/F FLAT 16 640 ft² 25/F FLAT 11 598 ft² 25/F FLAT 14 431 ft² 25/F FLAT 6 431 ft² 26/F FLAT 1 640 ft² 26/F FLAT 11 598 ft² 26/F FLAT 13 535 ft² 26/F FLAT 15 431 ft² 26/F FLAT 3 598 ft² 26/F FLAT 5 535 ft² 26/F FLAT 6 431 ft² 26/F FLAT 7 431 ft² 26/F FLAT 9 640 ft² 27/F FLAT 12 535 ft² 27/F FLAT 15 431 ft² 27/F FLAT 16 640 ft² 27/F FLAT 2 598 ft² 27/F FLAT 3 598 ft² 27/F FLAT 6 431 ft² 27/F FLAT 7 431 ft² 28/F FLAT 3 595 ft² 28/F FLAT 4 531 ft² 28/F FLAT 5 531 ft² 29/F FLAT 10 595 ft² 29/F FLAT 15 428 ft² 29/F FLAT 16 636 ft² 29/F FLAT 3 595 ft² 30/F FLAT 12 531 ft² 30/F FLAT 5 531 ft² 30/F FLAT 9 636 ft² 31/F FLAT 1 636 ft² 31/F FLAT 10 595 ft² 31/F FLAT 15 428 ft² 31/F FLAT 16 636 ft² 31/F FLAT 4 531 ft² 32/F FLAT 13 531 ft² 32/F FLAT 15 428 ft² 32/F FLAT 5 531 ft² 32/F FLAT 6 428 ft² 32/F FLAT 8 636 ft² 32/F FLAT 9 636 ft² 33/F FLAT 4 531 ft² 33/F FLAT 7 428 ft² 34/F FLAT 10 595 ft² 34/F FLAT 14 428 ft² 34/F FLAT 6 428 ft² 35/F FLAT 3 595 ft² 35/F FLAT 8 636 ft² 35/F FLAT 9 636 ft² 36/F FLAT 13 531 ft² 36/F FLAT 16 636 ft² 36/F FLAT 2 595 ft² 36/F FLAT 5 531 ft² 36/F FLAT 6 428 ft² 37/F FLAT 3 595 ft² 38/F FLAT 11 595 ft² 38/F FLAT 15 428 ft² 38/F FLAT 16 636 ft² 38/F FLAT 2 595 ft² 38/F FLAT 4 531 ft² 38/F FLAT 6 428 ft² 39/F FLAT 10 595 ft² 39/F FLAT 15 428 ft² 39/F FLAT 6 428 ft² 39/F FLAT 7 428 ft² 40/F FLAT 12 531 ft² 40/F FLAT 14 428 ft² 40/F FLAT 7 428 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$4.77M

≈ HK$11,141 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$477K，首五年每月供款約 HK$20,799。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$19,572

−HK$1,227／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$20,180

−HK$619／月

現時 · 4.125%

HK$20,799

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$22,064

+HK$1,265／月

首期 HK$477K · 貸款 HK$4.29M · 最低月入約 HK$41,598（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$571K（首期＋從價印花稅 HK$94,337 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

美孚

步行約 8 分鐘 · 580米

教育

36

學校 · 1公里內（500米內 11）

日常便利

28

商場等 · 1公里內（500米內 6）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

43

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 8 分鐘至美孚站。

適合家庭 — 1公里內有 36 間學校。

生活便利 — 鄰近 28 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 43 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層: 40/F
單位: FLAT 7
實用面積: 428 實用呎
建築面積: 569 ft²
實用率: 75%
地區: 華景 | 荔灣 (葵青區) · Kowloon
小一校網: 65

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2013-03-06	HK$2.28M	—	HK$5,327	—

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com