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十八樓 A7室

東區 · 香港島

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樓層

6/F FLAT 1 264 ft² 6/F FLAT 3 254 ft² 6/F FLAT 4 260 ft² 6/F FLAT 6 254 ft² 六樓 A5室 260 ft² 六樓 A7室 254 ft² 7/F FLAT 1 264 ft² 7/F FLAT 4 260 ft² 7/F FLAT 5 260 ft² 7/F FLAT 6 254 ft² 7/F FLAT 8 260 ft² 七樓 A7室 254 ft² 七樓 2室 270 ft² 8/F FLAT 2 270 ft² 8/F FLAT 4 260 ft² 8/F FLAT 5 260 ft² 8/F FLAT 6 254 ft² 8/F FLAT 8 260 ft² 八樓 3室 254 ft² 9/F FLAT 1 264 ft² 9/F FLAT 2 270 ft² 9/F FLAT 7 254 ft² 9/F FLAT 8 260 ft² 九樓 A5室 260 ft² 九樓 3室 254 ft² 10/F FLAT 3 254 ft² 10/F FLAT 5 260 ft² 10/F FLAT 6 254 ft² 十樓 A7室 254 ft² 十樓 A8室 260 ft² 十樓 2室 270 ft² 11/F FLAT 2 270 ft² 11/F FLAT 3 254 ft² 11/F FLAT 8 260 ft² 十一樓 A7室 254 ft² 十一樓 1室 264 ft² 12/F FLAT 2 270 ft² 12/F FLAT 4 260 ft² 12/F FLAT 5 260 ft² 12/F FLAT 6 254 ft² 十二樓 A8室 260 ft² 13/F FLAT 2 270 ft² 13/F FLAT 4 260 ft² 13/F FLAT 8 260 ft² 十三樓 A7室 254 ft² 十三樓 1室 264 ft² 十三樓 3室 254 ft² 14/F FLAT 1 264 ft² 14/F FLAT 6 254 ft² 十四樓 A4室 260 ft² 十四樓 A7室 254 ft² 十四樓 3室 254 ft² 15/F FLAT 1 264 ft² 15/F FLAT 3 254 ft² 15/F FLAT 5 260 ft² 十五樓 A4室 260 ft² 十五樓 A7室 254 ft² 十五樓 A8室 260 ft² 16/F FLAT 1 264 ft² 16/F FLAT 2 270 ft² 16/F FLAT 4 316 ft² 16/F FLAT 7 254 ft² 16/F FLAT 8 260 ft² 十六樓 A5室 316 ft² 17/F FLAT 1 264 ft² 17/F FLAT 2 270 ft² 17/F FLAT 7 254 ft² 17/F FLAT 8 260 ft² 18/F FLAT 1 264 ft² 18/F FLAT 2 270 ft² 18/F FLAT 4 316 ft² 18/F FLAT 5 316 ft² 十八樓 A7室 254 ft² 19/F FLAT 1 264 ft² 19/F FLAT 4 316 ft² 19/F FLAT 8 260 ft² 十九樓 A5室 316 ft² 十九樓 2室 270 ft² 20/F FLAT 5 316 ft² 20/F FLAT 7 254 ft² 20/F FLAT 8 260 ft² 二十樓 A4室 316 ft² 二十樓 1室 264 ft² 21/F FLAT 1 264 ft² 21/F FLAT 5 316 ft² 21/F FLAT 7 254 ft² 二十一樓 A8室 260 ft² 二十一樓 2室 270 ft² 22/F FLAT 1 264 ft² 22/F FLAT 8 260 ft² 二十二樓 2室 270 ft² 23/F FLAT 8 260 ft² 二十三樓 A4室 316 ft² 二十三樓 A7室 254 ft² 24/F FLAT 1 264 ft² 24/F FLAT 4 316 ft² 24/F FLAT 5 316 ft² 二十四樓 A7室 254 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$3.12M

≈ HK$12,272 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$312K，首五年每月供款約 HK$13,596。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 90%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$12,794

−HK$802／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$13,192

−HK$404／月

現時 · 4.125%

HK$13,596

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$14,423

+HK$827／月

首期 HK$312K · 貸款 HK$2.81M · 最低月入約 HK$27,192（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$312K（首期＋從價印花稅 HK$100 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層: 十八樓
單位: A7室
實用面積: 254 平方呎
建築面積: 371 平方呎
實用率: 68%
地區: 東區 · 香港島
小一校網: 16

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2020年8月28日	HK$4.88M	+44.4% 5.6年 · 8.0%/年	HK$19,213	HK$13,154
2015年1月21日	HK$3.38M	+259.6%	HK$13,307	HK$9,110
2007年11月23日	HK$940K	−27.7%	HK$3,701	HK$2,534
1996年8月14日	HK$1.30M	+7.4%	HK$5,118	HK$3,504
1995年8月22日	HK$1.21M	—	HK$4,764	HK$3,262