主頁中西區五福大廈 A座

16樓 2室

中西區 · Hong Kong Island

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樓層

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估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$6.46M

≈ HK$12,311 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$646K，首五年每月供款約 HK$28,192。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$26,528

−HK$1,664／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$27,353

−HK$839／月

現時 · 4.125%

HK$28,192

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$29,907

+HK$1,715／月

首期 HK$646K · 貸款 HK$5.82M · 最低月入約 HK$56,384（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$828K（首期＋從價印花稅 HK$181,327 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

位置

單位資料

樓層: 16樓
單位: 2室
實用面積: 525 實用呎
建築面積: 623 ft²
實用率: 84%
地區: 中西區 · Hong Kong Island
小一校網: 11

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2021-02-10	HK$8.70M	+68.6% 8.3年	HK$16,571	HK$13,965
2012-10-18	HK$5.16M	+212.7% 13.3年	HK$9,829	HK$8,282
1999-06-29	HK$1.65M	—	HK$3,143	HK$2,648

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資料來源： Renavon.com