預昇估值 · 估計市值
● 中等可信度
HK$50.80M
≈ HK$20,151 / 實用呎
· 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值
HIBOR 1M · 3.9%
最優惠利率 · 6.125%
以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$15.24M，首五年每月供款約 HK$172,344。
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%
H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。
利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$162,175
−HK$10,169／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$167,219
−HK$5,125／月
現時 · 4.125%
HK$172,344
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$182,831
+HK$10,487／月
首期 HK$15.24M · 貸款 HK$35.56M · 最低月入約 HK$344,688（供款與入息比率50%）
上車現金約 HK$17.40M（首期＋從價印花稅 HK$2,159,036 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）
負擔能力評估
收入用於供款 ·
生活質素矩陣
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路金鐘站
步行約 9 分鐘 · 683米
教育
13
學校 · 1公里內（500米內 5）
日常便利
23
商場等 · 1公里內（500米內 1）
醫療
2
醫院／診所 · 1公里內
康樂
45
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
適合家庭 — 1公里內有 13 間學校。
生活便利 — 鄰近 23 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 2 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 45 個公園、圖書館及運動場地。
位置
單位資料
- 樓層
- 1/F
- 單位
- FLAT 2
- 實用面積
- 2,521 實用呎
- 建築面積
- 3,500 ft²
- 實用率
- 72%
- 地區
- 中西區 · Hong Kong Island
- 小一校網
- 11
成交紀錄
| 日期 | 成交價 | 升跌 |
|---|---|---|
| 2021-09-27 | HK$72.00M | — |
本廈其他已估值單位
資料來源： Renavon.com