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主頁 灣仔區 比華利山 A座

32/F FLAT 2

於 比華利山 A座

灣仔區 · Hong Kong Island

切換單位
樓層
1/F FLAT 1 1,654 ft² 1/F FLAT 2 1,432 ft² 3/F FLAT 1 1,654 ft² 3/F FLAT 2 1,432 ft² 4/F FLAT 1 1,654 ft² 4/F FLAT 2 1,432 ft² 5/F FLAT 1 1,654 ft² 6/F FLAT 1 1,654 ft² 6/F FLAT 2 1,432 ft² 7/F FLAT 1 1,654 ft² 8/F FLAT 1 1,654 ft² 8/F FLAT 2 1,432 ft² 9/F FLAT 2 1,432 ft² 10/F FLAT 2 1,432 ft² 11/F FLAT 1 1,654 ft² 11/F FLAT 2 1,432 ft² 12/F FLAT 1 1,654 ft² 13/F FLAT 1 1,654 ft² 13/F FLAT 2 1,432 ft² 14/F FLAT 1 1,654 ft² 14/F FLAT 2 1,432 ft² 15/F FLAT 1 1,654 ft² 15/F FLAT 2 1,432 ft² 16/F FLAT 1 1,654 ft² 17/F FLAT 1 1,654 ft² 17/F FLAT 2 1,432 ft² 18/F FLAT 1 1,654 ft² 18/F FLAT 2 1,432 ft² 19/F FLAT 1 1,654 ft² 19/F FLAT 2 1,432 ft² 20/F FLAT 1 1,654 ft² 21/F FLAT 1 1,654 ft² 22/F FLAT 1 1,654 ft² 22/F FLAT 2 1,432 ft² 24/F FLAT 1 1,654 ft² 24/F FLAT 2 1,432 ft² 25/F FLAT 1 1,654 ft² 25/F FLAT 2 1,432 ft² 26/F FLAT 1 1,654 ft² 26/F FLAT 2 1,432 ft² 27/F FLAT 1 1,654 ft² 27/F FLAT 2 1,432 ft² 28/F FLAT 1 1,654 ft² 28/F FLAT 2 1,432 ft² 29/F FLAT 1 1,654 ft² 29/F FLAT 2 1,432 ft² 30/F FLAT 1 1,654 ft² 30/F FLAT 2 1,432 ft² 31/F FLAT 1 1,654 ft² 31/F FLAT 2 1,432 ft² 32/F FLAT 1 1,654 ft² 32/F FLAT 2 1,432 ft² 33/F FLAT 1 1,654 ft² 33/F FLAT 2 1,432 ft² 34/F FLAT 1 1,654 ft² 35/F FLAT 1 1,654 ft² 35/F FLAT 2 1,432 ft² 36/F FLAT 2 1,432 ft² 37/F FLAT 1 1,654 ft²
預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度
HK$38.44M
≈ HK$26,842 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$11.53M，首五年每月供款約 HK$130,403。

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按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$122,708
−HK$7,695／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$126,525
−HK$3,878／月
現時 · 4.125%
HK$130,403
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$138,338
+HK$7,935／月

首期 HK$11.53M · 貸款 HK$26.91M · 最低月入約 HK$260,806（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$13.17M（首期＋從價印花稅 HK$1,633,620 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

生活質素矩陣

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最近港鐵站
香港鐵路銅鑼灣站
步行約 10 分鐘 · 726米
教育
41
學校 · 1公里內（500米內 15）
日常便利
58
商場等 · 1公里內（500米內 3）
醫療
18
醫院／診所 · 1公里內
康樂
67
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 41 間學校。

生活便利 — 鄰近 58 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 18 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 67 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層
32/F
單位
FLAT 2
實用面積
1,432 實用呎
建築面積
1,729 ft²
實用率
83%
地區
灣仔區 · Hong Kong Island
小一校網
12

成交紀錄

日期 成交價 升跌
1998-09-04 HK$11.50M −38.2%
1998-01-16 HK$18.60M —

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3/F FLAT 2
1,432 ft²
HK$32.05M
4/F FLAT 1
1,654 ft²
HK$39.56M
4/F FLAT 2
1,432 ft²
HK$32.35M
資料來源： Renavon.com