切換單位
樓層
1/F FLAT 1
616 ft²
2/F FLAT 3
760 ft²
2/F FLAT 4
3/F FLAT 2
630 ft²
3/F FLAT 4
448 ft²
4/F FLAT 1
4/F FLAT 2
630 ft²
4/F FLAT 3
760 ft²
5/F FLAT 2
630 ft²
5/F FLAT 3
797 ft²
5/F FLAT 5
687 ft²
6/F FLAT 1
6/F FLAT 3
568 ft²
6/F FLAT 5
687 ft²
7/F FLAT 1
630 ft²
7/F FLAT 4
448 ft²
7/F FLAT 5
687 ft²
8/F FLAT 2
630 ft²
9/F FLAT 3
797 ft²
9/F FLAT 4
750 ft²
9/F FLAT 5
687 ft²
10/F FLAT 1
630 ft²
10/F FLAT 5
616 ft²
11/F FLAT 1
630 ft²
11/F FLAT 2
630 ft²
11/F FLAT 3
11/F FLAT 4
750 ft²
12/F FLAT 1
630 ft²
12/F FLAT 2
630 ft²
12/F FLAT 5
724 ft²
13/F FLAT 1
710 ft²
14/F FLAT 1
630 ft²
14/F FLAT 4
690 ft²
14/F FLAT 5
15/F FLAT 1
724 ft²
15/F FLAT 2
507 ft²
15/F FLAT 3
568 ft²
15/F FLAT 4
690 ft²
15/F FLAT 5
625 ft²
16/F FLAT 1
630 ft²
16/F FLAT 2
630 ft²
16/F FLAT 4
960 ft²
17/F FLAT 1
630 ft²
17/F FLAT 2
17/F FLAT 4
960 ft²
17/F FLAT 5
18/F FLAT 3
568 ft²
18/F FLAT 4
855 ft²
19/F FLAT 2
501 ft²
19/F FLAT 3
630 ft²
19/F FLAT 4
869 ft²
20/F FLAT 3
630 ft²
21/F FLAT 2
501 ft²
21/F FLAT 5
835 ft²
22/F FLAT 3
793 ft²
22/F FLAT 4
730 ft²
22/F FLAT 5
724 ft²
23/F FLAT 4
529 ft²
預昇估值 · 估計市值
● 中等可信度
HK$6.96M
≈ HK$9,614 / 實用呎
· 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值
HIBOR 1M · 3.9%
最優惠利率 · 6.125%
以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$696K，首五年每月供款約 HK$30,361。
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%
H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。
利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$28,569
−HK$1,792／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$29,458
−HK$903／月
現時 · 4.125%
HK$30,361
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$32,208
+HK$1,847／月
首期 HK$696K · 貸款 HK$6.26M · 最低月入約 HK$60,722（供款與入息比率50%）
上車現金約 HK$905K（首期＋從價印花稅 HK$208,818 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）
樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。
負擔能力評估
收入用於供款 ·
生活質素矩陣
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路天后站
步行約 6 分鐘 · 438米
教育
42
學校 · 1公里內（500米內 16）
日常便利
61
商場等 · 1公里內（500米內 27）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
81
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 6 分鐘至香港鐵路天后站站。
適合家庭 — 1公里內有 42 間學校。
生活便利 — 鄰近 61 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 81 個公園、圖書館及運動場地。
位置
單位資料
- 樓層
- 12/F
- 單位
- FLAT 5
- 實用面積
- 724 實用呎
- 建築面積
- 1,000 ft²
- 實用率
- 72%
- 地區
- 灣仔區 · Hong Kong Island
- 小一校網
- 12
成交紀錄
| 日期 | 成交價 | 升跌 |
|---|---|---|
| 2001-12-15 | HK$1.08M | — |
本廈其他已估值單位
資料來源： Renavon.com