切換單位
樓層
1/F FLAT 2
1/F FLAT 4
2/F FLAT 1
811 ft²
2/F FLAT 2
808 ft²
2/F FLAT 4
732 ft²
2/F FLAT 5
681 ft²
2/F FLAT 7
737 ft²
3/F FLAT 2
808 ft²
3/F FLAT 4
732 ft²
3/F FLAT 5
681 ft²
3/F FLAT 7
630 ft²
4/F FLAT 2
808 ft²
4/F FLAT 4
732 ft²
4/F FLAT 5
681 ft²
4/F FLAT 6
1,018 ft²
4/F FLAT 8
321 ft²
5/F FLAT 1
885 ft²
5/F FLAT 2
811 ft²
5/F FLAT 4
737 ft²
5/F FLAT 5
5/F FLAT 7
630 ft²
5/F FLAT 8
369 ft²
6/F FLAT 4
732 ft²
6/F FLAT 5
681 ft²
6/F FLAT 6
737 ft²
6/F FLAT 7
7/F FLAT 3
999 ft²
7/F FLAT 7
630 ft²
8/F FLAT 1
823 ft²
8/F FLAT 2
8/F FLAT 4
732 ft²
8/F FLAT 5
681 ft²
8/F FLAT 6
737 ft²
8/F FLAT 7
737 ft²
8/F FLAT 8
321 ft²
9/F FLAT 3
999 ft²
9/F FLAT 5
9/F FLAT 7
737 ft²
9/F FLAT 8
321 ft²
10/F FLAT 2
808 ft²
10/F FLAT 3
959 ft²
10/F FLAT 4
732 ft²
10/F FLAT 6
779 ft²
10/F FLAT 8
11/F FLAT 2
811 ft²
11/F FLAT 4
732 ft²
11/F FLAT 6
779 ft²
11/F FLAT 7
630 ft²
12/F FLAT 1
811 ft²
12/F FLAT 2
808 ft²
12/F FLAT 4
737 ft²
12/F FLAT 7
796 ft²
12/F FLAT 8
369 ft²
13/F FLAT 1
811 ft²
13/F FLAT 4
732 ft²
13/F FLAT 5
737 ft²
13/F FLAT 7
13/F FLAT 8
369 ft²
14/F FLAT 1
811 ft²
14/F FLAT 3
999 ft²
14/F FLAT 4
732 ft²
14/F FLAT 7
630 ft²
14/F FLAT 8
321 ft²
15/F FLAT 3
959 ft²
15/F FLAT 4
15/F FLAT 5
737 ft²
15/F FLAT 6
605 ft²
15/F FLAT 8
321 ft²
16/F FLAT 3
999 ft²
16/F FLAT 4
732 ft²
16/F FLAT 8
321 ft²
17/F FLAT 1
811 ft²
17/F FLAT 2
933 ft²
17/F FLAT 3
999 ft²
17/F FLAT 4
17/F FLAT 7
630 ft²
17/F FLAT 8
321 ft²
18/F FLAT 2
933 ft²
18/F FLAT 5
18/F FLAT 7
630 ft²
19/F FLAT 2
933 ft²
19/F FLAT 7
501 ft²
20/F FLAT 2
20/F FLAT 3
771 ft²
21/F FLAT 4
737 ft²
22/F FLAT 1
983 ft²
22/F FLAT 2
746 ft²
22/F FLAT 3
570 ft²
22/F FLAT 5
681 ft²
23/F FLAT 4
901 ft²
預昇估值 · 估計市值
● 中等可信度
HK$10.74M
≈ HK$10,924 / 實用呎
· 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值
HIBOR 1M · 3.9%
最優惠利率 · 6.125%
以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$3.22M，首五年每月供款約 HK$36,429。
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%
H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。
利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$34,280
−HK$2,149／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$35,346
−HK$1,083／月
現時 · 4.125%
HK$36,429
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$38,646
+HK$2,217／月
首期 HK$3.22M · 貸款 HK$7.52M · 最低月入約 HK$72,858（供款與入息比率50%）
上車現金約 HK$3.62M（首期＋從價印花稅 HK$402,679 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）
負擔能力評估
收入用於供款 ·
生活質素矩陣
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路天后站
步行約 6 分鐘 · 438米
教育
42
學校 · 1公里內（500米內 17）
日常便利
61
商場等 · 1公里內（500米內 27）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
81
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 6 分鐘至香港鐵路天后站站。
適合家庭 — 1公里內有 42 間學校。
生活便利 — 鄰近 61 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 81 個公園、圖書館及運動場地。
位置
單位資料
- 樓層
- 22/F
- 單位
- FLAT 1
- 實用面積
- 983 實用呎
- 建築面積
- 1,000 ft²
- 實用率
- 98%
- 地區
- 灣仔區 · Hong Kong Island
- 小一校網
- 12
成交紀錄
| 日期 | 成交價 | 升跌 |
|---|---|---|
| 1999-02-10 | HK$3.75M | — |
本廈其他已估值單位
資料來源： Renavon.com