主頁中西區雅苑

39/F FLAT B

中西區 · Hong Kong Island

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樓層

2/F FLAT A 1,361 ft² 2/F FLAT B 1,361 ft² 3/F FLAT B 1,361 ft² 5/F FLAT A 1,361 ft² 5/F FLAT B 1,361 ft² 6/F FLAT A 1,361 ft² 6/F FLAT B 1,361 ft² 7/F FLAT A 1,361 ft² 8/F FLAT A 1,361 ft² 9/F FLAT A 1,361 ft² 10/F FLAT A 1,361 ft² 11/F FLAT B 1,361 ft² 12/F FLAT A 1,361 ft² 12/F FLAT B 1,361 ft² 13/F FLAT B 1,361 ft² 14/F FLAT B 1,361 ft² 15/F FLAT A 1,361 ft² 15/F FLAT B 1,361 ft² 16/F FLAT A 1,361 ft² 17/F FLAT A 1,361 ft² 17/F FLAT B 1,350 ft² 18/F FLAT A 1,361 ft² 19/F FLAT A 1,350 ft² 19/F FLAT B 1,350 ft² 20/F FLAT A 1,350 ft² 20/F FLAT B 1,350 ft² 21/F FLAT A 1,350 ft² 21/F FLAT B 1,350 ft² 22/F FLAT A 1,350 ft² 22/F FLAT B 1,350 ft² 23/F FLAT A 1,350 ft² 23/F FLAT B 1,350 ft² 24/F FLAT A 1,350 ft² 24/F FLAT B 1,350 ft² 25/F FLAT A 1,350 ft² 25/F FLAT B 1,350 ft² 26/F FLAT A 1,350 ft² 26/F FLAT B 1,350 ft² 27/F FLAT A 1,350 ft² 27/F FLAT B 1,350 ft² 28/F FLAT A 1,350 ft² 28/F FLAT B 1,350 ft² 29/F FLAT B 1,350 ft² 30/F FLAT A 1,350 ft² 31/F FLAT A 1,350 ft² 31/F FLAT B 1,350 ft² 32/F FLAT A 1,350 ft² 33/F FLAT A 1,350 ft² 33/F FLAT B 1,350 ft² 34/F FLAT A 1,350 ft² 34/F FLAT B 1,350 ft² 35/F FLAT A 1,350 ft² 35/F FLAT B 1,350 ft² 36/F FLAT A 1,350 ft² 36/F FLAT B 1,350 ft² 37/F FLAT A 1,350 ft² 37/F FLAT B 1,350 ft² 38/F FLAT A 1,350 ft² 38/F FLAT B 1,350 ft² 39/F FLAT A 1,386 ft² 39/F FLAT B 1,386 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$36.71M

≈ HK$26,490 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$11.01M，首五年每月供款約 HK$124,557。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$117,207

−HK$7,350／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$120,853

−HK$3,704／月

現時 · 4.125%

HK$124,557

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$132,136

+HK$7,579／月

首期 HK$11.01M · 貸款 HK$25.70M · 最低月入約 HK$249,114（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$12.57M（首期＋從價印花稅 HK$1,560,383 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

香港鐵路西營盤站

步行約 5 分鐘 · 335米

教育

49

學校 · 1公里內（500米內 21）

日常便利

48

商場等 · 1公里內（500米內 10）

醫療

15

醫院／診所 · 1公里內

康樂

71

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至香港鐵路西營盤站站。

適合家庭 — 1公里內有 49 間學校。

生活便利 — 鄰近 48 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 15 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 71 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層: 39/F
單位: FLAT B
實用面積: 1,386 實用呎
建築面積: 1,762 ft²
實用率: 79%
地區: 中西區 · Hong Kong Island
小一校網: 11

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2019-12-23	HK$44.50M	+87.0% 10.6年 · 8.0%/年	HK$32,107	HK$25,255
2009-05-21	HK$23.80M	−6.7%	HK$17,172	HK$13,507
2008-02-20	HK$25.50M	+174.8%	HK$18,398	HK$14,472
2002-11-26	HK$9.28M	−48.4%	HK$6,696	HK$5,267
1997-02-05	HK$18.00M	−12.2%	HK$12,987	HK$10,216
1997-02-04	HK$20.50M	—	HK$14,791	HK$11,634

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com