預昇估值 · 估計市值
● 中等可信度
HK$13.37M
≈ HK$17,521 / 實用呎
· 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值
HIBOR 1M · 3.9%
最優惠利率 · 6.125%
以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$4.01M，首五年每月供款約 HK$45,354。
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%
H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。
利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$42,677
−HK$2,677／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$44,005
−HK$1,349／月
現時 · 4.125%
HK$45,354
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$48,113
+HK$2,759／月
首期 HK$4.01M · 貸款 HK$9.36M · 最低月入約 HK$90,708（供款與入息比率50%）
上車現金約 HK$4.51M（首期＋從價印花稅 HK$501,323 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）
負擔能力評估
收入用於供款 ·
生活質素矩陣
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政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路銅鑼灣站
步行約 17 分鐘 · 1,334米
教育
27
學校 · 1公里內（500米內 3）
日常便利
7
商場等 · 1公里內（500米內 5）
醫療
18
醫院／診所 · 1公里內
康樂
38
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
適合家庭 — 1公里內有 27 間學校。
生活便利 — 鄰近 7 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 18 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 38 個公園、圖書館及運動場地。
位置
單位資料
- 樓層
- 3/F
- 單位
- FLAT D
- 實用面積
- 763 實用呎
- 建築面積
- 890 ft²
- 實用率
- 86%
- 地區
- 灣仔區 · Hong Kong Island
- 小一校網
- 12
成交紀錄
| 日期 | 成交價 | 升跌 |
|---|---|---|
| 2017-12-22 | HK$12.50M | +26.9% 6.7年 · 4.0%/年 |
| 2011-03-25 | HK$9.85M | +44.9% |
| 2009-09-04 | HK$6.80M | −5.3% |
| 1998-04-17 | HK$7.18M | — |
本廈其他已估值單位
資料來源： Renavon.com