主頁灣仔區比華利山 C座

34樓 1室

於比華利山 C座

灣仔區 · 香港島

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樓層

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預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$39.51M

≈ HK$27,704 / 實用呎 · 更新於 2026年9月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$11.85M，首五年每月供款約 HK$134,025。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 70%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$126,117

−HK$7,908／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$130,040

−HK$3,985／月

現時 · 4.125%

HK$134,025

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$142,180

+HK$8,155／月

首期 HK$11.85M · 貸款 HK$27.65M · 最低月入約 HK$268,050（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$13.53M（首期＋從價印花稅 HK$1,678,997 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

單位資料

樓層: 34樓
單位: 1室
實用面積: 1,426 平方呎
建築面積: 1,755 平方呎
實用率: 81%
地區: 灣仔區 · 香港島
小一校網: 12

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2024年7月11日	HK$38.80M	+86.5% 14.7年	HK$27,209	HK$22,108
2009年11月18日	HK$20.80M	+3.0% 1.7年	HK$14,586	HK$11,852
2008年3月18日	HK$20.20M	+108.2% 5.4年	HK$14,166	HK$11,510
2002年11月22日	HK$9.70M	−29.7% 6.0年	HK$6,802	HK$5,527
1996年11月5日	HK$13.80M	—	HK$9,677	HK$7,863

生活質素矩陣

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步行約 10 分鐘 · 757米

教育

44

學校 · 1公里內（500米內 10）

日常便利

63

日常生活設施 · 1公里內（500米內 6）

醫療

18

醫院／診所 · 1公里內

康樂

62

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 44 間學校。

生活便利 — 鄰近 63 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 18 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 62 個公園、圖書館及運動場地。

位置

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