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主頁 東區 太古城 海天花園 海天閣 (56座)

12/F FLAT F

於 太古城 海天花園 海天閣 (56座)

東區 · Hong Kong Island

切換單位
樓層
3/F FLAT A 760 ft² 3/F FLAT B 858 ft² 3/F FLAT G 717 ft² 3/F FLAT H 760 ft² 4/F FLAT A 759 ft² 4/F FLAT C 792 ft² 4/F FLAT D 759 ft² 4/F FLAT E 759 ft² 4/F FLAT F 717 ft² 4/F FLAT G 717 ft² 4/F FLAT H 759 ft² 5/F FLAT B 789 ft² 5/F FLAT C 789 ft² 5/F FLAT D 759 ft² 5/F FLAT E 762 ft² 5/F FLAT F 717 ft² 5/F FLAT H 759 ft² 6/F FLAT A 759 ft² 6/F FLAT C 792 ft² 6/F FLAT D 759 ft² 6/F FLAT G 716 ft² 7/F FLAT A 759 ft² 7/F FLAT B 792 ft² 7/F FLAT C 789 ft² 7/F FLAT D 759 ft² 7/F FLAT E 759 ft² 7/F FLAT F 717 ft² 7/F FLAT G 717 ft² 7/F FLAT H 759 ft² 8/F FLAT A 759 ft² 8/F FLAT B 792 ft² 8/F FLAT D 759 ft² 8/F FLAT G 717 ft² 8/F FLAT H 759 ft² 9/F FLAT A 762 ft² 9/F FLAT B 792 ft² 9/F FLAT C 792 ft² 9/F FLAT E 759 ft² 9/F FLAT F 717 ft² 9/F FLAT G 717 ft² 9/F FLAT H 759 ft² 10/F FLAT E 759 ft² 10/F FLAT F 717 ft² 10/F FLAT G 717 ft² 10/F FLAT H 762 ft² 11/F FLAT A 762 ft² 11/F FLAT B 789 ft² 11/F FLAT C 792 ft² 11/F FLAT G 716 ft² 11/F FLAT H 759 ft² 12/F FLAT A 759 ft² 12/F FLAT B 792 ft² 12/F FLAT D 759 ft² 12/F FLAT F 717 ft² 12/F FLAT G 717 ft² 13/F FLAT A 759 ft² 13/F FLAT B 792 ft² 13/F FLAT C 789 ft² 13/F FLAT E 759 ft² 13/F FLAT G 717 ft² 14/F FLAT A 759 ft² 14/F FLAT B 792 ft² 14/F FLAT D 759 ft² 14/F FLAT E 759 ft² 14/F FLAT F 717 ft² 14/F FLAT G 717 ft² 14/F FLAT H 762 ft² 15/F FLAT A 759 ft² 15/F FLAT B 792 ft² 15/F FLAT C 792 ft² 15/F FLAT D 759 ft² 15/F FLAT E 759 ft² 15/F FLAT G 717 ft² 15/F FLAT H 759 ft² 16/F FLAT D 759 ft² 16/F FLAT H 762 ft² 17/F FLAT B 792 ft² 17/F FLAT C 789 ft² 17/F FLAT E 759 ft² 17/F FLAT F 717 ft² 17/F FLAT G 717 ft² 17/F FLAT H 759 ft² 18/F FLAT B 792 ft² 18/F FLAT F 716 ft² 18/F FLAT G 717 ft² 19/F FLAT A 759 ft² 19/F FLAT B 789 ft² 19/F FLAT D 759 ft² 19/F FLAT E 759 ft² 20/F FLAT B 792 ft² 20/F FLAT D 759 ft² 20/F FLAT E 759 ft² 20/F FLAT F 716 ft² 20/F FLAT G 716 ft² 20/F FLAT H 759 ft² 21/F FLAT A 759 ft² 21/F FLAT C 792 ft² 21/F FLAT D 762 ft² 21/F FLAT E 759 ft² 21/F FLAT G 716 ft² 22/F FLAT A 759 ft² 22/F FLAT B 792 ft² 22/F FLAT C 792 ft² 22/F FLAT F 717 ft² 23/F FLAT D 759 ft² 23/F FLAT F 717 ft² 23/F FLAT G 717 ft² 23/F FLAT H 759 ft² 24/F FLAT B 792 ft² 24/F FLAT C 792 ft² 24/F FLAT D 759 ft² 24/F FLAT E 759 ft² 24/F FLAT G 717 ft² 24/F FLAT H 759 ft² 25/F FLAT B 794 ft² 25/F FLAT C 794 ft² 25/F FLAT D 762 ft² 25/F FLAT E 680 ft² 25/F FLAT F 712 ft² 25/F FLAT G 720 ft² 26/F FLAT B 718 ft² 26/F FLAT C 718 ft² 26/F FLAT D 763 ft² 26/F FLAT F 626 ft² 26/F FLAT G 626 ft²
預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度
HK$12.19M
≈ HK$16,999 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$3.66M，首五年每月供款約 HK$41,349。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$38,909
−HK$2,440／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$40,119
−HK$1,230／月
現時 · 4.125%
HK$41,349
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$43,865
+HK$2,516／月

首期 HK$3.66M · 貸款 HK$8.53M · 最低月入約 HK$82,698（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$4.11M（首期＋從價印花稅 HK$457,055 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
太古
步行約 3 分鐘 · 217米
教育
58
學校 · 1公里內（500米內 23）
日常便利
52
商場等 · 1公里內（500米內 19）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
71
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至太古站。

適合家庭 — 1公里內有 58 間學校。

生活便利 — 鄰近 52 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 71 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層
12/F
單位
FLAT F
實用面積
717 實用呎
建築面積
823 ft²
實用率
87%
地區
東區 · Hong Kong Island
小一校網
14

成交紀錄

日期 成交價 升跌
2010-01-07 HK$7.60M +9.7%
1997-04-04 HK$6.93M —

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HK$11.66M
3/F FLAT H
760 ft²
HK$12.34M
4/F FLAT A
759 ft²
HK$12.27M
4/F FLAT C
792 ft²
HK$12.83M
資料來源： Renavon.com