主頁東區太古城海天花園逸天閣 (61座)

12/F FLAT B

於太古城海天花園逸天閣 (61座)

東區 · Hong Kong Island

切換單位

樓層

3/F FLAT C 693 ft² 3/F FLAT D 679 ft² 3/F FLAT E 738 ft² 4/F FLAT A 591 ft² 4/F FLAT C 707 ft² 4/F FLAT D 714 ft² 4/F FLAT E 714 ft² 4/F FLAT F 682 ft² 4/F FLAT G 682 ft² 4/F FLAT H 591 ft² 5/F FLAT A 591 ft² 5/F FLAT B 563 ft² 5/F FLAT C 707 ft² 5/F FLAT D 714 ft² 5/F FLAT E 714 ft² 5/F FLAT F 682 ft² 5/F FLAT G 682 ft² 6/F FLAT A 591 ft² 6/F FLAT C 707 ft² 6/F FLAT D 714 ft² 6/F FLAT E 714 ft² 6/F FLAT H 591 ft² 7/F FLAT A 591 ft² 7/F FLAT B 563 ft² 7/F FLAT C 707 ft² 7/F FLAT D 714 ft² 7/F FLAT E 710 ft² 7/F FLAT F 682 ft² 7/F FLAT G 682 ft² 8/F FLAT A 591 ft² 8/F FLAT B 563 ft² 8/F FLAT C 693 ft² 8/F FLAT D 714 ft² 8/F FLAT E 714 ft² 8/F FLAT F 682 ft² 8/F FLAT G 682 ft² 8/F FLAT H 591 ft² 9/F FLAT A 591 ft² 9/F FLAT B 563 ft² 9/F FLAT C 707 ft² 9/F FLAT D 714 ft² 9/F FLAT F 682 ft² 9/F FLAT G 682 ft² 9/F FLAT H 591 ft² 10/F FLAT A 591 ft² 10/F FLAT B 563 ft² 10/F FLAT C 707 ft² 10/F FLAT D 714 ft² 10/F FLAT E 710 ft² 10/F FLAT G 682 ft² 11/F FLAT A 591 ft² 11/F FLAT B 563 ft² 11/F FLAT C 707 ft² 11/F FLAT E 714 ft² 11/F FLAT G 682 ft² 12/F FLAT A 591 ft² 12/F FLAT B 563 ft² 12/F FLAT E 714 ft² 12/F FLAT G 672 ft² 13/F FLAT A 591 ft² 13/F FLAT C 707 ft² 13/F FLAT D 714 ft² 13/F FLAT E 710 ft² 13/F FLAT G 682 ft² 13/F FLAT H 591 ft² 14/F FLAT A 591 ft² 14/F FLAT B 563 ft² 14/F FLAT C 707 ft² 14/F FLAT D 714 ft² 14/F FLAT E 710 ft² 14/F FLAT F 672 ft² 15/F FLAT A 591 ft² 15/F FLAT B 563 ft² 15/F FLAT C 707 ft² 15/F FLAT D 714 ft² 15/F FLAT H 591 ft² 16/F FLAT A 591 ft² 16/F FLAT B 563 ft² 16/F FLAT D 714 ft² 16/F FLAT E 714 ft² 16/F FLAT F 682 ft² 16/F FLAT G 682 ft² 16/F FLAT H 591 ft² 17/F FLAT A 591 ft² 17/F FLAT B 563 ft² 17/F FLAT C 707 ft² 17/F FLAT D 714 ft² 17/F FLAT G 682 ft² 18/F FLAT A 591 ft² 18/F FLAT B 563 ft² 18/F FLAT C 693 ft² 18/F FLAT D 714 ft² 18/F FLAT F 682 ft² 18/F FLAT G 672 ft² 18/F FLAT H 605 ft² 19/F FLAT B 563 ft² 19/F FLAT D 714 ft² 19/F FLAT G 672 ft² 19/F FLAT H 591 ft² 20/F FLAT B 563 ft² 20/F FLAT D 714 ft² 20/F FLAT F 682 ft² 20/F FLAT G 682 ft² 20/F FLAT H 591 ft² 21/F FLAT B 563 ft² 21/F FLAT D 714 ft² 21/F FLAT G 672 ft² 22/F FLAT B 563 ft² 22/F FLAT E 714 ft² 22/F FLAT H 591 ft² 23/F FLAT B 563 ft² 23/F FLAT C 693 ft² 23/F FLAT D 714 ft² 23/F FLAT E 714 ft² 23/F FLAT G 682 ft² 24/F FLAT D 714 ft² 24/F FLAT E 714 ft² 24/F FLAT F 682 ft² 24/F FLAT G 682 ft² 25/F FLAT C 709 ft² 25/F FLAT E 714 ft² 25/F FLAT F 685 ft² 25/F FLAT H 596 ft² 26/F FLAT B 491 ft² 26/F FLAT C 635 ft² 26/F FLAT D 741 ft² 26/F FLAT E 718 ft² 26/F FLAT F 604 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$9.37M

≈ HK$16,641 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$937K，首五年每月供款約 HK$40,866。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$38,455

−HK$2,411／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$39,651

−HK$1,215／月

現時 · 4.125%

HK$40,866

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$43,353

+HK$2,487／月

首期 HK$937K · 貸款 HK$8.43M · 最低月入約 HK$81,732（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$1.24M（首期＋從價印花稅 HK$306,908 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

太古

步行約 3 分鐘 · 180米

教育

61

學校 · 1公里內（500米內 27）

日常便利

51

商場等 · 1公里內（500米內 19）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

72

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至太古站。

適合家庭 — 1公里內有 61 間學校。

生活便利 — 鄰近 51 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 72 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層: 12/F
單位: FLAT B
實用面積: 563 實用呎
建築面積: 667 ft²
實用率: 84%
地區: 東區 · Hong Kong Island
小一校網: 14

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2015-09-17	HK$9.70M	+53.5%	HK$17,229	HK$14,543
2011-02-22	HK$6.32M	+37.7%	HK$11,226	HK$9,475
2009-06-29	HK$4.59M	+39.5%	HK$8,153	HK$6,882
2004-11-09	HK$3.29M	+7.5%	HK$5,844	HK$4,932
2004-09-28	HK$3.06M	−31.8%	HK$5,435	HK$4,588
1996-11-28	HK$4.49M	—	HK$7,975	HK$6,732

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com