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二十二樓 D室

於 僑興大廈

東區 · 香港島

切換單位
樓層
3/F FLAT N 835 ft² 3/F FLAT T 565 ft² 4/F FLAT D 638 ft² 4/F FLAT H 518 ft² 四樓 A2室 544 ft² 四樓 B2室 559 ft² 四樓 D室 638 ft² 四樓 G室 517 ft² 四樓 H室 518 ft² 四樓 K室 780 ft² 四樓 M室 812 ft² 四樓 Q室 725 ft² 四樓 R室 四樓 S室 565 ft² 5/F FLAT F 540 ft² 5/F FLAT S 565 ft² 五樓 A1室 527 ft² 五樓 A2室 544 ft² 五樓 C室 1,109 ft² 五樓 E室 942 ft² 五樓 G室 540 ft² 五樓 K室 815 ft² 五樓 N室 880 ft² 五樓 Q室 725 ft² 五樓 S室 565 ft² 五樓 T室 565 ft² 6/F FLAT B2 559 ft² 六樓 B1室 559 ft² 六樓 D室 638 ft² 六樓 G室 540 ft² 六樓 K室 815 ft² 六樓 L室 879 ft² 六樓 T室 565 ft² 7/F FLAT A1 527 ft² 七樓 A1室 527 ft² 七樓 B1室 559 ft² 七樓 F室 540 ft² 七樓 G室 540 ft² 七樓 H室 518 ft² 七樓 J室 519 ft² 七樓 L室 879 ft² 七樓 Q室 725 ft² 七樓 R室 853 ft² 8/F FLAT F 540 ft² 8/F FLAT G 540 ft² 8/F FLAT S 565 ft² 八樓 A2室 544 ft² 八樓 B1室 559 ft² 八樓 C室 1,109 ft² 八樓 D室 638 ft² 八樓 F室 540 ft² 八樓 H室 518 ft² 八樓 K室 815 ft² 八樓 R室 853 ft² 八樓 S室 565 ft² 9/F FLAT A1 527 ft² 9/F FLAT P 659 ft² 9/F FLAT R 853 ft² 9/F FLAT T 565 ft² 九樓 A1室 527 ft² 九樓 A2室 544 ft² 九樓 B1室 559 ft² 九樓 C室 1,109 ft² 九樓 K室 815 ft² 九樓 M室 879 ft² 九樓 P室 659 ft² 九樓 R室 853 ft² 10/F M室 645 ft² 十樓 C室 1,109 ft² 十樓 G室 540 ft² 十樓 K室 815 ft² 十樓 N室 880 ft² 十樓 Q室 725 ft² 11/F FLAT C 1,109 ft² 11/F FLAT K 658 ft² 11/F P室 610 ft² 十一樓 A1室 527 ft² 十一樓 B室 1,119 ft² 十一樓 C室 1,109 ft² 十一樓 F室 540 ft² 十一樓 G室 540 ft² 十一樓 H室 518 ft² 十一樓 J室 519 ft² 十一樓 K室 658 ft² 十一樓 L室 645 ft² 十一樓 P室 610 ft² 十一樓 S室 565 ft² 十一樓 T室 565 ft² 12/F FLAT G 499 ft² 十二樓 A2室 544 ft² 十二樓 B1室 559 ft² 十二樓 E室 942 ft² 十二樓 G室 540 ft² 十二樓 H室 518 ft² 十二樓 J室 519 ft² 十二樓 L室 645 ft² 十二樓 N室 648 ft² 十二樓 Q室 725 ft² 十二樓 S室 565 ft² 13/F FLAT B2 559 ft² 13/F FLAT C 1,109 ft² 十三樓 A1室 527 ft² 十三樓 A2室 544 ft² 十三樓 E室 942 ft² 十三樓 H室 518 ft² 十三樓 J室 519 ft² 十三樓 L室 446 ft² 十三樓 M室 446 ft² 十三樓 S室 565 ft² 十三樓 T室 565 ft² 14/F FLAT G 540 ft² 14/F FLAT H 518 ft² 十四樓 A2室 544 ft² 十四樓 B1室 559 ft² 十四樓 D室 638 ft² 十四樓 H室 518 ft² 十四樓 J室 519 ft² 十四樓 L室 446 ft² 十四樓 M室 446 ft² 十四樓 N室 427 ft² 十四樓 Q室 725 ft² 十四樓 S室 565 ft² 15/F FLAT F 540 ft² 十五樓 C室 1,109 ft² 十五樓 Q室 705 ft² 十五樓 S室 565 ft² 十六樓 A室 1,109 ft² 十六樓 D室 638 ft² 十六樓 E室 942 ft² 十六樓 G室 540 ft² 十六樓 N室 464 ft² 十六樓 Q室 705 ft² 十六樓 R室 675 ft² 十六樓 S室 565 ft² 17/F FLAT T 565 ft² 十七樓 A室 1,109 ft² 十七樓 B室 1,119 ft² 十七樓 C室 1,109 ft² 十七樓 E室 781 ft² 十七樓 F室 540 ft² 十七樓 Q室 840 ft² 十七樓 R室 705 ft² 18/F FLAT A 1,109 ft² 18/F FLAT D 638 ft² 十八樓 B室 1,119 ft² 十八樓 E室 781 ft² 十八樓 R室 705 ft² 十八樓 S室 565 ft² 19/F FLAT R 705 ft² 十九樓 B室 1,119 ft² 十九樓 F室 540 ft² 十九樓 G室 540 ft² 十九樓 J室 519 ft² 十九樓 Q室 840 ft² 十九樓 S室 565 ft² 20/F FLAT G 540 ft² 20/F FLAT H 518 ft² 二十樓 A室 757 ft² 二十樓 B室 806 ft² 二十樓 D室 638 ft² 二十樓 E室 459 ft² 二十樓 J室 519 ft² 二十一樓 A室 757 ft² 二十一樓 C室 749 ft² 二十一樓 E室 459 ft² 二十一樓 J室 519 ft² 二十一樓 Q室 734 ft² 22/F FLAT G 654 ft² 二十二樓 A室 757 ft² 二十二樓 B室 806 ft² 二十二樓 C室 749 ft² 二十二樓 D室 489 ft² 二十二樓 F室 540 ft² 二十二樓 J室 519 ft² 23/F FLAT C 642 ft² 二十三樓 F室 540 ft² 二十三樓 H室 518 ft² 二十三樓 J室 519 ft² 24/F FLAT B 438 ft² 二十四樓 B室 438 ft² 二十四樓 F室 540 ft² 二十四樓 G室 540 ft² 二十四樓 J室 519 ft² 25/F FLAT G 540 ft² 二十五樓 A室 761 ft² 二十五樓 C室 642 ft² 二十五樓 F室 540 ft² 二十五樓 G室 540 ft² 二十六樓 F室 540 ft² 二十六樓 J室 519 ft² 二十七樓 A室 465 ft² 二十七樓 B室 438 ft² 二十七樓 G室 540 ft² 二十七樓 H室 518 ft² 二十七樓 J室 519 ft²
預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度
HK$4.78M
≈ HK$9,765 / 實用呎 · 更新於 2026年9月1日
並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據,最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計,此單位首期約 HK$478K,首五年每月供款約 HK$20,829。

按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
最優惠利率按揭(P按) · P − 2.00%
4.125%

H按封頂息即等於P按息率,所以現時兩者供款相同(4.125%)。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%,H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款
按揭成數 90%
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$19,600
−HK$1,229/月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$20,209
−HK$620/月
現時 · 4.125%
HK$20,829
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$22,096
+HK$1,267/月

首期 HK$478K · 貸款 HK$4.30M · 最低月入約 HK$41,658(供款與入息比率50%)

上車現金約 HK$573K(首期+從價印花稅 HK$95,023 · 第2標準稅率,2026年2月26日起適用)

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業,首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層
二十二樓
單位
D室
實用面積
489 平方呎
建築面積
661 平方呎
實用率
74%
地區
東區 · 香港島
小一校網
12

成交紀錄

日期 成交價 升跌
2019年3月28日 HK$7.00M +47.4%
7.7年
2011年7月6日 HK$4.75M —

生活質素矩陣

最近港鐵站
天后
步行約 1 分鐘 · 79米
教育
50
學校 · 1公里內(500米內 11)
日常便利
63
日常生活設施 · 1公里內(500米內 10)
醫療
3
醫院/診所 · 1公里內
康樂
80
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 1 分鐘至天后站(鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則)。

適合家庭 — 1公里內有 50 間學校。

生活便利 — 鄰近 63 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院/診所。

康樂設施充足 — 鄰近 80 個公園、圖書館及運動場地。

位置

本廈其他已估值單位