主頁灣仔區維景花園 B座

10/F FLAT 2

於維景花園 B座

灣仔區 · Hong Kong Island

切換單位

樓層

1/F FLAT 1 523 ft² 1/F FLAT 2 523 ft² 1/F FLAT 5 422 ft² 1/F FLAT 6 422 ft² 1/F FLAT 7 449 ft² 1/F FLAT 8 449 ft² 2/F FLAT 4 452 ft² 2/F FLAT 5 422 ft² 2/F FLAT 6 422 ft² 2/F FLAT 7 449 ft² 3/F FLAT 1 523 ft² 3/F FLAT 2 523 ft² 3/F FLAT 3 452 ft² 3/F FLAT 4 452 ft² 3/F FLAT 6 422 ft² 3/F FLAT 8 449 ft² 4/F FLAT 2 523 ft² 4/F FLAT 6 422 ft² 4/F FLAT 8 449 ft² 5/F FLAT 2 523 ft² 5/F FLAT 4 452 ft² 5/F FLAT 6 422 ft² 5/F FLAT 7 449 ft² 5/F FLAT 8 449 ft² 6/F FLAT 1 523 ft² 6/F FLAT 2 523 ft² 6/F FLAT 5 422 ft² 6/F FLAT 8 449 ft² 7/F FLAT 1 523 ft² 7/F FLAT 2 523 ft² 7/F FLAT 3 452 ft² 7/F FLAT 4 452 ft² 7/F FLAT 6 422 ft² 7/F FLAT 7 449 ft² 8/F FLAT 1 523 ft² 8/F FLAT 2 523 ft² 8/F FLAT 3 452 ft² 8/F FLAT 6 422 ft² 9/F FLAT 3 452 ft² 9/F FLAT 7 449 ft² 10/F FLAT 1 523 ft² 10/F FLAT 2 523 ft² 10/F FLAT 5 422 ft² 10/F FLAT 7 449 ft² 11/F FLAT 1 523 ft² 11/F FLAT 4 452 ft² 11/F FLAT 5 422 ft² 11/F FLAT 7 449 ft² 11/F FLAT 8 449 ft² 12/F FLAT 1 523 ft² 12/F FLAT 2 523 ft² 12/F FLAT 3 452 ft² 13/F FLAT 4 452 ft² 13/F FLAT 6 422 ft² 13/F FLAT 7 449 ft² 13/F FLAT 8 449 ft² 14/F FLAT 1 523 ft² 14/F FLAT 2 523 ft² 14/F FLAT 3 452 ft² 14/F FLAT 5 422 ft² 14/F FLAT 6 422 ft² 15/F FLAT 2 523 ft² 15/F FLAT 4 452 ft² 15/F FLAT 5 422 ft² 15/F FLAT 6 422 ft² 15/F FLAT 8 449 ft² 16/F FLAT 1 523 ft² 16/F FLAT 2 523 ft² 16/F FLAT 3 452 ft² 16/F FLAT 4 452 ft² 16/F FLAT 5 422 ft² 16/F FLAT 7 449 ft² 17/F FLAT 4 452 ft² 17/F FLAT 5 422 ft² 17/F FLAT 6 422 ft² 17/F FLAT 8 449 ft² 十七樓 2室 523 ft² 18/F FLAT 2 523 ft² 18/F FLAT 3 452 ft² 18/F FLAT 4 452 ft² 18/F FLAT 7 449 ft² 19/F FLAT 1 523 ft² 19/F FLAT 2 523 ft² 19/F FLAT 3 452 ft² 19/F FLAT 4 452 ft² 19/F FLAT 5 422 ft² 19/F FLAT 7 449 ft² 19/F FLAT 8 449 ft² 20/F FLAT 2 523 ft² 20/F FLAT 5 422 ft² 20/F FLAT 7 449 ft² 20/F FLAT 8 449 ft² 21/F FLAT 2 523 ft² 21/F FLAT 3 452 ft² 21/F FLAT 4 452 ft² 21/F FLAT 6 422 ft² 21/F FLAT 7 449 ft² 22/F FLAT 4 452 ft² 22/F FLAT 5 422 ft² 22/F FLAT 6 422 ft² 22/F FLAT 7 449 ft² 22/F FLAT 8 449 ft² 23/F FLAT 1 523 ft² 23/F FLAT 2 523 ft² 23/F FLAT 5 422 ft² 23/F FLAT 6 422 ft² 23/F FLAT 8 449 ft² 24/F FLAT 2 523 ft² 24/F FLAT 3 452 ft² 24/F FLAT 4 452 ft² 24/F FLAT 5 422 ft² 24/F FLAT 6 422 ft² 25/F FLAT 1 523 ft² 25/F FLAT 3 452 ft² 25/F FLAT 4 452 ft² 25/F FLAT 6 422 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$8.52M

≈ HK$16,292 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$852K，首五年每月供款約 HK$37,165。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$34,972

−HK$2,193／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$36,060

−HK$1,105／月

現時 · 4.125%

HK$37,165

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$39,427

+HK$2,262／月

首期 HK$852K · 貸款 HK$7.67M · 最低月入約 HK$74,330（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$1.11M（首期＋從價印花稅 HK$255,615 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

天后

步行約 2 分鐘 · 120米

教育

76

學校 · 1公里內（500米內 25）

日常便利

95

商場等 · 1公里內（500米內 19）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

88

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 2 分鐘至天后站。

適合家庭 — 1公里內有 76 間學校。

生活便利 — 鄰近 95 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 88 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層: 10/F
單位: FLAT 2
實用面積: 523 實用呎
建築面積: 620 ft²
實用率: 84%
地區: 灣仔區 · Hong Kong Island
小一校網: 12

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2019-10-28	HK$10.00M	+53.8% 9.1年 · 6.0%/年	HK$19,120	HK$16,129
2010-08-17	HK$6.50M	+42.9%	HK$12,428	HK$10,484
2009-04-23	HK$4.55M	—	HK$8,700	HK$7,339

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資料來源： Renavon.com